Villa Capoliveri

Propriété de prestige de plus de 300 m², immergée dans un endroit chic et panoramique, située sur la pointe de Capo Perla, à seulement 3 km de Capoliveri. La villa est développée sur un terrain de 1 680 m², entouré de deux cortili et d’arbres séculaires, dans une zone verte et peu construite, caractérisée par des constructions de forêt.
La propriété bénéficie d’un accès privilégié à la mer, située à seulement 70 mètres, avec la possibilité de rejoindre rapidement la jolie plage de Straccoligno en empruntant un magnifique sentier panoramique.
L’immobile, recentemente ristrutturato, presenta spazi ampi e ben organizzati, perfetti sia per accogliere famiglie numerose che per attività ricettive di alto levello.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse, avec la possibilité de la diviser pour créer une troisième chambre. Les chambres offrent une vue sur la mer et sont dotées d’un balcon et d’une véranda. Complétez le plan de deux salles de bains élégantes.
Le rez-de-chaussée abrite deux grandes terrasses, une véranda fermée, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Il comprend également une chambre à coucher supplémentaire et une salle de bain.
Al piano terra, si apre un ampio cortile attrezzato, ideale per cene all’aperto, affiancato da una grande cucina professionale avec attrezzature di alta gamma e un tabolo in pietra rotante che può ospitare fino a 12/14 personnes. La structure est équipée d’un système de chauffage autonome avec une chaudière à gaz et un thermosiphon.
Al piano sottostante, si apre un ampio cortile trezzato, parfait pour déjeuner et dîner en plein air, dove è situata una spaziosa cucina professionale avec des équipements haut de gamme. Il cortile è impreziosito da un tabolo in pietra rotante, in grado di ospitare comodamente fino a 12-14 persone, ideal per momenti conviviali.
L’établissement possède deux autres chambres à coucher, chacune avec entrée indépendante. L’une des chambres est dotée d’une petite cuisine et d’une décoration sur une charmante pergolate, tandis qu’une salle de bains dessert les chambres, offrant confort et intimité aux clients.
Des systèmes énergétiques innovants garantissent une efficacité écologique optimale : 6 panneaux solaires produisent de l’eau chaude, stockés dans un réservoir de 3 000 litres, avec un système d’intégration électrique. De plus, l’eau potable est traitée avec un adoucisseur, tandis qu’une citerne de 2 000 litres avec pompe automatique assure la continuité de l’alimentation en cas de besoin. Un appareil photovoltaïque d’une puissance de 6 kW fournit de l’énergie électrique à l’ensemble de l’habitation.
La villa è molto apprezzata e viene affittata with successo durante i mesi estivi, ottenendo ottime recensioni su piattaforme como Airbnb e Vrbo, rendendola un’opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà ricettiva di alto levello.

Nota Bene : Il fabbricato al piano terra è stato regolarmente condonato come volume non residenziale e successivamente trasformato in cucina e camera da letto, nel rispetto delle normative vigenti.