$6,698,450
Propriété Pieds Dans L'eau De La Croisette à Cannes Avec Jardin Privé Et Piscine, Rare Duplex...
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 2,670 Sqft
-
26
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- 18
À propos de la propriété
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Cannes Croisette, une adresse confidentielle avec jardin et piscine face à la mer
Certaines propriétés sur la Croisette ne se définissent pas par leurs caractéristiques, mais par leur rareté intrinsèque.
Située en première ligne, face à la baie de Cannes, cette résidence en duplex d’environ 250 m² s’inscrit dans cette catégorie très restreinte de biens offrant une lecture différe
Certaines propriétés sur la Croisette ne se définissent pas par leurs caractéristiques, mais par leur rareté intrinsèque.
Située en première ligne, face à la baie de Cannes, cette résidence en duplex d’environ 250 m² s’inscrit dans cette catégorie très restreinte de biens offrant une lecture différe
Cannes Croisette rare waterfront property with private garden and pool, 250 sqm duplex with 5 en suite bedrooms
Located on the Boulevard de la Croisette in Cannes, one of the most iconic and tightly held waterfront addresses on the French Riviera, this approximately 250 sqm duplex property occupies a highly distinctive position in a market where truly unique configurations remain exceptio
Located on the Boulevard de la Croisette in Cannes, one of the most iconic and tightly held waterfront addresses on the French Riviera, this approximately 250 sqm duplex property occupies a highly distinctive position in a market where truly unique configurations remain exceptio
Cannes Croisette, une adresse confidentielle avec jardin et piscine face à la mer
Certaines propriétés sur la Croisette ne se définissent pas par leurs caractéristiques, mais par leur rareté intrinsèque.
Située en première ligne, face à la baie de Cannes, cette résidence en duplex d’environ 250 m² s’inscrit dans cette catégorie très restreinte de biens offrant une lecture différente de la Croisette, plus intime, plus préservée.
Derrière un accès direct et discret, le lieu dévoile un mode de vie inhabituel pour ce secteur :
celui d’un espace ouvert, fluide, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent naturellement.
Une architecture tournée vers l’extérieur
Le niveau principal accueille un vaste espace de réception, prolongé par de larges ouvertures sur la mer et les jardins.
La lumière y est omniprésente, les perspectives dégagées, dans une continuité qui privilégie la simplicité des volumes et la qualité des matériaux.
Une capacité d’accueil préservée
La propriété propose cinq suites, pensées comme des espaces indépendants, offrant à chacun confort et intimité.
Une suite distincte permet d’accueillir invités ou personnel dans des conditions totalement autonomes.
Un jardin rare sur la Croisette
Le jardin paysager, d’environ 380 m², constitue une singularité majeure.
Organisé autour d’une piscine privée, il offre une respiration inattendue sur la Croisette, entre végétation et vues maritimes, dans une atmosphère calme et protégée.
Une autre manière de vivre la Croisette
À quelques pas des plages privées, des palaces et du Palais des Festivals, cette propriété propose une lecture plus confidentielle de l’une des adresses les plus emblématiques de la Riviera.
Un bien destiné à une clientèle recherchant avant tout la discrétion, l’espace et la singularité, dans un environnement où ces qualités demeurent particulièrement rares.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier d’exception à Cannes.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Certaines propriétés sur la Croisette ne se définissent pas par leurs caractéristiques, mais par leur rareté intrinsèque.
Située en première ligne, face à la baie de Cannes, cette résidence en duplex d’environ 250 m² s’inscrit dans cette catégorie très restreinte de biens offrant une lecture différente de la Croisette, plus intime, plus préservée.
Derrière un accès direct et discret, le lieu dévoile un mode de vie inhabituel pour ce secteur :
celui d’un espace ouvert, fluide, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent naturellement.
Une architecture tournée vers l’extérieur
Le niveau principal accueille un vaste espace de réception, prolongé par de larges ouvertures sur la mer et les jardins.
La lumière y est omniprésente, les perspectives dégagées, dans une continuité qui privilégie la simplicité des volumes et la qualité des matériaux.
Une capacité d’accueil préservée
La propriété propose cinq suites, pensées comme des espaces indépendants, offrant à chacun confort et intimité.
Une suite distincte permet d’accueillir invités ou personnel dans des conditions totalement autonomes.
Un jardin rare sur la Croisette
Le jardin paysager, d’environ 380 m², constitue une singularité majeure.
