Villa Contemporaine Conçue Par Un Architecte — Classé Double A — Quartier Résidentiel De Premier Ordre | Carcassonne

📍 Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Carcassonne, cette superbe villa d’architecte, achevée en 2024, offre une élégance raffinée et des performances de pointe dans un cadre serein avec des vues panoramiques et une intimité totale.
✨ Répartie sur 283 m² de surface totale (198 m² habitables) sur un terrain de style méditerranéen entièrement paysagé de 1 385 m², cette propriété allie une architecture moderne à une efficacité énergétique exceptionnelle (cote Double A).

🏡 Disposition et fonctionnalités

Rez-de-chaussée :
• Véranda d’entrée élégante et couloir spacieux avec dressing intégré
• WC invités
• Espace de vie décloisonné de 70 m² avec plafond cathédrale, entièrement ouvert sur une terrasse couverte et la piscine chauffée, carrelée et traitée au sel (6,00 x 3,50 m) avec système de pH automatisé et couverture sécurisée
• Cuisine SIEMENS haut de gamme, armoires AVIVA personnalisées, plans de travail DEKTON
• Garde-manger et buanderie
• Chambre 1
• Suite principale (29 m²) avec salle de bain privée et dressing
•
Premier étage :
• Palier de 14 m², idéal pour un bureau à domicile
• 3 chambres supplémentaires, chacune avec dressing sur mesure
• Salle de douche moderne et WC séparés

🛠️ Points forts techniques

• Classe énergétique A/A
• Fenêtres à double vitrage en aluminium, principalement avec systèmes de poches coulissantes
• Volets roulants électriques
• Pompe à chaleur air-air pour le chauffage et le refroidissement
• Chauffe-eau thermodynamique
• Grand garage de 76 m²

🌿 Un havre de paix sans vis-à-vis
Située en position dominante, cette propriété offre des intérieurs baignés de soleil, une intimité totale et une tranquillité exceptionnelle, à quelques minutes du centre historique de Carcassonne et de son aéroport international.
Le jardin clos luxuriant est planté d’arbres et d’arbustes méditerranéens matures, parfaits pour se détendre ou se divertir.

💬 Prêt à emménager — Aucun travail n’est requis !
Que vous recherchiez une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans le sud de la France, cette villa clé en main est une trouvaille rare qui allie parfaitement confort, design et efficacité énergétique.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/