Beau T3 En Plein Coeur Du Carré D'or Cannes

APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À VENDRE : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 52,17 m² situé à CANNES (06400). Il bénéficie d’une exposition orientale. Il est situé au 3ème étage d’un immeuble de quatre étages des années 1920 avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 45 lots. Un digicode et un interphone garantissent un accès sécurisé. Cet appartement dispose d’une entrée, de deux chambres de 12 m² et 14 m² orientées à l’est et d’une cuisine américaine équipée. Il dispose également de deux salles de bains et de deux toilettes. Elle est équipée d’un chauffage individuel, ainsi que d’une climatisation réversible. L’appartement est en très bon état général. EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE Cet appartement est également équipé de volets et de fenêtres à double vitrage. Cet appartement est situé à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l’établissement. L’accès à l’autoroute A8 se situe à 4 km. Six cinémas vous accueillent à proximité de l’hébergement pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance. Vous y trouverez également des restaurants, des boutiques, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux poissonniers. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 620 000 euros. Les frais sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 201 euros. L’énergie et sa consommation deviennent des critères d’achat à prendre en compte. Cet appartement a une classe énergétique D (162 kWh/m2/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un très faible taux d’émissions de gaz à effet de serre (environ 5 kg de CO2/m2/an). Le montant des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard est estimé à 578,12 euros. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisks : [informations cachées] N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations sur cet appartement à vendre à CANNES. Proposé par votre agence immobilière Orpi Mandelieu
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/