$2,102,028

Co Exclusif Appartement De 5 Pièces En Rez De Jardin Dans Une Résidence Sécurisée

  • 4 Chambres
  • 3 SdB
  • 1,826 Sqft
  • Mis à jour: Aujourd'hui
  • 1

À propos de la propriété

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In the peaceful Croix des Gardes district, in the immediate vicinity of the Midi beaches and the entrance to Cannes, its amenities and famous Palais des Festivals, we invite you to discover this apartment in a secure residence with swimming pool, landscaped grounds, caretaker and video surveillance.

The air-conditioned, dual-aspect apartment comprises five rooms, including 3 en-suite bedr
In the peaceful Croix des Gardes district, in the immediate vicinity of the Midi beaches and the entrance to Cannes, its amenities and famous Palais des Festivals, we invite you to discover this apartment in a secure residence with swimming pool, landscaped grounds, caretaker and video surveillance.

The air-conditioned, dual-aspect apartment comprises five rooms, including 3 en-suite bedrooms, as well as an additional room with shower room (which could serve as a 4th bedroom).

The living area of more than 50 m² opens, like two of the bedrooms, onto a beautiful 220 m² south-facing garden, with the sea as its backdrop.

The space includes a terrace suitable for hosting a large dining table, outdoor lounge furniture and several sun loungers, and is enhanced by a bar and a large stone bench.

A small gate provides private access to the swimming pool and grounds, and also allows access to the seafront, approximately 700 m away.

The property is completed by an underground garage, a parking space and a cellar.

It is possible to acquire an additional room: a maids room with toilet and washbasin, for an additional price of 50,000.

The co-ownership also has visitor parking spaces.

Do not delay in viewing this beautiful apartment, which requires little or no work.

 

Energy Performance Certificate: 229 D

Greenhouse gas emissions: 48 D

Estimated annual energy costs for the property: 3,1784,300.

Co-ownership comprising 180 lots,

Average annual charges for the lots: 9,264 (including heating, cold water, hot water and garden maintenance).

Proceedings pending: yes.

Transaction fees, including tax, payable by the seller.

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. 

Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only incomparable style and quality of life, but also, given the international economic situation, a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

La Croix des Gardes is one of Cannes most exclusive residential areas. It is characterised by prestigious residences with parks, swimming pools and villas.

This district is both close to La Croisette, its beaches, restaurants and luxury shops, while retaining peace and tranquillity.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Appartement

  • Année de construction

    1967

  • Prix/pied²

    $1,151

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Bord de Mer
  • Au bord de l’eau
  • Vue sur la montagne
  • Immobilier d’investissement
  • Porte
Caractéristiques

Lot

  • Vue sur la montagne
  • Au bord de l’eau
  • Bord de Mer
  • Immobilier d’investissement

Intérieur

  • Climatisation
  • Bar

Outdoor

  • Terrasse
  • Balcon
  • Stationnement
  • Piscine
  • Garage
  • Espace de vie extérieur
  • Porte
  • Jardin

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Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the heart of Cannes, this luxury property offers seamless access to Mediterranean beaches and the bustling city center. Within minutes by car, residents can reach Nice Côte d’Azur Airport and Cannes Train Station, enhancing international connectivity. Nearby, upscale dining, renowned cultural venues such as the Palais des Festivals, and prestigious international schools provide an exceptional living environment.
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Engel & Völkers Côte d'Azur
13 rue des États-Unis, 6400, Cannes, France
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Saint-Tropez: from contemporary villas to charming Provençal properties, in the heart of an iconic destination embodying the Mediterranean lifestyle.
Saint-Jean-Cap-Ferrat: prestigious villas and exceptional properties in one of the most exclusive settings on the French Riviera.
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