Villa, Terrasse Sur Le Toit, Vue Mer, Croix Des Gardes

Au calme absolu, dans le quartier recherché de la Croix des Gardes à Cannes, cette villa offre une vue panoramique sur la mer depuis la baie de Cannes jusqu’à celle de Théoule et surplombe les îles de Lérins.

L’architecture atypique de cette villa, au toit plat et à la construction remarquable, en fait un bien unique.

Le premier étage est parfaitement organisé pour profiter de la vue panoramique sur la Méditerranée, tandis que la partie nuit s’ouvre sur la piscine et le jardin ; qui offre des accès indépendants.

L’espace de vie est composé d’un salon d’hiver en véranda qui s’ouvre sur la majestueuse terrasse de 40 m². Le salon-salle à manger et la cuisine s’ouvrent également sur la partie extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et de la terrasse.

La terrasse sur le toit de plus de 100 m² peut facilement être aménagée en solarium-terrasse complémentaire.

Au niveau de la piscine, se trouve une spacieuse chambre principale avec dressing bénéficiant d’un deuxième accès indépendant, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour proposer un hébergement locatif.

Cette villa climatisée possède de nombreux autres atouts pour vous séduire comme sa piscine avec son pool house, sa cave à vin réfrigérée, sa buanderie et son grand garage agrémenté de plusieurs places de parking pavées.

Accès rapide à l’autoroute, aéroport à 25 minutes, centre de Cannes à 2 km et plage à environ 1 km.

Taxe foncière : 4913 euros.

Classe énergétique : 219 - D

Emissions de gaz à effet de serre : 7

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement : 3172 à 4292 euros.

Frais de transaction (toutes taxes comprises) à la charge du vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques :***

Le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne.

Alors que « style de vie idyllique et évasion de la vie urbaine » restent la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Côte d’Azur, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France, car il s’agit d’un investissement stable et d’un plan de retraite intelligent.

La Croix des Gardes est un quartier résidentiel exclusif de Cannes. Il se caractérise par des immeubles d’appartements dotés de magnifiques parcs, villas et domaines.

Bien qu’il soit proche de La Croisette avec ses plages, ses bons restaurants et ses boutiques de luxe, c’est un quartier isolé.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/