Villa D'architecte Exceptionnelle Avec Piscine, Maison D'hôtes Et Espace Bien être (Près De Carcassonne)

📍 Située dans un quartier résidentiel très recherché, au sein d’un village offrant toutes les commodités, cette villa d’architecte exceptionnelle, achevée en 2024, bénéficie d’une position dominante en hauteur, d’une exposition plein sud et d’une abondance de lumière naturelle.

🏡 Construite entièrement sur un seul niveau, la propriété offre environ 350 m² de surface habitable, sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 4 600 m², magnifiquement planté de pins et de cyprès pour une atmosphère paisible et privée.

🌿 La vie en plein air — une propriété conçue pour se divertir
Au centre de la villa, une spectaculaire piscine maçonnée de 11,00 m x 5,00 m (revêtement en PVC renforcé) invite à la détente et aux loisirs. La piscine est traitée au sel et comprend une gestion automatique du pH pour une utilisation facile.

🍸 Une élégante cuisine d’été améliore le style de vie en plein air, idéale pour accueillir famille et amis tout au long de la saison.

🎯 Deux terrains de pétanque complètent cet environnement de loisirs haut de gamme.

🚗 Les installations de stationnement comprennent un abri maçonné pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules (voitures et motos), ainsi qu’un grand parking extérieur.

🧭 Aménagement intérieur — Quatre zones distinctes
Conçue avec soin, la villa est organisée en quatre zones complémentaires offrant confort, élégance et fonctionnalité.

🛋️ 1) Espace de vie
• Hall d’entrée
• Un superbe espace de vie décloisonné de 92 m² avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouvrant sur la terrasse et la piscine
• Buanderie de 10 m² entièrement équipée
• Grand cellier/espace de rangement de 20 m²

🛏️ 2) Espace de couchage
• Quatre chambres allant de 12 à 18 m², avec rangements intégrés
• Salle de bain
• WC séparés
• Une belle suite principale de 35 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de douche et des toilettes, avec accès direct à la piscine

💆 3) Bien-être et divertissement
• Salle de sport/salle de jeux de 34 m², avec accès direct à la piscine
• Spa/jacuzzi avec jets d’hydromassage
• Salle de télévision et de médias (16 m²)
• Bureau (15 m²)

🏠 4) Maison d’hôtes indépendante
Un appartement d’hôtes indépendant d’une chambre de 38 m², idéal pour l’hébergement ou comme espace professionnel, comprenant :
• Séjour avec coin cuisine (à aménager)
• Chambre
• Salle de douche
💼 Cette unité indépendante convient également à une activité professionnelle à domicile (bureau, studio, cabinet de consultation...).

🛠️ Fonctionnalités haut de gamme
Avec des garanties complètes de dix ans, la propriété offre une qualité de construction et des équipements exceptionnels, notamment :
✨ Fenêtres et menuiseries en aluminium
🌡️ Thermopompe air-air avec système de plafond canalisé
❄️ Climatisation intégrée avec thermostats individuels
📱 Système domotique complet (volets, portail, etc.)

🔑 Une propriété clé en main rare alliant une architecture moderne, des équipements de luxe et un cadre de vie exceptionnel.

Visites sur rendez-vous après qualification du projet de l’acheteur. La découverte de cette propriété sera réalisée après qualification du projet et capacité de financement.

Prix : 1.260.000 euros
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/