$1,111,449

Rare Exclusif : Appartement De 2 Chambres Avec Vue Sur La Mer Et Coin Terrasse

  • 2 Chambres
  • 2 SdB
  • 928 Sqft
  • Mis à jour: Aujourd'hui

À propos de la propriété

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In an intimate condominium in an elevated position, this two-bedroom apartment, with a southeast-facing dual aspect, offers an exceptional living environment: a 180° sea view over Cannes Bay, the Lérins Islands and the Estérel, with no overlooking neighbors and absolute peace and quiet.

The living room opens onto a large 52 m² corner terrace and enjoys abundant natural light throughout th
In an intimate condominium in an elevated position, this two-bedroom apartment, with a southeast-facing dual aspect, offers an exceptional living environment: a 180° sea view over Cannes Bay, the Lérins Islands and the Estérel, with no overlooking neighbors and absolute peace and quiet.

The living room opens onto a large 52 m² corner terrace and enjoys abundant natural light throughout the day. Both bedrooms, including a master suite with a bathtub and separate WC, also open onto the terrace.

The landscaped 100 m² rooftop terrace completes the property: a true outdoor living area with panoramic sea views, offering the possibility of installing a jacuzzi.

A basement garage, parking space and cellar are included in the price.

Intimate two-storey residence with swimming pool, grounds, lift and caretaker.

A 1015-minute walk from the beach and first shops, close to central Cannes, with a bus stop in front of the residence.

 

Energy Performance Certificate: 224 D

Greenhouse Gas Emissions: 38 D

Estimated annual energy costs for the property: 1,8502,550.

Condominium comprising 88 units. Average annual service charges for the units: X.

Proceedings: currently under review.

Transaction fees, including tax, payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. 

Holiday homes and second residences on the French Riviera not only offer an incomparable lifestyle and quality of life, but, given the international economic climate, also represent a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

La Croix des Gardes is one of Cannes most exclusive residential areas. It is characterised by prestigious residences with grounds and swimming pools, as well as villas.

This area is both close to La Croisette, its beaches, restaurants and luxury shops, while retaining peace and tranquillity.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Appartement

  • Année de construction

    1979

  • Prix/pied²

    $1,197

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Ascenseur
  • Vue sur la mer
  • Vue panoramique / panoramique
  • Vie privée
  • Stationnement

Explorez le secteur

Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Cannes, this residence offers convenient access to the Mediterranean coast and luxury amenities. Within minutes to Nice Côte d’Azur Airport and the Cannes Train Station, it provides excellent connectivity. Nearby are gourmet dining venues, upscale boutiques on La Croisette, renowned golf clubs, and cultural landmarks like the Palais des Festivals. The area boasts prestigious international and private schools, making it ideal for refined living.
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Outdoor & Nature
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International School
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École Active Bilingue Jeannine Manuel Cannes
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Engel & Völkers Côte d'Azur
13 rue des États-Unis, 6400, Cannes, France
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