Appartement Cannes

CANNES CALIFORNIE - Appartement T4 - vue panoramique mer et îles de LérinsSitué dans le très recherché quartier de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence de standing, cet élégant appartement de 4 pièces se trouve au 6è étage et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Cannes et les îles de Lérins. D’une surface habitable d’environ 100m2 (92m2 Loi Carrez), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 26m2, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant du panorama unique. L’espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. La résidence propose des prestations de qualité, dont une piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Un appartement rare, alliant élégance, confort et vue spectaculaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes. Nombre de lots: 104Montant des charges: 10 824€/anPas de procedures en coursHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 824 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 921.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Andréa VAUPRÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 101 488
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/