Réf. 10002 — Cannes Montrose, Nue Propriété

Réf. 10002 — CANNES Montrose, NUE-PROPRIÉTÉ.
Dans un quartier ultra-résidentiel, appartement de 2 chambres de 101,41 m² avec un beau jardin de 80 m² et des terrasses. En excellent état, la propriété offre un espace de vie très spacieux (un double salon-salle à manger, près de 40 m²) ouvert sur un charmant espace extérieur en toute intimité. Également avec accès direct au jardin et aux terrasses, une suite principale avec de nombreux placards et une salle de douche privée. Une deuxième chambre avec placard intégré, une deuxième salle de douche et des toilettes séparées. Une belle cuisine indépendante entièrement équipée.
Au sous-sol, un garage avec porte automatique et accès direct depuis le couloir du sous-sol.
Matériaux et équipements haut de gamme (marbre Calacatta Gold, climatisation par conduits, porte blindée, fenêtres coulissantes à double vitrage, etc.).
Situé dans une résidence de standing très bien entretenue (rénovation récente de la façade, imperméabilisation du toit-terrasse refaite) et proposant également des places de parking extérieures collectives.
Une propriété située à dix minutes du centre-ville et du bord de mer, offrant un cadre de vie exclusif. Année de construction : 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière à gaz). SOMME FORFAITAIRE 560 000 euros (frais d’agence inclus), sans rente. 2 propriétaires, un Monsieur de 85 ans et une Dame de 87 ans. Valeur de marché : 800 000 euros. Taxe foncière : 2 254 euros (dont 655 euros pour la collecte des déchets). Charges mensuelles : 305 euros (dont 212 euros récupérables). Condominium de 31 unités principales. Informations sur les risques pour cette propriété disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/