Charmante Maison Victorienne De 3 Chambres Pas De Droits De Transfert.

Cette élégante maison victorienne située au cœur d’Oranjezicht est un véritable joyau, plein de caractère et de polyvalence. Assurez-vous de cliquer sur le lien de la vidéo.

Situé sur la rue Sir George Grey, l’établissement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’école St Cyprian’s, du centre commercial Gardens, des parcs locaux et des équipements animés du City Bowl, le tout dans le magnifique décor de Table Mountain.

Caractéristiques de la propriété
• Charme victorien original : de hauts plafonds, des vitraux au plomb, des luminaires ornés, des cheminées d’origine et des planchers en bois sont présents dans toute la maison, préservant ainsi son élégance intemporelle.
• Espaces de vie polyvalents : Les proportions généreuses et la disposition flexible rendent cette propriété parfaite pour la vie de famille ou même pour un développement ultérieur.

Rez-de-chaussée

• Chambre 1 :
Spacieuse et bien éclairée, elle est dotée d’une cheminée d’origine, de hauts plafonds ornés, de corniches, de parquet et d’un dressing.
• Salle de bain attenante :
La salle de bains privative comprend une baignoire, une douche et une double vasque.

• Salle à manger (4e chambre convertible) :
Surplombant la véranda panoramique, cette pièce peut facilement être convertie en quatrième chambre ou utilisée comme salle à manger officielle.

• Chambre 2 : Une autre grande chambre avec cheminée d’origine, hauts plafonds, beaux planchers en bois et porte vitrail au plomb. Accès à la véranda orientée au nord.

• Salle de bain 2 : une salle de bain séparée avec baignoire, douche et toilettes.

• Salon : salon décloisonné avec une cheminée à bois confortable, un ventilateur de plafond et du parquet, relié à la cuisine.

• Cuisine : équipée de nombreux placards et tiroirs, d’un coin repas, d’une cuisinière à gaz et d’un accès facile au salon.

• Arrière : espace séparé pour la lessive et la vaisselle avec rangement supplémentaire.

Premier étage
• Conversion du loft : un escalier en bois mène au vaste loft, qui comprend une grande chambre avec ventilateur, des lucarnes laissant entrer la lumière naturelle et une salle de bains privative avec douche, toilettes et vasque simple.

Le périmètre du loft offre un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité de créer plus d’espace dans la chambre à coucher sortante.

Espaces extérieurs
• Véranda panoramique : orientée au nord et à l’ouest, idéale pour profiter du climat ensoleillé du Cap. Volets roulants sur la véranda orientée au nord pour la protection contre les intempéries.
• Terrasse : Accès direct depuis le salon et la cuisine à une terrasse ombragée avec un auvent métallique (protection contre le soleil et la pluie), idéale pour les réceptions en plein air.
• Rangement : Deux cabanons extérieurs offrent un espace de rangement supplémentaire à l’arrière de la propriété.
• Potentiel d’abri d’auto : un débarras utilitaire pouvant accueillir une petite voiture et la possibilité de le convertir en abri d’auto et garage. Les plans approuvés pour le garage ont été préparés en 2013.

Caractéristiques supplémentaires
• Économe en énergie : 10 panneaux solaires de 550 kW, un onduleur de 8 kW et 2 batteries de 5 kW garantissent une utilisation durable de l’énergie.
• Sécurité : un système de caméras surveille l’entrée principale pour une plus grande tranquillité d’esprit.

Taille de construction
Rez-de-chaussée : 196 m²
Loft de 116 m², dont environ 60 m² sont utilisés
Total : 312 mètres carrés

Cette maison victorienne magnifiquement entretenue allie élégance classique et fonctionnalité moderne, le tout dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !