Le Privilège Rare De Posséder La Cité De Carcassonne Pour La Décoration

VILLA D’ARCHITECTE - LE PRIVILÈGE RARE DE POSSÉDER CARCASSONNE POUR LA DÉCORATION/Bruno VUILLEMIN : [informations cachées]/Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT© et Plan disponibles sur demande. L’essentielPensées pour une clientèle en quête d’exclusivité, certaines propriétés ne se décrivent pas - elles se ressentent. Depuis la terrasse nord, la Cité médiévale de Carcassonne se déploie dans toute sa splendeur, tel un décor de cinémascope posé à vos pieds. À l’ouest, chaque soir offre un coucher de soleil panoramique d’une beauté silencieuse. C’est ce privilège rare - une vue que nulle autre propriété ne peut reproduire - qui fait de cette villa d’architecte un bien absolument unique sur le bassin carcassonnais.Le cadre érigée en position dominante au sein d’une résidence sécurisée, sur un terrain arboré d’essences méditerranéennes de plus de 2 000 m², cette villa conjugue intimité absolue et ouverture sur le grand paysage. L’architecture, pensée pour l’excellence, se déploie en deux entités indépendantes d’un total de 324 m² habitables ? facilement connectables pour accueillir une grande famille, des proches ou valoriser un investissement locatif haut de gamme.VILLA 1 - LA RESIDENCE PRINCIPEUn séjour-cuisine de près de 130 m², meublé et équipé en finitions haut de gamme, s’ouvre directement sur une terrasse en bois face à la Cité. Deux suites - l’une Parentale avec dressing et douche à l’italienne, l’autre Invités avec terrasse privative plein ouest - offrent chacune leur propre univers. Un espace bureau ou chambre, une buanderie, un cellier et un double WC complètent l’ensemble, auquel s’adosse une piscine de 10 m × 4 m.Villa 2 - L’AILE PRIVATIVE OU DE RÉCEPTIONTrois suites avec salle d’eau, une pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, un salon d’été sous pergola et une terrasse en bois orientée plein couchant composent cet espace aussi généreux qu’autonome. Une piscine de 5 m × 2 m lui est dédiée. Les ATOUTS DIFFERENCIANTSToutes les menuiseries sont en aluminium de haute qualité à double vitrage. Le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air/air. Le classement énergétique double A garanti des charges maîtrisées et un patrimoine durable. Un garage de 35 m² et de vastes espaces de stationnement parachèvent cet ensemble sans compromis. Prix : 1 685 000€ dont 60 000€ d’honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1 625 000 hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des coûts annuels : entre 810 et 1 150 par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années [informations cachées] Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Cette annonce présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 453287/Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré/44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI [informations cachées] CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES [informations cachées] % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/