$746,597
Vente Maison/Villa 12 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,940 Sqft
- 16,792 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Dans la maison d’origine ? Le CHARME intemporel de l’ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées !
Dans l’extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !
Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un envir
Dans l’extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !
Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un envir
iad France - Elisabeth Dubosc offers you:
In the original house? The timeless CHARM of the old... EXPOSED STONES, beams, parquet flooring, and no less than TWO fireplaces!
In the extension? The BRIGHTNESS and SPACE of contemporary design, opening onto a fenced garden with NO overlooking neighbors, BEAUTIFULLY planted!
And of course, the PEACE of our Norman villages, less
In the original house? The timeless CHARM of the old... EXPOSED STONES, beams, parquet flooring, and no less than TWO fireplaces!
In the extension? The BRIGHTNESS and SPACE of contemporary design, opening onto a fenced garden with NO overlooking neighbors, BEAUTIFULLY planted!
And of course, the PEACE of our Norman villages, less
iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Dans la maison d’origine ? Le CHARME intemporel de l’ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées !
Dans l’extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !
Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny !
Aujourd’hui, c’est une PARFAITE maison de famille, mais demain ?
Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’IMAGINER la vie qui pourrait aller avec !
Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d’eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis...
En rez-de-chaussée:
* MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine... OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud.
* Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes.
À l’étage dans la partie ANCIENNE:
* CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes.
* Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING.
* Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service.
* Salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, dans la partie CONTEMPORAINE:
* Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune.
* Salle de sport de 30m2 environ.
* Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet !
* Jolie chambre de 15m2 avec salle d’eau et toilettes.
LE P’TIT PLUS ?!
Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine !
CONFORT:
Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel.
POUR RÉSUMER ?
* De très beaux volumes de vie à partager !
* Un potentiel supplémentaire non négligeable à RÉ inventer !
* Le calme et la sérénité de la campagne à apprécier !
* À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l’axe Caen/Cherbourg...idéalement située !
Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans l’extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !
Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny !
Aujourd’hui, c’est une PARFAITE maison de famille, mais demain ?
Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’IMAGINER la vie qui pourrait aller avec !
Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d’eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis...
En rez-de-chaussée:
* MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine... OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud.
* Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes.
À l’étage dans la partie ANCIENNE:
* CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes.
* Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING.
* Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service.
* Salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, dans la partie CONTEMPORAINE:
* Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune.
* Salle de sport de 30m2 environ.
* Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet !
* Jolie chambre de 15m2 avec salle d’eau et toilettes.
LE P’TIT PLUS ?!
Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine !
CONFORT:
Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel.
POUR RÉSUMER ?
* De très beaux volumes de vie à partager !
* Un potentiel supplémentaire non négligeable à RÉ inventer !
* Le calme et la sérénité de la campagne à apprécier !
* À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l’axe Caen/Cherbourg...idéalement située !
Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elisabeth Dubosc offers you:
In the original house? The timeless CHARM of the old... EXPOSED STONES, beams, parquet flooring, and no less than TWO fireplaces!
In the extension? The BRIGHTNESS and SPACE of contemporary design, opening onto a fenced garden with NO overlooking neighbors, BEAUTIFULLY planted!
And of course, the PEACE of our Norman villages, less than 5 minutes from Bayeux... a TRULY privileged environment, in the lovely commune of Carcagny!
Today, it is a PERFECT family home, but tomorrow?
Holiday cottages, guest house, workshops... it’s up to you to IMAGINE the life that could go with it!
While the living area is currently about 365m2, there is real ADDITIONAL potential on the courtyard side: a 38m2 cellar with water point, a double shelter of more than 60m2, two open garages of about 24m2 each, lean-to...
On the ground floor:
* MAGNIFICENT living room of more than 90m2, both COZY on the lounge side and ultra BRIGHT on the dining and kitchen side... OPENING through two bay windows onto a SOUTH-FACING TERRACE.
