Villa Carbonne

CARBONNE (31390) – SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 2023190 m² | Piscine effet Bali | Zéro vis-à-vis | Vie de plein airVous rêvez d’une maison récente, lumineuse et où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Bienvenue à Carbonne dans cette très belle contemporaine construite en 2023. Pensée pour la vie de famille et les moments entre amis, elle vous séduira par ses magnifiques volumes et son jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. UNE PIÈCE DE VIE DE 65 M² : LE CŒUR DE LA MAISON• Un volume spectaculaire et baigné de lumière : Un grand espace ouvert de 65 m² réhaussé par un élégant carrelage grand format pour une ambiance chaleureuse et moderne. • Baies vitrées XXL & Domotique : De larges ouvertures sur l’extérieur offrant une vue panoramique sur la piscine et la terrasse, toutes équipées de BSO (Brise-Soleil Orientables) sous domotique pour ajuster la luminosité à votre guise. • Cuisine américaine entièrement équipée : Aménagée avec de l’électroménager haut de gamme. Elle s’articule autour d’un grand îlot central convivial avec espace repas, parfait pour recevoir. • Un agencement fluide : Espace salon, salle à manger et cuisine parfaitement délimités sans cloisonnement pour conserver une belle impression d’espace. ESPACE NUIT DÉTAILLÉ (4 CHAMBRES)• Suite parentale (23 m²) : Un véritable espace cocooning intégrant son dressing et sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un accès sur l’extérieur• Trois autres belles chambres : lumineuses de 11,63 m², offrant de superbes volumes adaptables selon vos besoins (chambres d’enfants, d’ados, d’amis ou espace bureau).• Salle de bain design : avec douche à l’italienne et baignoire îlot au style marbré moderne. • Sanitaires de la maison : 2 WC au sein du logement (en plus de celui du pool house).UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS• Piscine au sel (8x4 m) : Revêtement PVC armé effet Bali avec fond plat, idéale pour la baignade. • Pool house de 15 m² : Aménagé avec sa propre douche et son WC dédié pour plus de praticité l’été.• Grande terrasse de 160 m² : Habillée travertin pour accueillir vos salons de jardin et bains de soleil. • Jardin aménagé : Espace paysagé et terrain de pétanque pour les soirées d’été.STATIONNEMENT & UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS• Cour en enrobé XL : Un vaste espace d’accueil permettant de stationner facilement plusieurs véhicules au quotidien.• Garage de 40 m² entièrement aménagé : Carrelé, isolé et chauffé. Grâce à ses prestations, il offre un potentiel idéal pour être transformé en véritable pièce de vie supplémentaire (salle de jeu, studio, bureau ou salle de sport).ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS COMPLÈTES• Panneaux solaires en autoconsommation• Borne de recharge pour véhicule électriqueUne visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette belle contemporaine.Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Laureen ARNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930352414
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/