Solisplein 61 2909 Sc Capelle Aan Den Ijssel

PENTHOUSE DOUBLE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LES TOITS

Vivre à un niveau supérieur prend ici un tout nouveau sens. Ce penthouse double situé aux 8e et 9e étages offre une surface habitable impressionnante de 251 m², ce qui en fait un appartement urbain rare et exceptionnellement spacieux. Tout dans cette maison respire le confort, le luxe et l’intimité. Sans voisins directs, vous bénéficierez de la paix, de la tranquillité et d’une liberté totale. Les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur les toits de Rotterdam, le pont de Brienenoord et les lumières de De Kuip, une vue qui ne vieillit jamais. Et cela se poursuit parfaitement dans l’espace extérieur : répartis sur deux niveaux, vous disposez d’un total de 98 m² de terrasses sur le toit, idéalement situées au sud-est et au sud-ouest. Cela signifie : soleil du matin et soleil du soir avec de magnifiques couchers de soleil.

DÉCLARATION DU VENDEUR

« Vivre dans ce magnifique penthouse est un véritable plaisir. L’immense espace et l’intimité totale due à l’absence de voisins offrent une tranquillité totale. Les deux terrasses exceptionnellement grandes font entrer le monde extérieur et la ligne d’horizon de Rotterdam directement dans votre maison. Vous ne trouverez pas facilement quelque chose de plus agréable, luxueux, spacieux ou confortable. »

DESIGN, ESPACE ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ

C’est loin d’être un appartement standard : c’est un cadre de vie bien conçu de style loft avec un aménagement ludique, de hauts plafonds et une quantité impressionnante de lumière naturelle. L’élégant sol en pierre italienne avec chauffage au sol couvre tout le niveau principal. Dans le salon, les vues extérieures sont phénoménales, tandis qu’à l’intérieur, atmosphère et confort sont parfaitement équilibrés.

La cuisine semi-ouverte est élégante, entièrement équipée et convient à la fois aux repas rapides et aux repas copieux. Avec deux grandes chambres et un bureau spacieux, la maison s’adapte à différents styles de vie, qu’il s’agisse de couples ou de professionnels travaillant à distance. Le bureau peut également servir de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées.

PARKING PRIVÉ ET SÉCURITÉ MAXIMALE

Ce penthouse dispose de deux places de parking privées dans le garage souterrain sécurisé. Pas besoin de chercher ou de payer un supplément. Un débarras privé est également inclus. La sécurité y est prise très au sérieux : le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance à l’entrée, de couloirs de stockage et d’un garage, et détient la certification « Vie sûre » de la police néerlandaise (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vous pouvez vivre ici en toute sérénité. L’Association des propriétaires (VvE), active et saine, garantit un entretien adéquat et un bâtiment bien présenté.

UNE VIE AGRÉABLE DANS UN QUARTIER MODERNE ET FASCINANT

Ce penthouse est situé à Fascinatio, un quartier résidentiel moderne et spacieux de Capelle aan den IJssel, juste en bordure de Rotterdam. En peu de temps, ce quartier est devenu un choix populaire pour les personnes en quête de confort, de paix et d’une excellente connectivité. Son aménagement est moderne et bien structuré, avec beaucoup de verdure, de larges boulevards et un mélange équilibré de vie, de travail et de détente.

Fascinatio est connue pour son architecture élégante, comme en témoigne ce complexe d’appartements : Cascade, un design remarquable du célèbre cabinet d’architecture Kraaijvanger Urbis. Le bâtiment rayonne de qualité, est bien entretenu et sert de point de repère visuel dans la région.

Pour les besoins quotidiens, vous n’avez pas besoin de quitter le quartier : vous trouverez un supermarché juste au coin de la rue, ainsi qu’une école primaire et une garderie. Les transports en commun et l’accès routier sont excellents : les autoroutes A16 et A20 ne sont qu’à quelques minutes en voiture et la station de métro est accessible à pied. Vous serez au centre-ville de Rotterdam, à la gare centrale ou même en route pour La Haye ou Utrecht en un rien de temps.

Le quartier attire des résidents qui apprécient un cadre de vie paisible sans pour autant sacrifier les commodités urbaines. Pensez aux jeunes professionnels, aux expatriés, aux couples et aux personnes âgées actives. Pour ceux qui apprécient un environnement architectural axé sur la sécurité, l’espace et la paix, Fascinatio est un choix de premier ordre. Et depuis ce penthouse, situé au point culminant de la région, vous pouvez profiter de tout cela en toute intimité.

MISE EN PAGE

Rez-de-chaussée :
Entrée sécurisée, hall spacieux avec ascenseur, interphone vidéo et accès au stockage et au parking.

8e étage :
Le hall central comprend deux entrées vers le penthouse, un placard utilitaire et des rangements intégrés.
Ce penthouse s’étend sur l’ensemble des 8e et 9e étages du bâtiment.

Entrée avec placard et toilettes invités. Le salon extrêmement spacieux (85 m²) bénéficie d’une lumière naturelle incroyable grâce à une immense fenêtre de 7 mètres de haut et à une impressionnante mezzanine avec une balustrade de style industriel. L’ensemble de l’étage est recouvert d’un luxueux sol en pierre italienne et d’un chauffage au sol. Des deux côtés du salon, vous trouverez de vastes terrasses sur le toit, orientées respectivement au sud-ouest et au sud-est, d’une superficie totale de 98 m². Profitez du soleil toute la journée et de vues phénoménales. La ligne d’horizon de Rotterdam semble presque à portée de main.

La luxueuse cuisine semi-ouverte (14 m²) est aménagée en forme de U, avec un plan de travail en composite et des appareils encastrés haut de gamme (Miele) : plaque à induction, hotte intégrée, deux fours combinés à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Une nouvelle fenêtre ajoute de la lumière et des vues supplémentaires.

La chambre principale comprend un dressing et une salle de bains de luxe privative avec une grande douche à l’italienne, un lavabo en pierre, une deuxième toilette et des carreaux élégants.

Un couloir communicant mène à la deuxième chambre, également dotée d’une salle de bains privative (douche à l’italienne, troisième toilette, lavabo et radiateur design). Vous y trouverez également la deuxième entrée principale du penthouse.

Un escalier ouvert mène au 9ème étage.

9ème étage :
Espace de bureau spacieux offrant une vue imprenable, une superbe mezzanine entourée d’une balustrade audacieuse qui met en valeur le style loft new-yorkais et un accès à une grande pièce de rangement avec connexions pour laveuse et sécheuse.
Il est très possible de créer des chambres supplémentaires à cet étage.

FONCTIONNALITÉS

- Situés aux 8e et 9e étages (penthouse double)
- Terrasses orientées sud-est et sud-ouest, total de 98 m²
- Surface habitable : 251 m²
- Salon + cuisine : 100 m²
- Construit en 2010
- Entièrement sans gaz avec étiquette énergétique A
- 2 chambres et un bureau spacieux (chambres supplémentaires possibles)
- 2 salles de bain
- 2 places de parking privées + débarras
- Bâtiment sécurisé certifié (Politiekeurmerk Veilig Wonen + vidéosurveillance)
- Frais de service mensuels (VvE) : 751€

Livraison : d’un commun accord