Duplex Cannes Californie 300 M2 Vue Mer

Cannes Californie - vue panoramique sur la mer, 7 pièces, 300 m²
Située au cœur du prestigieux quartier californien de Cannes, cette propriété exceptionnelle fait partie de la célèbre résidence Roi Albert, entourée d’un parc paysager de 2 hectares. Cette villa-appartement de 300 m², entièrement repensée par un architecte de renom, allie élégance contemporaine et confort absolu, dans un environnement sécurisé et raffiné offrant une vue imprenable sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach.
Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d’une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, comprenant un vaste salon avec coin repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. À ce niveau, une somptueuse suite principale complète l’espace de vie principal.
Au rez-de-jardin, un deuxième salon de télévision crée une atmosphère plus intimiste, accompagné d’un espace fitness et de trois élégantes chambres en suite, chacune avec salle de bain privée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses résidents des équipements haut de gamme tels qu’une piscine extérieure et des courts de tennis, dans un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare, idéal comme résidence principale ou secondaire, alliant situation exceptionnelle, volumes généreux et prestations de qualité.
ECD : classe C (177 kWh/m²/an) - GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an) - Coûts énergétiques annuels estimés : entre 808€ et 1 092€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/