Propriété D'exception Au Cap Ferret Au Cœur Du Village.

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE

Idéalement située au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant un mode de vie entièrement à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et préservé.

Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Elle développe environ 375 m² habitables, répartis entre une élégante villa principale et une maison d’invités indépendante. L’ensemble a été pensé avec cohérence afin d’offrir confort, fonctionnalité et intimité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

La villa principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, aux volumes généreux, s’organise autour d’un espace salon chaleureux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, tout en valorisant les perspectives sur le jardin paysager.

Dans le prolongement, la salle à manger s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace de vie convivial et structuré. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme et d’un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un usage quotidien qu’à la réception.

L’espace nuit de la villa principale se compose d’une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains complète, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. La distribution a été pensée pour garantir une circulation fluide et une parfaite indépendance entre les différents espaces, assurant confort et tranquillité à chaque occupant.
La maison d’invités, totalement indépendante, constitue un véritable prolongement de la propriété. Elle accueille un salon avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que trois chambres en suite. Cet espace permet de recevoir famille et invités dans des conditions optimales, en leur offrant un haut niveau de confort et une réelle autonomie.

Les extérieurs participent pleinement à la qualité du bien. Le jardin paysager, structuré et parfaitement entretenu, propose différents espaces de vie adaptés aux usages quotidiens comme aux moments de réception. La piscine, intégrée avec sobriété, s’inscrit naturellement dans cet environnement.
Un espace dédié au sport ainsi qu’un boulodrome viennent compléter les aménagements extérieurs, renforçant le caractère fonctionnel et complet de la propriété.

Un garage ainsi qu’une cave complètent les prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans ce secteur.

La localisation constitue un atout majeur. En plein cœur du Cap Ferret, la propriété permet un accès immédiat aux commerces de proximité, au marché ainsi qu’aux plages du Bassin et de l’océan. Cette situation offre un cadre de vie pratique et recherché, permettant de profiter pleinement des infrastructures et de l’environnement sans contrainte de déplacement.

On aime :
son emplacement central au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, la qualité de sa rénovation et le choix de matériaux durables et élégants, ses volumes généreux et la cohérence de ses espaces de réception, la luminosité naturelle omniprésente dans l’ensemble des pièces de vie, la configuration du bien avec une villa principale et une maison d’invités indépendante offrant flexibilité et confort d’usage, la capacité d’accueil importante avec plusieurs chambres en suite, la qualité des aménagements extérieurs incluant piscine, espace sport et boulodrome, l’équilibre entre espaces dédiés à la vie privée et à la réception, ainsi que l’atmosphère maîtrisée et confidentielle de cette propriété rare sur le secteur.

Un bien d’exception, réunissant emplacement, volumes et qualité de prestations, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret.

Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/