Ferme À Vendre Capão Bonito/Sp

Nous présentons cette excellente opportunité de ferme à double aptitude située dans la région de Capão Bonito/SP. Cette propriété impressionnante, productive et structurée est le choix idéal pour ceux qui cherchent à investir en toute sécurité dans l’agro-industrie, offrant une excellente structure, une richesse en eau et un fort potentiel de valorisation dans une région calme et hautement agricole. Points forts de la propriété : - Superficie totale : Propriété d’une superficie totale de 228,83 acres (553,77 hectares), divisée en 3 enregistrements interconnectés - Travail du sol : superficie actuelle de 100 acres en pleine culture, avec un sol d’excellente qualité travaillé pendant plus de 10 ans avec rotation des cultures et gestion intensive (application régulière de plâtre, de calcaire et d’engrais). - Eucalyptus : Environ 35 hectares de forêt d’eucalyptus, composée principalement d’eucalyptus rouge (Saligna), actuellement en pleine croissance phase et déjà avec l’autorisation de l’IBAMA pour la découpe - Pinus : Environ 25 hectares de forêts de Pinus, toutes en phase idéale et prêtes pour l’activité de résinage (résinables) - Infrastructure de soutien : La ferme dispose de casernes robustes pour la garde des machines agricoles, ainsi que de maisons pour le personnel de soutien et les collaborateurs des activités rurales Infrastructure et localisation : - Situation : Située dans la municipalité de Capão Bonito/SP, à seulement 20 km du centre-ville. - Ressources en eau : grande capacité en eau, étant stratégiquement baignée par 2 rivières (Rio Paranapanema et Rio Guapiara) et desservi par 5 barrages pérennes, tous faciles d’accès et à proximité des zones agricoles, optimisant les processus d’irrigation et la collecte de l’eau. - Logistique et débit : accessible par l’Estrada do Mato Limpo (route municipale en gravier d’excellente qualité qui coupe la propriété), en plus de disposer de 3 itinéraires alternatifs (route de Santa Fé et deux autres routes d’accès à São Miguel Arcanjo). La ferme dispose de 4 entrées indépendantes. - Structure routière intérieure : réseau routier intérieur entièrement pavé, facilitant le trafic intense d’intrants et la circulation efficace des productions de soja, de blé, de maïs, de gomme-résine et de bois à tout moment de l’année. Différentiels : - Complexe agricole et forestier en pleine activité productive, générant des revenus diversifiés dans l’extraction de céréales, de sylviculture et de résine. - Documentation impeccable et mise à jour, avec le registre environnemental rural (CAR) des 3 zones consultables, en plus d’une cartographie détaillée avec images aériennes (Google Earth). - Une belle opportunité pour les grands investisseurs qui souhaitent investir en toute sécurité dans le secteur agricole, combinant l’intelligence patrimoniale de l’acquisition de terres prêtes et hautement productives dans une zone très prisée du état de SP. La belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité dans une zone prisée et recherchent le côté pratique d’une ferme productive de 228,83 acres à Capão Bonito/SP. Les informations, la disponibilité et les conditions peuvent être modifiées sans préavis. (référence IN-2V4YAI)