$2,705,790
Prix réduit de $474,091 le Jul 17, 2026
Cannes — Opportunité De Développement Exceptionnelle Avec Vue Sur La Mer — Permis Débloqué — à 50 M Du Rivage
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 3,983 Sqft
- 6,351 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 17
-
106
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
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Idéalement située à seulement 50 mètres de la Méditerranée et bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les légendaires îles de Lérins, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de livrer une villa contemporaine sur mesure dans le cadre d’un permis de construire entièrement approuvé et autorisé, permettant le début immédiat des travaux.
Le projet conçu par
Le projet conçu par
Ideally located just 50 metres from the Mediterranean and enjoying sweeping panoramic views over the sea and the legendary Lérins Islands, this outstanding property offers a rare opportunity to deliver a bespoke contemporary villa under a fully approved and cleared building permit, allowing immediate commencement of works.
The architect-designed project envisions an elegant 370 sqm luxury
The architect-designed project envisions an elegant 370 sqm luxury
Idéalement située à seulement 50 mètres de la Méditerranée et bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les légendaires îles de Lérins, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de livrer une villa contemporaine sur mesure dans le cadre d’un permis de construire entièrement approuvé et autorisé, permettant le début immédiat des travaux.
Le projet conçu par un architecte envisage une élégante résidence de luxe de 370 m² répartie sur trois niveaux, combinant une architecture contemporaine saisissante, des volumes généreux et des spécifications haut de gamme dans l’ensemble.
Disposition planifiée
Niveau supérieur (niveau 2)
Magnifique espace de réception à aire ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine design
Débit intérieur-extérieur fluide sur une terrasse spectaculaire avec piscine à débordement surplombant la mer
Vaste vitrage du sol au plafond maximisant la lumière et les vues
Niveau intermédiaire (niveau 1)
Quatre chambres raffinées avec salle de bains privative, chacune avec salle de douche privée
Niveau du sol (niveau 0)
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain
Hébergement idéal pour les hôtes ou les familles
Caractéristiques supplémentaires
Garage et espace de stationnement réservé aux deux roues
Permis de construire accordé et entièrement autorisé — potentiel de développement immédiat
Vue panoramique imprenable sur la mer
Accès direct à pied aux plages
Cadre résidentiel calme et très recherché à Cannes
Une opportunité vraiment rare de créer une résidence de prestige au bord de l’eau dans l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le projet conçu par un architecte envisage une élégante résidence de luxe de 370 m² répartie sur trois niveaux, combinant une architecture contemporaine saisissante, des volumes généreux et des spécifications haut de gamme dans l’ensemble.
Disposition planifiée
Niveau supérieur (niveau 2)
Magnifique espace de réception à aire ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine design
Débit intérieur-extérieur fluide sur une terrasse spectaculaire avec piscine à débordement surplombant la mer
Vaste vitrage du sol au plafond maximisant la lumière et les vues
Niveau intermédiaire (niveau 1)
Quatre chambres raffinées avec salle de bains privative, chacune avec salle de douche privée
Niveau du sol (niveau 0)
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain
Hébergement idéal pour les hôtes ou les familles
Caractéristiques supplémentaires
Garage et espace de stationnement réservé aux deux roues
Permis de construire accordé et entièrement autorisé — potentiel de développement immédiat
Vue panoramique imprenable sur la mer
Accès direct à pied aux plages
Cadre résidentiel calme et très recherché à Cannes
Une opportunité vraiment rare de créer une résidence de prestige au bord de l’eau dans l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Azur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located just 50 metres from the Mediterranean and enjoying sweeping panoramic views over the sea and the legendary Lérins Islands, this outstanding property offers a rare opportunity to deliver a bespoke contemporary villa under a fully approved and cleared building permit, allowing immediate commencement of works.
The architect-designed project envisions an elegant 370 sqm luxury residence arranged over three levels, combining striking contemporary architecture, generous volumes and premium specifications throughout.
