Domaine Animalier Rare De 33 Hectares Et Oasis De Beauté Naturelle

Niché au cœur paisible de l’Aude, dans le sud-ouest de la France, ce domaine remarquable et rare s’étend sur 33 hectares de terrain entièrement clôturé, offrant un havre de paix à l’abri des regards indiscrets.

Un manoir majestueux à l’élégance intemporelle
Au cœur de ce paradis se trouve ce manoir de style anglo-normand. Datant de 1840, cette grande résidence s’étend sur une superficie impressionnante de 700 mètres carrés, où les chambres spacieuses sont ornées de boiseries exquises et de finitions luxueuses. Le domaine témoigne du talent artistique de la nature, avec un puits privé, une source et une cascade qui jaillit de 200 litres par seconde, un débit constant tout au long de l’année. Ces merveilles naturelles ornent le paysage en alimentant deux petits lacs.

Au-delà du manoir
La maison principale est complétée par une série de dépendances, chacune ayant son caractère unique, dont une « glacière » du XVIIe siècle fabriquée à partir de blocs de granit. Abritez vos véhicules dans le spacieux garage multi-voitures, un chef-d’œuvre de 162 mètres carrés avec un sol en béton poli. Admirez des œuvres d’art dans la galerie dédiée aux peintures ou profitez d’une baignade dans la piscine intérieure chauffée (10 x 4) dotée d’une cuisine d’été de 200 mètres carrés idéale pour les réunions en plein air. Possibilité d’acquérir, en complément, un ancien château du domaine, dans son jus d’époque, à restaurer avec ses dépendances : maison de garde, chapelle, etc... dans son parc clos de 3,5 hectares. Cette propriété est rattachée à l’enceinte du manoir et peut former une seule unité.
Une symphonie de la nature
Ce domaine est situé au cœur de forêts anciennes, agrémentées d’arbres hauts depuis plus de trois siècles. Vous tomberez amoureux de ce monde naturel enchanteur, où l’ensemble de la propriété est encerclé par une majestueuse clôture « à gros gibier », atteignant une puissance électrifiante de 10 kW sur environ 5 kilomètres. Le Domaine dispose de deux grandes entrées, l’une depuis le nord, l’autre depuis le sud, qui vous accueillent dans ce sanctuaire naturel. Dans ces royaumes boisés, des daims sédentaires trouvent leur foyer, ajoutant une touche d’enchantement à ce refuge rare et privilégié.

Le manoir
Le rez-de-chaussée
hall principal - 17 m²
premier salon avec sol en châtaignier - 30 m²
deuxième salon et salle à manger - 200 m²
cuisine entièrement équipée avec granit - 17 m²
cave - 20 m²
galerie donnant sur la piscine - 45 m²
les terrasses intérieures de la piscine doivent être finies - 160 m²
Cuisine d’été - 25 m²
Le premier étage
couloir - 15 m²
bibliothèque - 17 m²
suite avec salle de douche - 33 m²
suite 2 avec salle de douche - 17 m²
chambre dans la tour - 17 m²
chambre 3 - 12 m²
salle de bain
dressing - 60 m²
Le deuxième étage
espace pour avoir d’autres chambres - 40 m²
couloir et chambre - 150 m²
Extérieur et domaine
forêt avec des arbres vieux de 300 ans
rivière
chute d’eau
propriété avec deux entrées et entièrement clôturée
50 rennes
ancienne machine à glaçons en granit
possibilité d’acheter un chalet d’hôtes (10 personnes) et un terrain supplémentaire avec piste d’atterrissage
La zone et son accès
Carcassonne et aéroport à 25 minutes/Toulouse à moins d’1 heure
village proche à 7 minutes avec de nombreuses commodités et services
lacs à proximité

La propriété est idéalement située à 20 minutes de la ville de Carcassonne, à 6 minutes des commerces de proximité, des écoles et collèges et des services de santé. L’aéroport international de Carcassonne est à seulement 25 minutes et l’aéroport de Toulouse est à 55 minutes.

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/