Appartement D'exception — Vue Sur La Mer Et Les îles De Lérins

Nous sommes heureux de vous présenter ce somptueux appartement au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, surplombant les célèbres îles de Lérins ! Économisez sur les frais de notaire en passant par notre agence.
Situé dans le quartier recherché de Basse Californie, à quelques pas des plages de Mouré Rouge et à seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals en bord de mer, cet exceptionnel appartement de deux pièces est situé au dernier étage avec ascenseur d’une majestueuse résidence historique néo-classique construite en 1872, entourée d’un parc paysager. L’élégance de l’architecture ancienne confère à ce lieu une atmosphère unique et rare sur le marché.
Cette propriété de 68,32 m² (58,10 m² selon la loi Carrez), entièrement repensée par un architecte, se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche avec WC, d’un salon lumineux aux volumes généreux, d’un coin repas offrant une vue imprenable sur la mer et les îles, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une chambre confortable avec un espace dressing. Les finitions raffinées, l’éclairage intégré et le charme des hauts plafonds rendent cet appartement aussi élégant qu’agréable à vivre.
Idéalement situé, il offre un équilibre parfait entre le calme résidentiel et la proximité des plages, des commerces et de l’atmosphère animée de Cannes. La gare de Cannes n’est qu’à quelques minutes et l’aéroport de Nice est à seulement 30 minutes en voiture.
L’appartement est en parfait état, prêt à emménager. Il bénéficie de doubles vitrages, d’un chauffage électrique individuel et d’un environnement exceptionnel au sein d’une copropriété de prestige.
Charges de copropriété : 140 €/mois
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 70
Taxe foncière : 867 €/an
DPE/GES : B/A
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/