Villa De Charme — Cap Ferret

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret, dans un cadre calme et recherché.

La maison offre un cadre de vie confortable, alliant lignes contemporaines et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère agréable tant pour la vie quotidienne que pour les vacances.

La villa dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, idéaux pour se divertir. Il propose quatre chambres, une chambre supplémentaire dédiée aux enfants, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, permettant à la famille et aux amis de séjourner confortablement.

La parcelle paysagée, plantée d’essences locales, garantit intimité et verdure, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs en toute quiétude.

La proximité immédiate des plages océanes et du bassin d’Arcachon est un atout majeur de cet établissement, permettant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret.

DPE : C 140 kWh/m².an
GES : A 5 kgCO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels de la propriété : entre 1 330€ et 1 860€ par an.
Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 2 288 000€ frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur : 4 % TTC, soit 88 000€ TTC.
Prix net pour le vendeur : 2 200 000€

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]

Pour plus d’informations sur ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ

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