Organisé autour d’une piscine privée, il offre une respiration inattendue sur la Croisette, entre végétation et vues maritimes, dans une atmosphère calme et protégée.
Une autre manière de vivre la Croisette
À quelques pas des plages privées, des palaces et du Palais des Festivals, cette propriété propose une lecture plus confidentielle de l’une des adresses les plus emblématiques de la Riviera.
Un bien destiné à une clientèle recherchant avant tout la discrétion, l’espace et la singularité, dans un environnement où ces qualités demeurent particulièrement rares.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier d’exception à Cannes.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cannes Croisette rare waterfront property with private garden and pool, 250 sqm duplex with 5 en suite bedrooms
Located on the Boulevard de la Croisette in Cannes, one of the most iconic and tightly held waterfront addresses on the French Riviera, this approximately 250 sqm duplex property occupies a highly distinctive position in a market where truly unique configurations remain exceptionally limited.
Set at garden level with direct private access to the Croisette, the property offers a rare proposition:
the privacy and spatial quality of a villa, combined with the security and positioning of a prime Croisette residence.
The main reception level unfolds across generous volumes, including a living room, dining area and high-end open kitchen, all extended by outdoor spaces and benefiting from open views over the Bay of Cannes and Port Canto.
The property comprises five en suite bedrooms, including a master suite, ensuring a high level of comfort and independence.
An additional suite with separate access allows for flexible use, whether for guests or staff.
A defining feature of the property is its approximately 380 sqm private landscaped garden with swimming pool, a configuration that remains extremely rare on the Croisette, offering a true indoor-outdoor lifestyle more commonly associated with private villas.
Two parking spaces complete the property.
In a market where the combination of frontline location, private outdoor space and residential scale is seldom available, this property represents a rare acquisition opportunity on the Cannes Croisette, suited for a primary residence, a high-end second home or a long-term investment on the French Riviera.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
For further information or to arrange a confidential private viewing, please contact Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your expert in ultra-prime real estate in Cannes.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the Boulevard de la Croisette in Cannes, one of the most iconic and tightly held waterfront addresses on the French Riviera, this approximately 250 sqm duplex property occupies a highly distinctive position in a market where truly unique configurations remain exceptionally limited.
Set at garden level with direct private access to the Croisette, the property offers a rare proposition:
the privacy and spatial quality of a villa, combined with the security and positioning of a prime Croisette residence.
The main reception level unfolds across generous volumes, including a living room, dining area and high-end open kitchen, all extended by outdoor spaces and benefiting from open views over the Bay of Cannes and Port Canto.
The property comprises five en suite bedrooms, including a master suite, ensuring a high level of comfort and independence.
An additional suite with separate access allows for flexible use, whether for guests or staff.
A defining feature of the property is its approximately 380 sqm private landscaped garden with swimming pool, a configuration that remains extremely rare on the Croisette, offering a true indoor-outdoor lifestyle more commonly associated with private villas.
Two parking spaces complete the property.
In a market where the combination of frontline location, private outdoor space and residential scale is seldom available, this property represents a rare acquisition opportunity on the Cannes Croisette, suited for a primary residence, a high-end second home or a long-term investment on the French Riviera.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$2,509
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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CANNES, U 06400, Saint Nicolas, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cannes occupies a singular position on the French Riviera, a city whose international reputation rests on a combination of exceptional climate, a protected bay, and decades of accumulated prestige. The Boulevard de la Croisette, the city’s defining seafront promenade, sets the tone: a broad, palm-lined boulevard facing the Lérins Islands, flanked by the grand facades of the Carlton, Martinez, and Majestic hotels. The 06400 postcode places a buyer at the heart of this address, where the Croisette and the old port converge.
Daily life on the Croisette and its immediate surroundings means direct access to the Marché Forville for morning produce, lunch at La Môme or Mantel, and the boutiques of Rue d’Antibes within a ten-minute walk. Port Canto and the beaches of the Midi are close. The Palais des Festivals is a short stroll west.
Cannes Mandelieu Airport handles private aviation and is approximately ten minutes by car. Nice Côte d’Azur International Airport, the main regional hub with direct connections to over 100 destinations, is roughly 30 kilometres east, approximately 30 to 40 minutes by road. Cannes train station on the main Marseille to Ventimiglia line connects to Monaco in under an hour and to Marseille in approximately 90 minutes, with TGV services reaching Paris in around five and a half hours.
