$4,636,509
Appartement Cannes
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,556 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Découvrez ce somptueux appartement de 9 pièces, orienté plein sud, niché dans une résidence prestigieuse avec piscine à Cannes Eden. Avec une superficie généreuse de 330 m², il s’étend sur deux niveaux.
À l’intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste salon double, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est id
À l’intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste salon double, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est id
Discover this sumptuous 9-room apartment, facing due south, nestled in a prestigious residence with a swimming pool at Cannes Eden. With a generous area of 330 m², it spans two levels.
Inside, be charmed by its two bright living rooms opening onto terraces, including a large double living room, as well as five comfortable bedrooms. The fitted kitchen is ideally located to host your social
Inside, be charmed by its two bright living rooms opening onto terraces, including a large double living room, as well as five comfortable bedrooms. The fitted kitchen is ideally located to host your social
Découvrez ce somptueux appartement de 9 pièces, orienté plein sud, niché dans une résidence prestigieuse avec piscine à Cannes Eden. Avec une superficie généreuse de 330 m², il s’étend sur deux niveaux.
À l’intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste salon double, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est idéalement située pour accueillir vos moments de convivialité. L’appartement dispose également de trois salles de bains élégantes et d’une salle d’eau supplémentaire. Un petit studio indépendant complète ce bien.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse-jardin de 272 m², parfaite pour savourer la vue panoramique sur la mer. Un garage et un parking privé sont également inclus.
Cette offre est une opportunité unique d’acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d’un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.
VALEUR VÉNALE : 4 000 000€
VALEUR DE LA NUE - PROPRIÉTÉ : 2 700 000€ (sans loyer)
honoraires de l’agence inclus à la charge du vendeur.
Le privilège de l’usufruit est réservé à l’actuel propriétaire, âgé de 71 ans.
La copropriété se compose de 14 lots, avec un devis part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l’énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d’informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste salon double, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est idéalement située pour accueillir vos moments de convivialité. L’appartement dispose également de trois salles de bains élégantes et d’une salle d’eau supplémentaire. Un petit studio indépendant complète ce bien.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse-jardin de 272 m², parfaite pour savourer la vue panoramique sur la mer. Un garage et un parking privé sont également inclus.
Cette offre est une opportunité unique d’acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d’un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.
VALEUR VÉNALE : 4 000 000€
VALEUR DE LA NUE - PROPRIÉTÉ : 2 700 000€ (sans loyer)
honoraires de l’agence inclus à la charge du vendeur.
Le privilège de l’usufruit est réservé à l’actuel propriétaire, âgé de 71 ans.
La copropriété se compose de 14 lots, avec un devis part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l’énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d’informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this sumptuous 9-room apartment, facing due south, nestled in a prestigious residence with a swimming pool at Cannes Eden. With a generous area of 330 m², it spans two levels.
Inside, be charmed by its two bright living rooms opening onto terraces, including a large double living room, as well as five comfortable bedrooms. The fitted kitchen is ideally located to host your social moments. The apartment also features three elegant bathrooms and an additional shower room. A small independent studio completes this property.
Outside, enjoy a 272 m² terrace-garden, perfect for savoring the panoramic sea view. A garage and private parking are also included.
This offer is a unique opportunity to acquire a space where every detail has been designed to combine luxury, comfort, and spectacular views, while benefiting from an optimized investment through bare ownership.
MARKET VALUE: €4,000,000
BARE OWNERSHIP VALUE: €2,700,000 (without annuity)
Agency fees included, payable by the seller.
The usufruct privilege is reserved for the current owner, aged 71.
The co-ownership consists of 14 lots, with a share of the provisional budget for current expenses of €10,400/year. Fees are payable by the seller. The estimated annual energy expenses range between €3,481 and €4,712, based on 2021 indexed energy prices. More information on potential risks can be found on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Inside, be charmed by its two bright living rooms opening onto terraces, including a large double living room, as well as five comfortable bedrooms. The fitted kitchen is ideally located to host your social moments. The apartment also features three elegant bathrooms and an additional shower room. A small independent studio completes this property.
Outside, enjoy a 272 m² terrace-garden, perfect for savoring the panoramic sea view. A garage and private parking are also included.
This offer is a unique opportunity to acquire a space where every detail has been designed to combine luxury, comfort, and spectacular views, while benefiting from an optimized investment through bare ownership.
MARKET VALUE: €4,000,000
BARE OWNERSHIP VALUE: €2,700,000 (without annuity)
Agency fees included, payable by the seller.
The usufruct privilege is reserved for the current owner, aged 71.
The co-ownership consists of 14 lots, with a share of the provisional budget for current expenses of €10,400/year. Fees are payable by the seller. The estimated annual energy expenses range between €3,481 and €4,712, based on 2021 indexed energy prices. More information on potential risks can be found on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$1,304
Caractéristiques
Explorez le secteur
Cannes Eden, Cannes, 06400, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
This Cannes luxury real estate is superbly located, offering unparalleled access to the vibrant French Riviera lifestyle. Just minutes from the Mediterranean beaches and the prestigious Boulevard de la Croisette, it is ideal for those seeking cultural richness combined with sun-soaked relaxation. Proximity to Cannes Train Station and Nice Côte d’Azur Airport ensures effortless travel, while a wealth of fine dining, exclusive shopping, and renowned international schools enhance the allure.
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 3, 2024
Référence de l’annonce
84545476
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