Charmant Domaine Viticole Rénové Avec Piscine, Salle De Sport Et Garages Doubles — Près De Carcassonne, France

🏡 Aperçu de la propriété
Située dans un village prisé perché à quelques minutes de Carcassonne, cette ancienne cave à vin a été entièrement repensée et rénovée en une superbe propriété résidentielle. Offrant 403 m² de surface habitable, il se trouve sur un terrain privé entièrement clos de 956 m², sans aucun voisin.
Cette transformation architecturale a été réalisée par l’entreprise de construction professionnelle des propriétaires, garantissant une qualité et des finitions de premier ordre. Les espaces de vie sont organisés autour d’une piscine au chlore de 10 m x 4 m, protégée par une couverture de sécurité électrique, et complétée par un réservoir d’eau de pluie souterrain de 15 000 litres pour le jardin et la piscine.
La propriété comprend deux garages doubles et de nombreuses caractéristiques haut de gamme pour le confort, la détente et les divertissements.

🏠 Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Grand hall d’entrée
• WC invités avec lavabo
• Couloir avec vestiaire
• Buanderie
• Cuisine artisanale entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme
• Salon spacieux et salon de télévision avec accès direct à la terrasse de la piscine
• Bibliothèque et bureau
• Suite principale avec dressing privé, salle de douche attenante, WC et terrasse privée
• Salon d’été avec portes vitrées coulissantes, poêle à bois, cuisine d’été, cave à vin et accès direct à la piscine
• Salle de sport entièrement équipée avec spa, salle de douche et WC
Premier étage (deux points d’accès indépendants) :
Accès 1 :
• Grande salle polyvalente actuellement utilisée comme salle multimédia, salle de jeux et espace pour les invités, avec espace utilitaire et espace de rangement adjacent — Facilement transformable en suite principale privée ou en appartement indépendant
Accès 2 :
• Palier spacieux
• 3 chambres
• Salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque
• Vestiaire supplémentaire

🛠 Confort et équipement
• Fenêtres à double vitrage en aluminium de haute qualité
• Pompe à chaleur air/eau avec système de chauffage et de refroidissement par le sol
• Musique centralisée via le système audio SONOS
• Préparé pour le système d’alarme intégré
• Classe d’efficacité énergétique A/A
• Toutes les rénovations effectuées par des professionnels avec des matériaux haut de gamme

🌿 Caractéristiques extérieures
• Piscine traitée au chlore de 10 x 4 m avec volet roulant électrique
• Cuisine d’été et grande terrasse couverte
• Garages doubles à double accès
• Intimité totale et environnement paisible
• Idéal pour se divertir ou pour vivre en famille toute l’année

✅ Points forts
• Combinaison exceptionnelle d’originalité architecturale et de confort moderne
• Rénovation professionnelle complète — rien à faire
• Aménagement polyvalent idéal pour la famille élargie, la location ou le télétravail
• Économe en énergie et nécessitant peu d’entretien
• Maison rare et distinctive dans la région de Carcassonne

✨ Une maison architecturale unique en son genre alliant charme historique et mode de vie moderne haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité dans le sud de la France.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/