$540,541
Immeuble 495 M² à Vendre
- 5,329 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Immeuble de rapport en excellent état
Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur.
L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un loc
Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur.
L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un loc
iad France - Mathieu GULLUNI offers: Income property in excellent condition. Ideally located in a pleasant environment, in the heart of a village and close to major highways, this well-maintained income property represents a secure and scalable opportunity for any investor. The entire property consists of 4 apartments and a commercial space currently rented, providing stable income with long-term
iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Immeuble de rapport en excellent état
Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur.
L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date.
Composition du bien :
Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d’optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale.
Un T3 de 112 m² (loué)
Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans.
Un T3 de 89 m² (loué)
Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans.
Un T5 de 74 m² (loué)
Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans.
Un local commercial de 40 m² (loué)
Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable.
Grand parking extérieur,
4 garages privatifs,
Sous-sol complet,
Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019,
Compteurs électriques individuels,
Très bon état général !
Appartements soigneusement entretenus
Locataires fiables et stables
Rendement :
Revenus locatifs annuels estimés à 33 000 €, avec un potentiel d’optimisation en louant le duplex actuellement occupé.
Potentiel d’évolution :
Possibilité d’agrandir un logement existant ou de créer un studio supplémentaire grâce à des espaces déjà disponibles, permettant d’augmenter encore le rendement.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein et pérenne.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur.
L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date.
Composition du bien :
Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d’optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale.
Un T3 de 112 m² (loué)
Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans.
Un T3 de 89 m² (loué)
Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans.
Un T5 de 74 m² (loué)
Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans.
Un local commercial de 40 m² (loué)
Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable.
Grand parking extérieur,
4 garages privatifs,
Sous-sol complet,
Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019,
Compteurs électriques individuels,
Très bon état général !
Appartements soigneusement entretenus
Locataires fiables et stables
Rendement :
Revenus locatifs annuels estimés à 33 000 €, avec un potentiel d’optimisation en louant le duplex actuellement occupé.
Potentiel d’évolution :
Possibilité d’agrandir un logement existant ou de créer un studio supplémentaire grâce à des espaces déjà disponibles, permettant d’augmenter encore le rendement.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein et pérenne.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu GULLUNI offers: Income property in excellent condition. Ideally located in a pleasant environment, in the heart of a village and close to major highways, this well-maintained income property represents a secure and scalable opportunity for any investor. The entire property consists of 4 apartments and a commercial space currently rented, providing stable income with long-term tenants. Property details: - A 180 m² duplex with 2 bedrooms, a beautiful terrace, and heat pump heating. Currently occupied by the owners, it will be vacated for sale, allowing for optimized rental income or kept as a primary residence. - A 112 m² T3 apartment (rented) Gas heating – tenant in place for 7 years. - An 89 m² T3 apartment (rented) Gas heating – tenant in place for 3 years. - A 74 m² T5 apartment (rented) Electric heating – tenant in place for 13 years. - A 40 m² commercial space (rented) Operating as a pizzeria, providing stable additional income. Additional features: - Large outdoor parking - 4 private garages - Full basement - External thermal insulation completed in 2019 - Individual electric meters Overall very good condition! Apartments are carefully maintained Reliable and stable tenants Income: Estimated annual rental income of €33,000, with potential to increase by renting out the currently owner-occupied duplex. Growth potential: Possibility to expand an existing apartment or create an additional studio using already available spaces, further increasing the yield. A turnkey property, ideal for a secure and lasting investment. A must-see! Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 164 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu GULLUNI, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Sarreguemines RSAC under number [hidden information], holding the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
2
-
Prix/pied²
$101
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Cappel, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 26
Référence de l’annonce
2000348
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