$671,661
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1,658 Sqft
- 10,603 Sqft lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
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iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: CANCALE - MAISON DE 154 M² AVEC GARAGE - 4 CHAMBRES- GRAND JARDIN- EXPOSITION SUD SUD/OUEST
Dans un hameau, cette maison cossue de 154m2 habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d’une bonne exp
Dans un hameau, cette maison cossue de 154m2 habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d’une bonne exp
iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé presents: CANCALE - 154 M² HOUSE WITH GARAGE - 4 BEDROOMS - LARGE GARDEN - SOUTH-SOUTH/WEST EXPOSURE
Located in a hamlet, this elegant 154 m² home captivates at first glance with its brightness and quality features. Set on a 985 m² plot with a terrace, it offers a pleasant, bright living environment with good south-southwest exposure.
The open
Located in a hamlet, this elegant 154 m² home captivates at first glance with its brightness and quality features. Set on a 985 m² plot with a terrace, it offers a pleasant, bright living environment with good south-southwest exposure.
The open
iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: CANCALE - MAISON DE 154 M² AVEC GARAGE - 4 CHAMBRES- GRAND JARDIN- EXPOSITION SUD SUD/OUEST
Dans un hameau, cette maison cossue de 154m2 habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d’une bonne exposition sud-sud ouest.
L’entrée ouverte, introduit avec élégance un intérieur soigné et bien agencé.
Le salon-séjour de 51 m² constitue le cOEur de la maison : vaste, lumineux et triple exposition.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie et offre un accès indépendant sur le jardin par un escalier.
A l’étage, le plan de nuit réunit 4 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse de 17,5 m² et une avec salle de bain privative et toilette. Un dressing indépendant et aménagé jouxte les chambres.
Au dernier niveau, un grenier accessible pour le stockage.
En sous-sol, une buanderie chauffée apporte une praticité appréciable au quotidien.
Le grand garage de presque 50 m2 permet du stationnement pour véhicule, bateau ou autre et permet également d’y faire une atelier ou une cave pour les amateurs de vin.
La terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en toile prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur.
Coté jardin, vous profiterez d’un grand terrain avec des arbres fruitiers et un espace potager.
L’ensemble est sans vis à vis et nous offre un cadre bucolique.
Côté Equipements Hauts de Gamme pour plus de confort, d’économie d’énergie et moins d’impact sur l’environnement) :
Isolation Thermique par l’extérieur ITE
Chauffage par Pompe à Chaleur Haute Température avec pilotage
Isolation refaite par la toiture
Huisseries en Alu et Pvc avec volets roulants électriques
Tubage inox prêt à l’emploi pour poele à bois ou granules
Fibre optique
Une maison qui allie confort/économie, dans un environnement de qualité, pour les amoureux de la nature.
Tout est possible en vélo pour rejoindre les commerces de Cancale ou de St-Malo par les petites routes.
Port de la houle à 3 km ainsi que le pôle Santé et la crèche à 2km.
Centre ville à moins de 4 km.
A découvrir sans hésitation !!!!
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison cancalaise.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un hameau, cette maison cossue de 154m2 habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 985 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux d’une bonne exposition sud-sud ouest.
L’entrée ouverte, introduit avec élégance un intérieur soigné et bien agencé.
Le salon-séjour de 51 m² constitue le cOEur de la maison : vaste, lumineux et triple exposition.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie et offre un accès indépendant sur le jardin par un escalier.
A l’étage, le plan de nuit réunit 4 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse de 17,5 m² et une avec salle de bain privative et toilette. Un dressing indépendant et aménagé jouxte les chambres.
Au dernier niveau, un grenier accessible pour le stockage.
En sous-sol, une buanderie chauffée apporte une praticité appréciable au quotidien.
Le grand garage de presque 50 m2 permet du stationnement pour véhicule, bateau ou autre et permet également d’y faire une atelier ou une cave pour les amateurs de vin.
La terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en toile prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur.
Coté jardin, vous profiterez d’un grand terrain avec des arbres fruitiers et un espace potager.
L’ensemble est sans vis à vis et nous offre un cadre bucolique.
Côté Equipements Hauts de Gamme pour plus de confort, d’économie d’énergie et moins d’impact sur l’environnement) :
Isolation Thermique par l’extérieur ITE
Chauffage par Pompe à Chaleur Haute Température avec pilotage
Isolation refaite par la toiture
Huisseries en Alu et Pvc avec volets roulants électriques
Tubage inox prêt à l’emploi pour poele à bois ou granules
Fibre optique
Une maison qui allie confort/économie, dans un environnement de qualité, pour les amoureux de la nature.
