Villa à Capannori

Superbe domaine toscan historique avec villa aristocratique du XVIIIe siècle, ferme restaurée et chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, niché dans les collines toscanes près de la ville de Lucques.
Descriptif
Le domaine remonte au XVIIIe siècle et appartenait autrefois à l’une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l’architecture du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l’aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l’aile droite. Le deuxième étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le niveau supérieur abrite un grand grenier habitable équipé d’un four à bois, qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment et à partir duquel des pièces supplémentaires peuvent être obtenues. Au sous-sol, la cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un salon double et lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le deuxième étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale décorée de fresques remarquables conservées en excellent état.
Espaces extérieurs
La charmante propriété est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin italien abrite l’étincelante piscine récemment construite avec solarium et douche extérieure ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans la petite forêt adjacente, vous trouverez une jolie citronnière et des bancs sur lesquels vous pourrez vous asseoir et vous rafraîchir en été. La cour extérieure agrémentée d’une belle fontaine abrite un barbecue pratique. Enfin, le potager avec des herbes aromatiques et des produits biologiques.
État et finitions
La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style campagnard chic. La villa a besoin de travaux de restauration et de modernisation. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières.
Utilisations potentielles
L’établissement est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés par l’atmosphère d’antan. Solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. En tant que première ou deuxième résidence pour une famille, en tant que lieu idéal pour des événements ou pour intégrer le circuit des locations touristiques de luxe.
Emplacement
Cette propriété incarne la demeure ultime, située à quelques kilomètres du magnifique centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse escapade loin de la vie quotidienne dans l’une des destinations les plus prisées d’Italie.