Capbreton Traditional

Capbreton, quartier arboré, calme et très prisé !Maison d’architecte de 1994 développant 290 m² avec le sous-sol semi enterré et son garage de 50 m², implantée sur un terrain de quasi 800 m² en position dominante, sans vis à vis et entouré de la végétation landaise typique.Nous avons au rez de chaussée une entrée avec placards, séjour avec cheminée, cuisine, lingerie - arrière cuisine ou chambre 4, une grande chambre avec balcon, une salle de bains avec douche, wc séparé ainsi qu’une belle véranda exposée sud-est.A l’étage, 2 grandes chambres déplafonnées, une salle d’eau avec wc et mezzanine - bureau.Au sous-sol, nous avons, outre l’immense garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave à vins, chaufferie - buanderie ainsi qu’une pièce avec ses 2 fenêtres pouvant devenir la 5ème chambre.N’oublions pas l’arrosage automatique ainsi que l’aspiration centralisée ce qui est bien pratique Messieurs !Ce bien en parfait état peut vous accueillir dès votre acquisition ou bien mis à votre gout en quelques clics !A 2 pas de toutes commodités et des plages, à pied ou en vélo, cette maison d’architecte fera le bonheur d’une vie à l’année ou d’un pied à terre dans notre sud landais... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/