Daily life on the Croisette and its immediate surroundings means direct access to the Marché Forville for morning produce, lunch at La Môme or Mantel, and the boutiques of Rue d’Antibes within a ten-minute walk. Port Canto and the beaches of the Midi are close. The Palais des Festivals is a short stroll west.
Cannes Mandelieu Airport handles private aviation and is approximately ten minutes by car. Nice Côte d’Azur International Airport, the main regional hub with direct connections to over 100 destinations, is roughly 30 kilometres east, approximately 30 to 40 minutes by road. Cannes train station on the main Marseille to Ventimiglia line connects to Monaco in under an hour and to Marseille in approximately 90 minutes, with TGV services reaching Paris in around five and a half hours.
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CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY: YOUR LUXURY REAL ESTATE AGENCY IN
CANNES
Welcome to Côte d
CANNES
Welcome to Côte d
CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY: YOUR LUXURY REAL ESTATE AGENCY IN
CANNES
Welcome to Côte d’Azur Sotheby’s International Realty in Cannes, your trusted
partner for prestigious real estate on the French Riviera, spanning from the Cap
d’Antibes to the Esterel Mountains.
YOUR REAL ESTATE AGENCY ON CANNES CROISETTE
Situated in the heart of Cannes, an iconic city renowned worldwide for its Film
Festival, sun-kissed beaches, and cosmopolitan charm, our agency offers
expertise in:
* Purchasing luxury properties
* Selling high-end real estate
* Exclusive seasonal rentals
* Personalized property valuations
LOCAL EXPERTISE AND TAILORED SERVICES
With over 30 years of experience in the Cannes luxury real estate market, our
dedicated team combines in-depth local knowledge with a bespoke approach to meet
your unique needs.
Whether you’re seeking a luxury villa with breathtaking views of the
Mediterranean or a high-end apartment in the city center, we are here to help
you find the perfect property. From identifying the ideal home to negotiating
the best terms, we are committed to exceeding your expectations and delivering
an exceptional real estate experience.
EXCEPTIONAL PROPERTIES IN CANNES AND BEYOND
As experts in luxury real estate in Cannes, we represent some of the region’s
most exclusive properties in sought-after locations such as:
* The Croisette, home to prestigious apartments
* La Californie, known for its magnificent villas
* La Croix des Gardes and La Banane, offering unique charm
Our expertise extends beyond Cannes to neighboring areas, including Cap
d’Antibes, Théoule-sur-Mer, and the Cannes hinterland, with renowned villages
such as Mougins, Valbonne, and Peymeinade.
EXCLUSIVE EXPERTISE IN ULTRA-LUXURY REAL ESTATE
Cannes is also home to the headquarters of Côte d’Azur Sotheby’s International
Realty, which includes the Private Desk, a dedicated service for ultra-luxury
real estate in France and internationally. Led by Peter Illovsky and Frédéric
Barth, the Private Desk specializes in discreet and confidential property
transactions, leveraging a wealth of expertise and a global network.
WHY CHOOSE CÔTE D’AZUR SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY?
* A multilingual team (fluent in French, English, Russian, Italian, and more)
to assist international clients
* A global network offering exclusive access to prestigious properties
* Tailored services designed to meet your specific needs
CONTACT US TODAY
Entrust your real estate project to Côte d’Azur Sotheby’s International Realty,
your luxury real estate agency in Cannes.
Contact us today to schedule a property visit, request a valuation, or explore
our exclusive portfolio of high-end properties.
CANNES
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d’Antibes to the Esterel Mountains.
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LOCAL EXPERTISE AND TAILORED SERVICES
With over 30 years of experience in the Cannes luxury real estate market, our
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Mediterranean or a high-end apartment in the city center, we are here to help
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EXCEPTIONAL PROPERTIES IN CANNES AND BEYOND
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* The Croisette, home to prestigious apartments
* La Californie, known for its magnificent villas
* La Croix des Gardes and La Banane, offering unique charm
Our expertise extends beyond Cannes to neighboring areas, including Cap
d’Antibes, Théoule-sur-Mer, and the Cannes hinterland, with renowned villages
such as Mougins, Valbonne, and Peymeinade.
EXCLUSIVE EXPERTISE IN ULTRA-LUXURY REAL ESTATE
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Dernière mise à jour
Avril 30
Première mise en ligne
Mar 6
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
PGQDDG
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