Élégante Maison Bourgeoise Du XI Xe Siècle, Entièrement Rénovée, à Quelques Pas De La Cité Médiévale De Carcassonne

🏡 Aperçu de la propriété
À quelques pas de la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison bourgeoise lumineuse et privée de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée selon des normes rigoureuses en deux phases (2008 et 2017).
Nichée sur un terrain paysagé et clos de 842 m², la maison comprend une piscine maçonnée (7,00 m x 3,50 m) traitée au chlore et protégée par de multiples terrasses, une fontaine et un charmant pool house avec WC et douche, offrant une vue directe sur les remparts de la ville médiévale.
Avec ses 3 suites indépendantes entièrement équipées et meublées, cette maison offre un excellent potentiel pour une maison d’hôtes de charme ou une résidence multigénérationnelle.

🏠 Détails de la mise en page
Rez-de-jardin (maison principale) :
• Espace de vie décloisonné de 87 m² comprenant un salon, une salle à manger, un garde-manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Suite 1 (28 m²) : chambre, salle de douche à l’italienne, WC, placards
• Accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes portes coulissantes
Étage supérieur :
• Suite 2 (33 m²) : chambre, salle de douche avec douche à l’italienne, WC, dressing — accès privé
• Chambre 3 (16 m²)
• Chambre 4 (18 m²)
• Salle de bain familiale avec baignoire balnéothérapie, douche à l’italienne et WC
Maison d’hôtes indépendante (rez-de-jardin) :
• Suite 3 : chambre à coucher, salle de douche à l’italienne, WC — Idéal pour les clients ou pour les locataires
Cuisine d’été (rez-de-jardin) :
• Superbe cuisine extérieure entièrement équipée de 26 m², ouverte sur le jardin paysager et sa fontaine centrale
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Buanderie/Buanderie
• Cave
• Garage 1 (35 m²) + Garage 2 (30 m²) — Stationnement pour 3 véhicules

🌿 Caractéristiques principales et confort
• Fenêtres à double vitrage partout
• Système de pompe à chaleur air-air avec climatisation par conduits
• Finitions de qualité supérieure
• Cadre calme et sans vis-à-vis avec vue panoramique sur la Cité
• Suites vendues entièrement meublées et équipées

✅ Pourquoi vous allez l’adorer
• Charme bourgeois intemporel allié à un confort moderne
• Emplacement privilégié à proximité de la Cité médiévale historique
• Idéal pour un usage privé ou comme chambre d’hôtes chic
• Suites indépendantes prêtes à l’emploi
• Rénovation méticuleuse et jardin nécessitant peu d’entretien

✨ Un mélange exceptionnel de patrimoine architectural, d’emplacement et de potentiel d’accueil clé en main, juste à côté de l’un des monuments les plus emblématiques de France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/