Cabane Hors Réseau Au Cœur D'une Réserve Naturelle — Pure Freedom

Valea Căpușului, située dans le comté de Cluj à seulement 31 kilomètres de Cluj-Napoca, abrite une propriété vraiment spéciale : Cabana Frumușica. Il s’agit d’une opportunité d’investissement unique qui allie parfaitement confort moderne, autonomie technique totale et potentiel touristique exceptionnel d’une zone naturelle protégée. La cabine s’étend sur 180 m² et se trouve sur un terrain de 350 m², accessible par une route privée de 150 mètres. La propriété comprend trois places de parking privées officiellement enregistrées au registre foncier, idéalement situées à proximité de l’entrée et de la cabine, toutes équipées d’un éclairage à détecteur de mouvement. L’une des caractéristiques les plus précieuses de la propriété est sa limite naturelle avec la rivière, offrant un accès direct à l’eau, un élément rare et très recherché qui renforce à la fois le charme et l’exclusivité de cette retraite. Construite à l’origine en 1971, la cabane a été entièrement reconstruite entre 2024 et 2025, sur la base d’un projet architectural roumain répondant aux normes européennes, avec une exécution suédoise garantissant qualité et durabilité.Les spécifications techniques comprennent une fondation en béton armé, des murs en brique et en bois traité isolés thermiquement, et un toit en tuiles avec isolation adéquate. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de première qualité, avec des fenêtres à double vitrage et des murs isolés acoustiquement et thermiquement pour un confort et une efficacité énergétique optimaux. En termes de services publics, la cabine est totalement indépendante de l’énergie, équipée de générateurs diesel et à essence et soutenue par un système solaire auxiliaire. L’eau provient d’un puits foré doté d’un réservoir souterrain et d’un système de filtration intégré, tandis que les eaux usées sont traitées par une fosse septique biologique dotée de filtres stratifiés. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort tout au long de l’année.La propriété est entièrement légalisée, avec certificat d’urbanisme et toutes les approbations requises, sans dettes ni litiges légaux.La situation de la cabine est une autre caractéristique remarquable : située en bordure de la réserve naturelle de Defileul Căpușului, dans une zone isolée sans voisins directs, elle offre un cadre naturel spectaculaire, idéal pour ceux qui recherchent la paix, la détente et connexion directe avec la nature. L’espace extérieur comprend de multiples équipements : trois terrasses thématiques (une suspendu au milieu des pins, l’un de style amphithéâtre et l’autre panoramique), une mini-piscine chauffée avec cascade LED, une plage naturelle aménagée au bord de la rivière, une zone zen forestière et une zone de sports et de jeux. L’infrastructure autonome comprend également un bâtiment technique séparé pour les équipements, des espaces de stockage, une caméra de surveillance à 360°, un panneau solaire et un système de sécurité, le tout conçu pour assurer confort et sécurité. De plus, l’établissement est équipé d’un système de recharge pour vélos et motos électriques, favorisant la mobilité durable et les modes de vie modernes en plein air. À l’intérieur, la cabine est entièrement meublée et équipée : une cuisine moderne, des espaces de détente et de divertissement, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des fonctionnalités supplémentaires telles que le Wi-Fi, des téléviseurs intelligents et des systèmes de sécurité. Il peut accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes et sa cuisine d’été ainsi que ses vastes espaces extérieurs ajoutent à son attrait. Pour les activités de loisirs, l’établissement propose des possibilités de VTT, de randonnées guidées, de pêche, de safaris photo et d’événements artistiques. L’avantage majeur est l’inclusion d’un Porsche Cayenne S (2006), un puissant SUV 4x4, idéal pour accéder à la région et explorer les environs tout-terrain. En conclusion, Cabana Frumușica est l’investissement idéal pour toute personne à la recherche d’une retraite paisible profondément connectée à la nature, avec un fort tourisme potentiel et autonomie totale. Il convient parfaitement à un usage privé ou au développement d’une activité de tourisme durable dans un cadre naturel remarquable. La vente comprend le mobilier complet, le terrain, les équipements, le SUV Porsche et l’identité de marque de « Cabana Frumușica, Valea Căpușului, Cluj ».