Appartement à Vendre 3 Pièce (S)

1) Français 2) Anglais1) Superbe 3 pièces de 80 m² + 2 terrasses panoramiques 38 et 37 m², dernier étage ? Boulevard Carnot (en co-agence) Situé au 8 ? et dernier étage d’une résidence des années 70 avec ascenseur (quelques marches d’accès) .Entièrement rénové et en excellent état, l’appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son calme rare en plein centre-ville.Le bien bénéficie de deux superbes terrasses de 38 m² et 37 m² accessibles depuis toutes les pièces, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer, la ville et les collines. Son exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’appartement se compose : d’un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur terrasse, d’une cuisine indépendante de 8 m² entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (11 et 13 m²) disposant chacune de leur salle d’eau privative, de deux WC, de nombreux rangements intégrés.Prestations de qualité : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible installée en 2023, aucun travaux à prévoir.Eau chaude collective.Une cave de 10 m² ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol située dans un immeuble voisin à seulement 50 mètres complètent ce bien.Bien vendu libre.Copropriété : 142 lotsaucune procédure en courscharges : 180¤/humidité foncière : 1 586¤/andPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 2) Superbe appartement de 2 chambres, 80 m² + deux terrasses panoramiques (38 m² et 37 m²), dernier étage ? Boulevard Carnot (en co-agence) Situé au 8e et dernier étage d’une résidence des années 1970 avec ascenseur (à quelques pas de l’entrée) .Entièrement rénové et présenté en excellent état, cet appartement se distingue par son atmosphère contemporaine, sa lumière naturelle exceptionnelle et son calme remarquable en plein centre-ville. La propriété bénéficie de deux superbes terrasses de 38 m² et 37 m², accessibles depuis chaque pièce, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, la ville et les environs collines. Son exposition est/ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’appartement comprend : un salon lumineux de 37 m² donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 8 m², deux chambres (11 m² et 13 m²), chacune avec sa propre salle de douche privative, deux toilettes, de nombreux rangements intégrés. Les caractéristiques de qualité incluent : double vitrage en PVC et aluminium, volets roulants électriques, Internet par fibre optique, climatisation réversible installée en 2023, aucun travail de rénovation à prévoir .Alimentation en eau chaude collective. Une cave de 10 m² et un parking souterrain privé Un espace situé dans un immeuble voisin à seulement 50 mètres complète ce bien. La propriété est vendue vacante et disponible immédiatement. Informations sur la copropriété : 142 unités, Aucune procédure judiciaire en cours, Frais de service : 180 €/mois, Taxe foncière : 1 586 €/an, Classe énergétique (DPE) : C.Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/