Appartement Cannes

CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTEEXCLUSIVITÉNiché au dernier étage d’une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 3 pièces d’exception allie calme, verdure et art de vivre cannois.Dès l’entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et orientée plein sud s’ouvrant généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et sereine.L’espace nuit se compose de deux chambres agréables à l’arrière, partageant une salle de bains, ainsi que d’une salle de douche/WC indépendante. Un espace buanderie avec WC complète astucieusement cet agencement fonctionnel et élégant.Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité :Parquet massifClimatisation intégréeFermeture centraliséeÉtat irréprochableUn garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare.Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au cœur de Cannes.À découvrir absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier NoireauxCarte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/