Cannes Individual

Nichée au cœur du très prisé et résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette élégante propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages emblématiques.Implantée sur un terrain plat de 800 m² bénéficiant d’une exposition idéale, cette demeure se distingue par son jardin paysager parfaitement entretenu, planté d’essences méditerranéennes, et sa superbe piscine maçonnée accompagnée d’un pool house. Véritable oasis de tranquillité en pleine ville, elle permet de profiter en toute intimité du soleil et de la douceur de vie cannoise.D’une surface habitable de 180 m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, la maison se déploie un séjour cathédral avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres confortables, trois salles de bains, une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, une véranda parfaite en salon d’hiver, et une terrasse tropézienne avec une vue dominante.Un grand sous-sol de 118 m², comprenant un garage fermé, est disponible selon vos envies (cinéma, salle de sport, cave à vin…), offrant un potentiel rare.Véritable opportunité dans un quartier recherché, cette propriété constitue une toile blanche idéale pour créer votre résidence sur mesure.Cette maison allie charme provençal, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier NoireauxCarte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/