Appartement Avec Terrasse De Type T4 De 92,25 M2 + 2 Terrasses + 2 Garages

EXCLUSIVE. Nestled on the edge of the port of Capbreton, in a sought-after neighborhood just a stone’s throw from Hossegor town center, this prime location is simply exceptional. Close to the shops, bars, and restaurants of Quai Bonamour, and a few hundred meters from Lake Hossegor and the most beautiful beaches on the southern coast of the Landes, the residence offers a truly unique living environment. Come discover this 92.25 m² 4-room apartment converted into a 3-room apartment, featuring a beautiful living room opening onto a 26 m² south-west-facing terrace, a fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms opening onto a 12.75 m² east-facing terrace, 2 shower rooms, a toilet, a 9 m² cellar, 2 garages, and a bicycle storage room. Designed as a large two-story villa, the residence consists of five superb, prestigious apartments. The interior spaces are particularly bright and the materials are carefully selected to offer residents the best possible comfort. The architectural ambition is also there. With its sloping roofs and shades of gray, the magnificent property erected in the heart of a beautiful landscaped park is distinguished by its natural elegance inspired by traditional Basque-Landes architecture. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including VAT and fees payable by the seller including VAT Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,000 and 1,200 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. Enclavada junto al puerto de Capbreton, en un codiciado barrio a un paso del centro de Hossegor, esta ubicación privilegiada es simplemente excepcional. Cerca de las tiendas, bares y restaurantes del Quai Bonamour, y a pocos cientos de metros del lago de Hossegor y de las playas más hermosas de la costa sur de las Landas, la residencia ofrece un entorno de vida verdaderamente único. Venga a descubrir este apartamento de 92,25 m² de 4 habitaciones, convertido en un apartamento de 3 habitaciones, que cuenta con un hermoso salón con acceso a una terraza de 26 m² orientada al suroeste, una cocina totalmente equipada, 2 dormitorios con acceso a una terraza de 12,75 m² orientada al este, 2 baños con ducha, un aseo, un sótano de 9 m², 2 garajes y un trastero para bicicletas. Diseñada como una gran villa de dos plantas, la residencia consta de cinco magníficos y prestigiosos apartamentos. Los espacios interiores son especialmente luminosos y los materiales se han seleccionado cuidadosamente para ofrecer a los residentes el máximo confort. La ambición arquitectónica también está presente. Con sus tejados inclinados y sus tonos grises, la magnífica propiedad, erigida en el corazón de un hermoso parque paisajístico, se distingue por su elegancia natural inspirada en la arquitectura tradicional vasco-landesa. Contacto: Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precios con IVA incluido y gastos a cargo del vendedor, IVA incluido. Precios medios de la energía indexados para los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1000 y 1200 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information].

EXKLUSIV. Am Rande des Hafens von Capbreton, in einem begehrten Viertel nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Hossegor entfernt, ist diese erstklassige Lage einfach außergewöhnlich. In der Nähe der Geschäfte, Bars und Restaurants des Quai Bonamour und nur wenige hundert Meter vom See von Hossegor und den schönsten Stränden der Südküste der Landes entfernt, bietet die Residenz ein wahrhaft einzigartiges Wohnumfeld. Entdecken Sie diese 92,25 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 26 m² großen Südwestterrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer 12,75 m² großen Ostterrasse, 2 Duschbäder, ein WC, einen 9 m² großen Keller, 2 Garagen und einen Fahrradkeller. Die als große zweistöckige Villa konzipierte Residenz besteht aus fünf prächtigen, repräsentativen Wohnungen. Die Innenräume sind besonders hell und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern bestmöglichen Komfort zu bieten. Auch der architektonische Anspruch ist vorhanden. Mit seinen schrägen Dächern und Grautönen besticht dieses prächtige Anwesen inmitten eines wunderschönen Landschaftsparks durch seine natürliche Eleganz, die von der traditionellen baskisch-landesischen Architektur inspiriert ist. Kontakt Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] oder Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [hidden information]) Preise inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre [hidden information] (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.000 und 1.200 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d’eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 200 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/