* Large ENTRANCE with dressing room, laundry room, and separate toilets.
Upstairs in the OLD part:
* MASTER BEDROOM of more than 34m2, with terrace access (40m2, overlooking the garden!) and a BEAUTIFUL bathroom... bathtub, shower, and toilet.
* Two bedrooms with EXPOSED BEAMS, about 10 and 14m2, one with a DRESSING ROOM.
* Two attic rooms of about 38m2 on the floor, currently used as a bedroom and utility room.
* Shower room with toilet.
Upstairs in the CONTEMPORARY part:
* Two parqueted bedrooms of 14m2 each with a shared CENTRAL shower room.
* Gym room of about 30m2.
* Particularly WARM billiard room/office of more than 40m2... wood stove, exposed stones, and parquet flooring!
* Lovely 15m2 bedroom with shower room and toilet.
THE LITTLE EXTRA?!
Studio of about 24m2 with convertible mezzanine and INDEPENDENT entrance, but connected to the contemporary part!
COMFORT:
Energy rating C - Double glazing - Central gas heating and partial electric heating - Two fireplaces and 3 wood stoves - Individual sanitation.
TO SUM UP?
* Very beautiful living spaces to share!
* Significant additional potential to REINVENT!
* The calm and serenity of the countryside to enjoy!
* 5 minutes from Bayeux and 2 minutes from the Caen/Cherbourg axis... ideally located!
More photos and videos available on request, virtual visits possible. Feel free to contact me, I am at your full disposal!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 159 and CLIMATE class C index 13. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elisabeth Dubosc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Caen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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In the extension? The BRIGHTNESS and SPACE of contemporary design, opening onto a fenced garden with NO overlooking neighbors, BEAUTIFULLY planted!
And of course, the PEACE of our Norman villages, less than 5 minutes from Bayeux... a TRULY privileged environment, in the lovely commune of Carcagny!
Today, it is a PERFECT family home, but tomorrow?
Holiday cottages, guest house, workshops... it’s up to you to IMAGINE the life that could go with it!
While the living area is currently about 365m2, there is real ADDITIONAL potential on the courtyard side: a 38m2 cellar with water point, a double shelter of more than 60m2, two open garages of about 24m2 each, lean-to...
On the ground floor:
* MAGNIFICENT living room of more than 90m2, both COZY on the lounge side and ultra BRIGHT on the dining and kitchen side... OPENING through two bay windows onto a SOUTH-FACING TERRACE.
* Large ENTRANCE with dressing room, laundry room, and separate toilets.
Upstairs in the OLD part:
* MASTER BEDROOM of more than 34m2, with terrace access (40m2, overlooking the garden!) and a BEAUTIFUL bathroom... bathtub, shower, and toilet.
* Two bedrooms with EXPOSED BEAMS, about 10 and 14m2, one with a DRESSING ROOM.
* Two attic rooms of about 38m2 on the floor, currently used as a bedroom and utility room.
* Shower room with toilet.
Upstairs in the CONTEMPORARY part:
* Two parqueted bedrooms of 14m2 each with a shared CENTRAL shower room.
* Gym room of about 30m2.
* Particularly WARM billiard room/office of more than 40m2... wood stove, exposed stones, and parquet flooring!
* Lovely 15m2 bedroom with shower room and toilet.
THE LITTLE EXTRA?!
Studio of about 24m2 with convertible mezzanine and INDEPENDENT entrance, but connected to the contemporary part!
COMFORT:
Energy rating C - Double glazing - Central gas heating and partial electric heating - Two fireplaces and 3 wood stoves - Individual sanitation.
TO SUM UP?
* Very beautiful living spaces to share!
* Significant additional potential to REINVENT!
* The calm and serenity of the countryside to enjoy!
* 5 minutes from Bayeux and 2 minutes from the Caen/Cherbourg axis... ideally located!
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$189
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
Explorez le secteur
Carcagny, Normandie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Feb 27
Référence de l’annonce
1947134
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