Appartement Cannes

À VENDRE – CANNES / CROIX DES GARDESAppartement d’Exception – 6 pièces – 270 m² + Terrasse 100 m² + Jardin 350 m² – Vue Mer & Verdure📍 Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d’une résidence de prestige signée par l’architecte du célèbre Gray d’Albion.Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux.Agencement :À l’étage principal (1er étage)Entrée éléganteCuisine indépendante, moderne et entièrement équipéeSpacieux double séjour lumineux avec accès terrasse3 suites parentales avec dressings et salles d’eauGrande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et merAu rez-de-jardin :2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d’eau et dressingUn bureau / salle polyvalenteSuperbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paixPrestations & Informations complémentaires :✅ Appartement entièrement climatisé✅ Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité✅ Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin✅ 2 places de stationnement privatif en sous-sol✅ 1 cave📄 Charges de copropriété : 2 600 € / an🏛️ Taxe foncière : 6 600 € / an🎯 Honoraires à la charge du vendeurUn bien rare et prestigieux, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.📞 Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNESHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/