Appartement Cannes

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3ᵉ et DERNIER étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Situé à quelques pas de la rue d’Antibes et de la Croisette.Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d’angle bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne.La terrasse, contournant l’appartement, offre une surface extérieure totale d’environ 29 m².Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien.Situation locative :Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail de location vide.Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027.Loyer mensuel charges comprises : 1 395 €.Les atouts de l’appartement :- Dernier étage- Appartement d’angle, ensoleillement idéale- Parking privatif en sous-sol- Climatisation gainable intégrée- Internet fibre- Volets électriques et double vitrage aluminium récentSoumis à la copropriété (56 lots habitation) Charges mensuels : 173 €Contact : Rob van BergenAgent immobilier indépendant :Tel : +33(0)6 30 56 01 37501 491 070 R.S.A.C. FréjusHonoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/