$1,278,345
Exclusivité Cannes Montfleury
- 2 Chambres
- 1,248 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Superbe appartement de 2/3 chambres dans une tranquillité absolue
Situé dans le très recherché Haut-Montfleury, en bordure du centre-ville dans une copropriété intimiste de 12 logements nichée dans un cadre boisé et protégé, découvrez ce superbe appartement 2/3 chambres de 116 m² (Loi Carrez) avec 130 m² d’espace extérieur.
Il comprend un hall d’entrée (11 m²), un salon/salle à manger
Situé dans le très recherché Haut-Montfleury, en bordure du centre-ville dans une copropriété intimiste de 12 logements nichée dans un cadre boisé et protégé, découvrez ce superbe appartement 2/3 chambres de 116 m² (Loi Carrez) avec 130 m² d’espace extérieur.
Il comprend un hall d’entrée (11 m²), un salon/salle à manger
Superb 2/3-bedroom apartment in absolute tranquility
Located in the highly sought-after Haut-Montfleury, on the edge of the town center in an intimate 12-unit condominium nestled in a protected, wooded setting, discover this stunning 2/3-bedroom apartment of 116 sq m (Carrez Law) with 130 sq m of outdoor space.
It comprises an entrance hall (11 sq m), a living/dining room (31 sq m) wi
Located in the highly sought-after Haut-Montfleury, on the edge of the town center in an intimate 12-unit condominium nestled in a protected, wooded setting, discover this stunning 2/3-bedroom apartment of 116 sq m (Carrez Law) with 130 sq m of outdoor space.
It comprises an entrance hall (11 sq m), a living/dining room (31 sq m) wi
Superbe appartement de 2/3 chambres dans une tranquillité absolue
Situé dans le très recherché Haut-Montfleury, en bordure du centre-ville dans une copropriété intimiste de 12 logements nichée dans un cadre boisé et protégé, découvrez ce superbe appartement 2/3 chambres de 116 m² (Loi Carrez) avec 130 m² d’espace extérieur.
Il comprend un hall d’entrée (11 m²), un salon/salle à manger (31 m²) avec des baies vitrées de 5,20 m offrant une vue panoramique sur l’arrière-pays, le massif de l’Estérel et s’étendant jusqu’à la mer. En prime, la vieille ville de Cannes est perchée sur sa colline.
L’espace nuit comprend une suite principale de 26 m² avec dressing, une chambre d’amis (15 m²) avec une salle de douche privative et une salle de bain séparée. Vaste espace de rangement intégré. Une troisième chambre est possible.
La mise en page est bien conçue et efficace. Grâce à sa triple exposition (ouest/sud/est), toutes les chambres disposent d’une ou de plusieurs fenêtres.
Les espaces extérieurs sont en contact direct avec la nature et le parc de la résidence (2500 m²). Deux terrasses profondes de 37 m² et 41 m² avec de petits jardins et une cour de plus de 20 m² à usage exclusif renforcent le concept d’une petite maison, mais sans entretien du jardin. Idéal pour une famille vivant toute l’année ou comme résidence secondaire (faibles coûts d’électricité, compteurs individuels). L’irrigation et le câblage électrique sont préinstallés autour des terrasses. Il y a trois points d’eau, dont un avec un tarif/compteur hors taxes (eau de jardin partagée).
De plus, il y a une grande cave ventilée (11 m²) et une place de parking facilement accessible dans un garage fermé, équipé d’une borne de recharge renforcée directement connectée à l’appartement (un chargeur est également disponible, approuvé lors de l’assemblée générale).
Une propriété rare au cœur d’un endroit paisible et recherché. Le supermarché et la rue d’Antibes sont accessibles à pied.
Charges mensuelles : 215€ (eau douce comprise)
Taxe foncière : 2 250€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 2 580 €/an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans le très recherché Haut-Montfleury, en bordure du centre-ville dans une copropriété intimiste de 12 logements nichée dans un cadre boisé et protégé, découvrez ce superbe appartement 2/3 chambres de 116 m² (Loi Carrez) avec 130 m² d’espace extérieur.
Il comprend un hall d’entrée (11 m²), un salon/salle à manger (31 m²) avec des baies vitrées de 5,20 m offrant une vue panoramique sur l’arrière-pays, le massif de l’Estérel et s’étendant jusqu’à la mer. En prime, la vieille ville de Cannes est perchée sur sa colline.
L’espace nuit comprend une suite principale de 26 m² avec dressing, une chambre d’amis (15 m²) avec une salle de douche privative et une salle de bain séparée. Vaste espace de rangement intégré. Une troisième chambre est possible.
La mise en page est bien conçue et efficace. Grâce à sa triple exposition (ouest/sud/est), toutes les chambres disposent d’une ou de plusieurs fenêtres.
Les espaces extérieurs sont en contact direct avec la nature et le parc de la résidence (2500 m²). Deux terrasses profondes de 37 m² et 41 m² avec de petits jardins et une cour de plus de 20 m² à usage exclusif renforcent le concept d’une petite maison, mais sans entretien du jardin. Idéal pour une famille vivant toute l’année ou comme résidence secondaire (faibles coûts d’électricité, compteurs individuels). L’irrigation et le câblage électrique sont préinstallés autour des terrasses. Il y a trois points d’eau, dont un avec un tarif/compteur hors taxes (eau de jardin partagée).
De plus, il y a une grande cave ventilée (11 m²) et une place de parking facilement accessible dans un garage fermé, équipé d’une borne de recharge renforcée directement connectée à l’appartement (un chargeur est également disponible, approuvé lors de l’assemblée générale).
