$1,500,675
Duplex Capellen
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,778 Sqft
- Mis à jour: Avril 6
- 2
À propos de la propriété
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Nouveau duplex spacieux à Olm, Capellen - 5 chambres + bureau - Sur plan - Livraison d’ici fin 2026.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre une vie haut de gamme dans une maison prête pour l’avenir.
Principales caractéristiques :
• Surface brute : 207 m²
• S
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre une vie haut de gamme dans une maison prête pour l’avenir.
Principales caractéristiques :
• Surface brute : 207 m²
• S
New Spacious Duplex in Olm, Capellen - 5 Bedrooms + Office - Off-Plan - Delivery by End of 2026.
Ideally located in a quiet residential area within a small residence of only two units, this bright and modern duplex offers high-end living in a future-ready home.
Key features:
• Gross surface area: 207 m²
• Living area: 165 m²
• Private garden: 180.88 m²
• Terrace:
Ideally located in a quiet residential area within a small residence of only two units, this bright and modern duplex offers high-end living in a future-ready home.
Key features:
• Gross surface area: 207 m²
• Living area: 165 m²
• Private garden: 180.88 m²
• Terrace:
Nouveau duplex spacieux à Olm, Capellen - 5 chambres + bureau - Sur plan - Livraison d’ici fin 2026.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre une vie haut de gamme dans une maison prête pour l’avenir.
Principales caractéristiques :
• Surface brute : 207 m²
• Surface habitable : 165 m²
• Jardin privé : 180,88 m²
• Terrasse : 28,4 m²
• Balcony
Confort et innovation — Vente sur plan (VEFA — Vente en l’état futur d’achèvement).
La livraison est garantie dans les 18 mois suivant l’acte notarié, l’achèvement étant prévu pour novembre 2026.
Cette propriété rare associe technologie durable et finitions haut de gamme :
• Chauffage par le sol
• Fenêtres à triple vitrage (châssis en PVC)
• Panneaux solaires thermiques
• Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire
• Ventilation à double flux
• Volets et stores électriques
• Façade isolée
Disposition duplex « 01 »
• Salon spacieux avec cuisine ouverte
• 5 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bain avec toilettes
• 1 WC pour invités
• Buanderie/buanderie
• 2 salles de rangement
• Garage privé avec 2 places de parking
Espaces extérieurs
• Terrasse de 28,4 m²
• Jardin privé de 180,88 m² (possibilité d’ajouter une piscine et un abri de jardin)
• Balcony
Les plans d’étage peuvent être personnalisés selon vos besoins (à l’exclusion des éléments structuraux et des menuiseries de façade/extérieure).
Prix
• Excl. TVA : 1 244 594€
• TVA à 17 % incluse : 1 349 000€
• TVA à 3 % incluse (résidence principale, sous réserve d’approbation) : 1 299 000€
Intéressé ? Contactez Alicja Jimenez pour recevoir le dossier complet (plans, spécifications et disponibilité) à [informations cachées] ou [informations cachées]
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre une vie haut de gamme dans une maison prête pour l’avenir.
Principales caractéristiques :
• Surface brute : 207 m²
• Surface habitable : 165 m²
• Jardin privé : 180,88 m²
• Terrasse : 28,4 m²
• Balcony
Confort et innovation — Vente sur plan (VEFA — Vente en l’état futur d’achèvement).
La livraison est garantie dans les 18 mois suivant l’acte notarié, l’achèvement étant prévu pour novembre 2026.
Cette propriété rare associe technologie durable et finitions haut de gamme :
• Chauffage par le sol
• Fenêtres à triple vitrage (châssis en PVC)
• Panneaux solaires thermiques
• Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire
• Ventilation à double flux
• Volets et stores électriques
• Façade isolée
Disposition duplex « 01 »
• Salon spacieux avec cuisine ouverte
• 5 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bain avec toilettes
• 1 WC pour invités
• Buanderie/buanderie
• 2 salles de rangement
• Garage privé avec 2 places de parking
Espaces extérieurs
• Terrasse de 28,4 m²
• Jardin privé de 180,88 m² (possibilité d’ajouter une piscine et un abri de jardin)
• Balcony
Les plans d’étage peuvent être personnalisés selon vos besoins (à l’exclusion des éléments structuraux et des menuiseries de façade/extérieure).
