Manoir De Village Exceptionnel Avec Piscine Et 1 000 M² De Granges

Magnifique manoir avec de vastes granges, des jardins clos et une piscine au cœur du Minervois

Bénéficiant d’une position dominante au centre d’un village animé du Minervois, cette impressionnante Maison de Maître en pierre offre une combinaison exceptionnelle d’élégance, de caractère et d’opportunités. Flanquée de part et d’autre de vastes granges à deux étages offrant près de 1 000 m² d’espace supplémentaire, la propriété offre une opportunité rare d’acquérir une importante résidence de village dotée d’un énorme potentiel de développement ultérieur, d’entreprises hôtelières, d’ateliers, de garage ou de stockage.

Le village lui-même est particulièrement prisé, avec une communauté animée toute l’année, une école primaire, des entreprises viticoles locales, un magasin général et un restaurant populaire, tous facilement accessibles à pied. Entouré de vignobles et bénéficiant du climat méditerranéen qui fait la renommée de la région, l’établissement est idéalement situé à moins d’une heure de la côte méditerranéenne, à environ 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 40 minutes de la gare TGV de Narbonne.

La maison est répartie sur trois étages et conserve de nombreuses caractéristiques architecturales associées aux grandes résidences françaises de l’époque. Le rez-de-chaussée est centré autour d’un élégant hall d’entrée à haut plafond qui traverse la propriété de l’avant vers l’arrière et s’ouvre directement sur le jardin au-delà. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse, deux salles de réception spacieuses, dont une salle à manger formelle, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains adaptée aux fauteuils roulants avec WC séparés. Un accès direct est également fourni aux grandes granges situées de chaque côté de la maison.

Un grand escalier mène au premier étage, où un large et élégant palier dessert quatre chambres impressionnantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Ce niveau offre également un accès direct aux étages supérieurs des deux granges, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour d’autres logements ou des utilisations alternatives, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et de nombreux espaces de rangement, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à la vie de famille nombreuse ou aux projets d’accueil.

À l’extérieur, le parc est particulièrement intéressant. Entièrement entourés de hauts murs de pierre, les jardins offrent un degré exceptionnel d’intimité et de tranquillité. Des arbres matures et des plantations établies créent un cadre magnifique, tandis qu’une charmante maison de gardien a été transformée en une cuisine d’été idéale avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les réceptions au bord de la piscine.

Les jardins sont soigneusement organisés en plusieurs zones distinctes. Adjacente à la maison, une terrasse gravillonnée offre un élégant espace de réception extérieur, avec un grand portail permettant aux véhicules d’accéder à l’arrière de la propriété. Au-delà se trouve un vaste jardin avec pelouse comprenant deux puits, une piscine récemment installée, des arbustes méditerranéens en fleurs et une variété d’arbres fruitiers.

Qu’il s’agisse d’une impressionnante résidence privée, d’une maison d’hôtes de charme, de chambres d’hôtes de luxe, d’un lieu d’événement ou d’une maison familiale multigénérationnelle, cette propriété remarquable allie grandeur, flexibilité et style de vie dans l’une des régions les plus prisées du sud de la France.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété emblématique au potentiel exceptionnel au cœur du Minervois.

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/