Sale Demeure 9 Pieces

iad France - Michèle Blart vous propose: Propriété d’Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis.

Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit.

Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants.
Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie.

Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards.
Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre.

La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière
Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien.
La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées.

Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension.

La distribution est pensée avec intelligence :

Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC.

Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC.

Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement.

Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare
Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale.

Il se compose d’un vaste hall, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d’eau et son WC pour chacune d’elle.
Aujourd’hui exploité, il représente une opportunité exceptionnelle : activité touristique, revenus complémentaires, accueil familial… tout est possible.

Un extérieur qui fait battre le cOEur
Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine devient naturellement le point de rendez-vous des journées d’été.
Le terrain de 7 119 m², sans aucun vis-à-vis, offre une sensation d’espace rare et un environnement où règnent calme et sérénité.

Dépendances & potentiel – Garage de 88 m² attenant au gîte.

Second garage de 120 m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité :
habitation supplémentaire, second gîte, atelier, espace professionnel, projet familial…
Un potentiel remarquable, prêt à accueillir vos idées.

Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités
Pour les amoureux des belles demeures, les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant réunir plusieurs générations…
Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, créer, rêver.

Une propriété où l’on ne visite pas…
On s’installe. On respire. On s’épanouit.
Il ne reste plus qu’à écrire votre histoire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/