Prix
• Excl. TVA : 1 244 594€
• TVA à 17 % incluse : 1 349 000€
• TVA à 3 % incluse (résidence principale, sous réserve d’approbation) : 1 299 000€
Intéressé ? Contactez Alicja Jimenez pour recevoir le dossier complet (plans, spécifications et disponibilité) à [informations cachées] ou [informations cachées]
New Spacious Duplex in Olm, Capellen - 5 Bedrooms + Office - Off-Plan - Delivery by End of 2026.
Ideally located in a quiet residential area within a small residence of only two units, this bright and modern duplex offers high-end living in a future-ready home.
Key features:
• Gross surface area: 207 m²
• Living area: 165 m²
• Private garden: 180.88 m²
• Terrace: 28.4 m²
• Balcony
Comfort & Innovation – Sold off-plan (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement).
Delivery is guaranteed within 18 months of the notarial deed, with completion expected by November 2026.
This rare property offers a combination of sustainable technology and premium finishes:
• Underfloor heating
• Triple-glazed windows (PVC frames)
• Thermal solar panels
• Heat pump for domestic hot water
• Dual-flow ventilation
• Electric shutters and blinds
• Insulated façade
Duplex ”01” Layout
• Spacious living room with open-plan kitchen
• 5 bedrooms
• 1 office
• 2 bathrooms with toilets
• 1 guest WC
• Utility/laundry room
• 2 storage rooms
• Private garage with 2 parking spaces
Outdoor areas
• 28.4 m² terrace
• 180.88 m² private garden (possibility to add pool and garden shed)
• Balcony
Floor plans can be personalized to your needs (excluding structural elements and façade/exterior joinery).
Price
• Excl. VAT: 1 244 594 €
• Incl. 17% VAT: 1 349 000 €
• Incl. 3% VAT (main residence, subject to approval): 1 299 000 €
Interested? Contact Alicja Jimenez to receive the full file (plans, specifications, and availability) at [hidden information] or [hidden information]
Ideally located in a quiet residential area within a small residence of only two units, this bright and modern duplex offers high-end living in a future-ready home.
Key features:
• Gross surface area: 207 m²
• Living area: 165 m²
• Private garden: 180.88 m²
• Terrace: 28.4 m²
• Balcony
Comfort & Innovation – Sold off-plan (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement).
Delivery is guaranteed within 18 months of the notarial deed, with completion expected by November 2026.
This rare property offers a combination of sustainable technology and premium finishes:
• Underfloor heating
• Triple-glazed windows (PVC frames)
• Thermal solar panels
• Heat pump for domestic hot water
• Dual-flow ventilation
• Electric shutters and blinds
• Insulated façade
Duplex ”01” Layout
• Spacious living room with open-plan kitchen
• 5 bedrooms
• 1 office
• 2 bathrooms with toilets
• 1 guest WC
• Utility/laundry room
• 2 storage rooms
• Private garage with 2 parking spaces
Outdoor areas
• 28.4 m² terrace
• 180.88 m² private garden (possibility to add pool and garden shed)
• Balcony
Floor plans can be personalized to your needs (excluding structural elements and façade/exterior joinery).
Price
• Excl. VAT: 1 244 594 €
• Incl. 17% VAT: 1 349 000 €
• Incl. 3% VAT (main residence, subject to approval): 1 299 000 €
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$844
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
25 Blv Robert Schuman, Mamer, Capellen, Luxembourg
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Prix par sqft
Faible
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2022
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Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 6
Première mise en ligne
May 15, 2025
Référence de l’annonce
84948093
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