Ferme Avec Piscine Et Annexes Près De Lucques

CAPANNORI - Beautiful farmhouse, recently renovated with high-quality finishes and technologies, located on the slopes of the Lucca hills, in a quiet, sunny position and a short distance from all major services.
The property, already listed on the tourist rental market with excellent returns, is divided into two residential units plus a dependance, making it perfect for a hospitality business or for accommodating multiple families.
Main Residence (140 sqm):
Ground Floor: Entrance, spacious open-plan living room, kitchen with dining area and a service bathroom.
First Floor: Hallway, two double bedrooms, one bedroom or study and a bathroom.
Secondary Residence (90 sqm):
Ground Floor: Entrance, living room with kitchenette, hallway, double bedroom and bathroom.
First Floor: Hallway, master bedroom, double bedroom, and bathroom.
Dependance: Entrance, living room with kitchenette and a characteristic openable roof, hallway, double bedroom and bathroom.
The properties are surrounded by a fenced garden of 3700 sqm, meticulously landscaped, featuring a beautiful heated swimming pool of 12x8 meters with chromotherapy, a summer kitchen, a barbecue, an oven and a service bathroom.
The paved courtyard, approximately 500 sqm, is constructed with a high-quality technique, ensuring exceptional durability over time.
The property benefits from significant energy savings thanks to the heat pump, underfloor heating, photovoltaic system for electricity, and solar panels for hot water.
It is also equipped with a home automation system, alarm system, electric gate, and mosquito screens.

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (Lucca) Italy
OFFICE: [hidden information]498 MOBILE: [hidden information] - EMAIL: [hidden information]
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CAPANNORI - Splendido casale recentemente ristrutturato con finiture e tecnologie di altissima qualità, situato alle pendici delle colline lucchesi in posizione tranquilla, soleggiata e a breve distanza da tutti i principali servizi.
La proprietà, già inserita sul mercato degli affitti turistici con ottime rendite, è suddivisa in due unità immobiliari oltre a una dependance, rendendola perfetta per un’attività ricettiva o per ospitare più nuclei familiari.
Abitazione principale (140 mq):
Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno open space, cucina abitabile e bagno di servizio.
Primo Piano: Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera o studio e un bagno.
Abitazione secondaria (90 mq):
Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera doppia e bagno.
Primo Piano: Disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.
Dependance:
Ingresso, soggiorno con angolo cottura e un caratteristico tetto apribile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Gli immobili sono circondati da un giardino recintato di 3700 mq, curato nei minimi particolari, che comprende una bellissima piscina riscaldata di 12x8 metri con cromoterapia, una cucina estiva, un barbecue, un forno e un bagno di servizio. La resede pavimentata, di circa 500 mq, è stata realizzata con una tecnica costruttiva di grande pregio, garantendo una durabilità eccezionale nel tempo.
La proprietà offre un notevole risparmio energetico grazie alla pompa di calore, al riscaldamento a pavimento, all’impianto fotovoltaico per l’elettricità e ai pannelli solari per l’acqua calda. È inoltre dotata di impianto domotico, sistema di allarme, cancello elettrico e zanzariere.

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: [hidden information] CELL. [hidden information] - EMAIL: [hidden information]
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