Prestigieuse Propriété Du 19ème Siècle Entièrement Restaurée Sur 10 Ha

PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ DU 19ÈME SIÈCLE ENTIÈREMENT RESTAURÉE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXE/ Bruno VUILLEMIN : [information cachée]/
La visite virtuelle immersive de Matterport et la carte sont disponibles sur demande.

Après avoir été à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières.

Le chemin menant au Domaine, à plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d’admirer la végétation luxuriante d’un environnement naturel de 10 ha entourant une propriété façonnée depuis plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant.

Cet ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années dans un souci d’intégration avec l’hôtel particulier du Maître qui, lui, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12 m x 6 m est carrelée, traitée au sel et entourée d’une plage de galets.

MAISON DE MAÎTRE 322m² Hab. en R+1 + Zones techniques de 95m²
/Rez-de-chaussée : * Salle de réception de 62m² avec sa cheminée à foyer ouvert * Salle à manger avec cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, avec du matériel de cuisine professionnel de très haut standing * Arrière-cuisine meublée et équipée * toilettes invités * Suite composée d’une chambre et de sa salle de douche
/Niveau 1 : * Une suite principale composée d’une chambre, d’une salle de bain, de WC et d’un dressing * 4 suites composées d’une chambre avec placards avec salle de douche et WC

L’ensemble est complété par 2 zones techniques où l’on retrouve : équipements de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l’eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc.

Toutes les portes sont en double vitrage, les pièces sont climatisées par pompe à chaleur et splits, l’apport de chaleur est assuré par une pompe à chaleur air/eau via un chauffage central par radiateurs thermostatiques. L’eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus

DEUXIÈME MAISON, PLAIN PIED de 92m² Hab. * Salon et cuisine ouverte, meublés et équipés * Salon * 3 chambres * salle de douche et WC
Toutes les portes sont en double vitrage, l’apport de chaleur est assuré par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L’eau chaude est fournie par un cumulus de 150L.

POOL HOUSE 25m² Construction traditionnelle, équipée de tous les réseaux

GARAGE EN PIERRE 160m² Construction traditionnelle, structure apparente, finition luxueuse, idéale pour les voitures anciennes * Pompe à chaleur, sol en béton poli et chauffé * Ventilation * Salon meublé, TV équipée, vidéo

L’ensemble est complété par 2 zones techniques où l’on retrouve : équipements de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l’eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc.
Des forages abondants assurent un besoin en eau pour l’ensemble de la zone ainsi qu’un arrosage automatique des espaces verts.

Qualité de restauration, construction, matériaux utilisés, divers entretiens, excellence des équipements et des matériaux, font de ce domaine familial une propriété d’exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où charme et nature séduiront les plus difficiles.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/