La Ferme Historique Masía Realengo À Vendre

Found Valencia Real Estate est fière de présenter, sous mandat de vente exclusif, une opportunité véritablement exceptionnelle d’acquérir l’un des plus remarquables domaines privés de la province de Valence.
La Masía Realengo, également connue sous le nom de Masía de San José, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Carcaixent et offre une combinaison rare de patrimoine architectural, de potentiel agricole, d’intimité absolue et d’une superficie exceptionnelle.
Construite en 1902, la demeure principale développe 727 m² répartis sur deux niveaux. Au-delà de ses dimensions impressionnantes, cette propriété se distingue par la qualité de son architecture, la finesse de ses finitions artisanales et son caractère authentique, devenus aujourd’hui extrêmement rares.
Le rez-de-chaussée offre environ 370 m², tandis que l’étage supérieur s’étend sur 357 m². Une terrasse ouverte de 15 m² domine le domaine et une chapelle privée d’environ 48 m², située au rez-de-chaussée, témoigne du riche héritage historique de la propriété.
La résidence principale comprend un majestueux hall d’entrée, cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains, quatre salles de bains au total, un WC invités, plusieurs salons de réception, un salon principal, différents espaces de détente ainsi qu’une vaste cuisine. Les volumes généreux et les nombreux éléments d’origine offrent une base exceptionnelle pour une restauration ou une modernisation respectueuse de l’authenticité historique des lieux.
Au-delà de la demeure principale, le domaine comprend un important ensemble de bâtiments annexes. Ceux-ci incluent des caves à vin et des entrepôts totalisant environ 600 m², ainsi que l’ancienne maison du gardien, des écuries, plusieurs bâtiments de stockage et les vestiges des anciennes habitations des ouvriers, représentant environ 800 m² supplémentaires. Bien que ces dépendances nécessitent une restauration complète, leurs emprises d’origine demeurent parfaitement visibles et offrent un remarquable potentiel de réhabilitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Le domaine s’étend sur une superficie exceptionnelle de 930 hectares (9 300 000 m²), dont environ 35 hectares (350 000 m²) actuellement cultivés. Une propriété d’une telle envergure est extrêmement rare au sein de la Communauté Valencienne et offre d’innombrables possibilités pour des projets agricoles, équestres, hôteliers, de conservation ou de loisirs privés.
La propriété bénéficie de son propre approvisionnement en eau grâce à un puits profond. L’eau est accessible à environ 200 mètres, tandis que le puits atteint une profondeur de 350 mètres. L’alimentation électrique est assurée en courant monophasé et triphasé.
Entouré de magnifiques paysages naturels, de forêts matures et de vastes espaces de campagne, le domaine garantit une tranquillité absolue, une intimité totale et un vaste réseau de sentiers permettant les promenades à pied ou à cheval à travers la propriété. Cet environnement est idéal pour une résidence familiale privée, un refuge rural de prestige, un projet hôtelier haut de gamme ou un investissement patrimonial à long terme.
Malgré son remarquable isolement, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. La ville de Valence se situe à environ 45 kilomètres, Carcaixent à seulement 5 kilomètres et Alzira à 8 kilomètres. Les villes voisines d’Alzira et de Xàtiva disposent de plusieurs établissements scolaires privés et internationaux réputés, tandis que le prestigieux Hôpital Universitaire de La Ribera se trouve à seulement 8 kilomètres du domaine.
Comme pour toute acquisition immobilière, Found Valencia Real Estate recommande aux acquéreurs potentiels de procéder à une vérification juridique et technique complète (due diligence), incluant notamment une expertise structurelle approfondie avant toute acquisition.
Les propriétés d’une telle dimension, d’une telle valeur historique et d’un tel potentiel sont exceptionnellement rares sur le marché. La Masía Realengo représente une occasion unique, probablement une fois par génération, d’acquérir un domaine emblématique au cœur de l’une des régions les plus recherchées d’Espagne.