Une propriété rare au cœur d’un endroit paisible et recherché. Le supermarché et la rue d’Antibes sont accessibles à pied.
Charges mensuelles : 215€ (eau douce comprise)
Taxe foncière : 2 250€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 2 580 €/an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Superb 2/3-bedroom apartment in absolute tranquility
Located in the highly sought-after Haut-Montfleury, on the edge of the town center in an intimate 12-unit condominium nestled in a protected, wooded setting, discover this stunning 2/3-bedroom apartment of 116 sq m (Carrez Law) with 130 sq m of outdoor space.
It comprises an entrance hall (11 sq m), a living/dining room (31 sq m) with 5.20 m bay windows offering panoramic views of the hinterland, the Esterel mountains, and extending all the way to the sea. As an added bonus, the old town of Cannes perched on its hill.
The sleeping area includes a 26 sq m master suite with a dressing room, a guest bedroom (15 sq m) with an en-suite shower room, and a separate bathroom. Ample built-in storage. A third bedroom is possible.
The layout is well-designed and efficient. Thanks to its triple exposure (west/south/east), all rooms have one or more windows.
The exterior spaces are in direct contact with nature and the residence’s park (2500m²). Two deep terraces of 37m² and 41m² with small gardens and a courtyard of over 20m² for exclusive use reinforce the concept of a small house, but without the garden maintenance. Ideal for a family living year-round or as a second home (low utility costs, individual metering). Irrigation and electrical wiring are pre-installed around the terraces. There are three water points, one with a tax-free rate/meter (shared garden water).
Additionally, there is a large ventilated cellar (11m²) and an easily accessible parking space in a closed garage, equipped with a reinforced charging point directly connected to the apartment (a charger is also available, approved at the general meeting).
A rare property in the heart of a peaceful and desirable location. Supermarket and Rue d’Antibes are within walking distance.
Monthly charges: €215 (including fresh water)
Property tax: €2,250 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/yearly
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after Haut-Montfleury, on the edge of the town center in an intimate 12-unit condominium nestled in a protected, wooded setting, discover this stunning 2/3-bedroom apartment of 116 sq m (Carrez Law) with 130 sq m of outdoor space.
It comprises an entrance hall (11 sq m), a living/dining room (31 sq m) with 5.20 m bay windows offering panoramic views of the hinterland, the Esterel mountains, and extending all the way to the sea. As an added bonus, the old town of Cannes perched on its hill.
The sleeping area includes a 26 sq m master suite with a dressing room, a guest bedroom (15 sq m) with an en-suite shower room, and a separate bathroom. Ample built-in storage. A third bedroom is possible.
The layout is well-designed and efficient. Thanks to its triple exposure (west/south/east), all rooms have one or more windows.
The exterior spaces are in direct contact with nature and the residence’s park (2500m²). Two deep terraces of 37m² and 41m² with small gardens and a courtyard of over 20m² for exclusive use reinforce the concept of a small house, but without the garden maintenance. Ideal for a family living year-round or as a second home (low utility costs, individual metering). Irrigation and electrical wiring are pre-installed around the terraces. There are three water points, one with a tax-free rate/meter (shared garden water).
Additionally, there is a large ventilated cellar (11m²) and an easily accessible parking space in a closed garage, equipped with a reinforced charging point directly connected to the apartment (a charger is also available, approved at the general meeting).
A rare property in the heart of a peaceful and desirable location. Supermarket and Rue d’Antibes are within walking distance.
Monthly charges: €215 (including fresh water)
Property tax: €2,250 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/yearly
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$1,024
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vue panoramique / panoramique
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Stationnement
- Balcon
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La Californie, Cannes, France
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Faible
Élevé
Cannes occupies a singular position on the French Riviera, combining the infrastructure of a major international city with the scale and intimacy of a coastal town. The Croisette, the Palais des Festivals, and the hills of Le Suquet define its public identity, but the city’s residential character is shaped by its elevated quartiers, where Belle Époque villas and mid-century residences sit within mature, wooded grounds above the bay. Montfleury, positioned between the town centre and the Californie hillside, is among the most established of these residential addresses.
Rue d’Antibes, Cannes’ principal retail and dining street, is within walking distance, as is the Marché Forville, the city’s main covered market. The Palais des Festivals, the beaches of La Croisette, and restaurants including La Palme d’Or at the Martinez are all reachable within ten to fifteen minutes on foot or by car.
Cannes is served by the A8 autoroute, connecting to Nice in approximately 30 minutes and Monaco in under an hour by road. The Gare de Cannes offers frequent TGV and regional rail services, with Nice in around 30 minutes and Paris reachable in roughly five and a half hours. Nice Côte d’Azur International Airport, the second busiest in France, is approximately 25 kilometres away, around 25 to 30 minutes by car.
Rue d’Antibes, Cannes’ principal retail and dining street, is within walking distance, as is the Marché Forville, the city’s main covered market. The Palais des Festivals, the beaches of La Croisette, and restaurants including La Palme d’Or at the Martinez are all reachable within ten to fifteen minutes on foot or by car.
Cannes is served by the A8 autoroute, connecting to Nice in approximately 30 minutes and Monaco in under an hour by road. The Gare de Cannes offers frequent TGV and regional rail services, with Nice in around 30 minutes and Paris reachable in roughly five and a half hours. Nice Côte d’Azur International Airport, the second busiest in France, is approximately 25 kilometres away, around 25 to 30 minutes by car.
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