Villa Individuelle Avec Dépendance Et Piscine

OUR EXCLUSIVE IN LAMMARI - Located in a quiet residential area surrounded by the greenery of the Lucca countryside, this exclusive detached villa in Lammari represents a unique real estate opportunity, ideal for those seeking maximum privacy and ample, versatile spaces. The main residence, which extends over approximately 220 square meters on two levels plus a bright, habitable attic, welcomes guests into well-organized spaces that include a living area with a ventilated fireplace, four bedrooms, and three bathrooms. Attention to detail reflects the elegance of Tuscan tradition, evident in the chestnut window frames, terracotta floors, and parquet flooring in the sleeping area. The villa is maintained in excellent condition, with a roof renovation completed in 2015. The villa is ideal for two families or for conversion into a high-end hospitality business, featuring three kitchens and already divided systems with independent utilities. Outside, the lush 2,500 sq m park features a 12 x 6 m travertine pool deck with a motorized cover, complete with changing rooms and underground utility rooms. The property also includes a separate guesthouse with a large glassed-in area and a wood-burning oven, a basement with access to the pergola, a double garage, and exquisite social spaces such as the 40 sq m pergola, outdoor kitchen, and gazebo. The technical equipment is top-notch, with a 6.5 kW photovoltaic system, a dual alarm system, and air conditioning.
The adjacent agricultural land of approximately 6,000 sq m offers ample opportunity for further expansion of the green space or private cultivation, bringing the total property size to over 8,500 sq m. Ideal for those who want to live in a green setting just steps from all amenities and the historic center of Lucca.

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NOSTRA ESCLUSIVA A LAMMARI - Situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna lucchese, questa esclusiva villa singola a Lammari rappresenta una proposta immobiliare unica, ideale per chi desidera massima privacy e ampi spazi versatili. L’abitazione principale, che si sviluppa su una superficie di circa 220 mq disposti su due livelli oltre a una luminosa mansarda abitabile, accoglie gli ospiti in ambienti ben distribuiti che comprendono una zona giorno con camino ventilato, quattro camere e tre bagni. La cura dei dettagli riflette l’eleganza della tradizione toscana, evidente negli infissi in castagno, nei pavimenti in cotto e nel parquet della zona notte, il tutto mantenuto in condizioni eccellenti, con rifacimento del tetto eseguito nel 2015. La villa si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari o a essere convertita in una struttura ricettiva di alto livello, disponendo di tre cucine e impianti già frazionati con utenze indipendenti. All’esterno, il rigoglioso parco di 2.500 mq è impreziosito da una piscina 12x6 m con bordo vasca in travertino e copertura motorizzata, completata da spogliatoi e locali tecnici interrati. La proprietà include inoltre una dependance indipendente con ampio vano vetrato e forno a legna, taverna con accesso al pergolato, un garage doppio e spazi conviviali di assoluto valore come il pergolato di 40 mq, la cucina esterna e il gazebo. La dotazione tecnica è di alto profilo, con un impianto fotovoltaico da 6,5 kW, doppio sistema di allarme e aria condizionata.
Il terreno agricolo adiacente di circa 6.000 mq offre ampie possibilità di ulteriore espansione dell’area verde o coltivazioni private, portando l’estensione totale della proprietà a oltre 8.500 mq. Ideale per chi desidera vivere in zona verde a pochi passi da tutti i servizi e dal centro storico di Lucca.

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