Planned Layout
Upper Level (Level 2)
Magnificent open-plan reception space integrating living room, dining area and designer kitchen
Seamless indoor-outdoor flow onto a spectacular terrace with infinity pool overlooking the sea
Expansive floor-to-ceiling glazing maximizing light and views
Middle Level (Level 1)
Four refined en-suite bedrooms, each with private shower room
Ground Level (Level 0)
Two additional bedrooms
One bathroom
Ideal guest or family accommodation
Additional Features
Garage plus dedicated two-wheel parking
Building permit granted and fully cleared — immediate development potential
Uninterrupted panoramic sea views
Direct walking access to beaches
Quiet, highly sought-after residential setting in Cannes
A truly rare opportunity to create a prestigious waterfront residence in one of the French Riviera’s most desirable locations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The architect-designed project envisions an elegant 370 sqm luxury residence arranged over three levels, combining striking contemporary architecture, generous volumes and premium specifications throughout.
Planned Layout
Upper Level (Level 2)
Magnificent open-plan reception space integrating living room, dining area and designer kitchen
Seamless indoor-outdoor flow onto a spectacular terrace with infinity pool overlooking the sea
Expansive floor-to-ceiling glazing maximizing light and views
Middle Level (Level 1)
Four refined en-suite bedrooms, each with private shower room
Ground Level (Level 0)
Two additional bedrooms
One bathroom
Ideal guest or family accommodation
Additional Features
Garage plus dedicated two-wheel parking
Building permit granted and fully cleared — immediate development potential
Uninterrupted panoramic sea views
Direct walking access to beaches
Quiet, highly sought-after residential setting in Cannes
A truly rare opportunity to create a prestigious waterfront residence in one of the French Riviera’s most desirable locations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$679
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Vue sur la mer
- Bord de Mer
- Plan d’étage 2D
- Vue panoramique / panoramique
Explorez le secteur
5 Av. des Pins, 06400 Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Avenue des Pins sits within the Californie district, one of Cannes’ most coveted residential addresses, where wide, pine-lined streets rise gently above the Croisette toward the hills. The area is defined by large private plots, early twentieth-century villas, and a sense of seclusion that is rare this close to the sea. At this particular stretch, the Mediterranean is visible from street level, and the Lérins Islands sit directly on the horizon. The scale is quiet and residential, with almost no through traffic.
The Croisette and its restaurants, including Majestic Barrière and La Palme d’Or, are a ten-minute walk. Marché Forville, Cannes’ main covered market, is under fifteen minutes on foot. The beaches of La Bocca and the Croisette are within immediate walking distance. Cannes city centre, with its boutiques and the Palais des Festivals, is reachable in under ten minutes by car.
Cannes train station is approximately two kilometres away, with direct TGV services to Paris in roughly five and a half hours and regular regional trains connecting Nice, Monaco, and Menton. Nice Côte d’Azur International Airport is 25 kilometres from this address, typically 30 to 40 minutes by car, and serves over 100 international destinations including direct routes to major European and Middle Eastern hubs.
The Croisette and its restaurants, including Majestic Barrière and La Palme d’Or, are a ten-minute walk. Marché Forville, Cannes’ main covered market, is under fifteen minutes on foot. The beaches of La Bocca and the Croisette are within immediate walking distance. Cannes city centre, with its boutiques and the Palais des Festivals, is reachable in under ten minutes by car.
Cannes train station is approximately two kilometres away, with direct TGV services to Paris in roughly five and a half hours and regular regional trains connecting Nice, Monaco, and Menton. Nice Côte d’Azur International Airport is 25 kilometres from this address, typically 30 to 40 minutes by car, and serves over 100 international destinations including direct routes to major European and Middle Eastern hubs.
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ADAMANT NOTAIRES is a high-end notarial firm that speaks the language of business while remaining genuinely attentive and approachable. There is no focus on volume here; instead, great importance is placed on client relationships, with a unique and fully personalized approach.
The firm stands out at every level and aims to break the traditional codes, placing people at the very heart of its company culture. ADAMANT NOTAIRES is deeply committed to the well-being of its team members and remains highly accessible.
Its working methodology is different—more advanced, more targeted, and more in-depth—delivering true added value. Clients benefit from a direct, professional, and close relationship built on trust and expertise.
Our promise: tailor-made advice, the highest standards, attentive listening, personalized support, and a passionate team.
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Dernière mise à jour
Juillet 17
Première mise en ligne
Feb 20
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