Tout est possible en vélo pour rejoindre les commerces de Cancale ou de St-Malo par les petites routes.
Port de la houle à 3 km ainsi que le pôle Santé et la crèche à 2km.
Centre ville à moins de 4 km.
A découvrir sans hésitation !!!!
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison cancalaise.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé presents: CANCALE - 154 M² HOUSE WITH GARAGE - 4 BEDROOMS - LARGE GARDEN - SOUTH-SOUTH/WEST EXPOSURE
Located in a hamlet, this elegant 154 m² home captivates at first glance with its brightness and quality features. Set on a 985 m² plot with a terrace, it offers a pleasant, bright living environment with good south-southwest exposure.
The open entrance elegantly introduces a well-maintained and thoughtfully arranged interior.
The 51 m² living room is the heart of the home: spacious, bright, and with triple exposure.
The independent kitchen is fully equipped and well-sized, complementing the living area and providing separate access to the garden via stairs.
Upstairs, the sleeping area includes 4 comfortably sized bedrooms — one spacious at 17.5 m² and another with a private bathroom and toilet. An independent, fitted dressing room adjoins the bedrooms.
The top level features an accessible attic for storage.
In the basement, a heated laundry room adds practical convenience for daily use.
The large garage, nearly 50 m², accommodates parking for a vehicle, boat, or other, and can also serve as a workshop or wine cellar for enthusiasts.
The sunny 20 m² terrace with a fabric pergola naturally extends the living room outdoors.
In the garden, enjoy a large plot with fruit trees and a vegetable garden.
The entire property is private, offering a bucolic setting.
High-End Features for added comfort, energy savings, and reduced environmental impact:
- External Thermal Insulation (ITE)
- High-Temperature Heat Pump Heating with control system
- Roof insulation renewed
- Aluminum and PVC window frames with electric roller shutters
- Ready-to-use stainless steel flue for wood or pellet stove
- Fiber optic internet
A home that combines comfort and economy in a quality environment, perfect for nature lovers.
Everything is accessible by bike to reach shops in Cancale or St-Malo via quiet roads.
The Port de la Houle is 3 km away, as well as the health center and nursery at 2 km.
The town center is less than 4 km away.
A must-see without hesitation!!!!
Contact me to arrange a visit and discover the charm of this beautiful Cancale house for yourself.
Agency fees are the buyer’s responsibility. Price including fees: 582,000 euros. Price excluding fees: 560,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.93% of the price excluding fees): 22,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nolwenn Le Mestre Frogé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a hamlet, this elegant 154 m² home captivates at first glance with its brightness and quality features. Set on a 985 m² plot with a terrace, it offers a pleasant, bright living environment with good south-southwest exposure.
The open entrance elegantly introduces a well-maintained and thoughtfully arranged interior.
The 51 m² living room is the heart of the home: spacious, bright, and with triple exposure.
The independent kitchen is fully equipped and well-sized, complementing the living area and providing separate access to the garden via stairs.
Upstairs, the sleeping area includes 4 comfortably sized bedrooms — one spacious at 17.5 m² and another with a private bathroom and toilet. An independent, fitted dressing room adjoins the bedrooms.
The top level features an accessible attic for storage.
In the basement, a heated laundry room adds practical convenience for daily use.
The large garage, nearly 50 m², accommodates parking for a vehicle, boat, or other, and can also serve as a workshop or wine cellar for enthusiasts.
The sunny 20 m² terrace with a fabric pergola naturally extends the living room outdoors.
In the garden, enjoy a large plot with fruit trees and a vegetable garden.
The entire property is private, offering a bucolic setting.
High-End Features for added comfort, energy savings, and reduced environmental impact:
- External Thermal Insulation (ITE)
- High-Temperature Heat Pump Heating with control system
- Roof insulation renewed
- Aluminum and PVC window frames with electric roller shutters
- Ready-to-use stainless steel flue for wood or pellet stove
- Fiber optic internet
A home that combines comfort and economy in a quality environment, perfect for nature lovers.
Everything is accessible by bike to reach shops in Cancale or St-Malo via quiet roads.
The Port de la Houle is 3 km away, as well as the health center and nursery at 2 km.
The town center is less than 4 km away.
A must-see without hesitation!!!!
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Agency fees are the buyer’s responsibility. Price including fees: 582,000 euros. Price excluding fees: 560,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.93% of the price excluding fees): 22,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nolwenn Le Mestre Frogé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$405
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Buanderie
- Balcon
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Cancale, Bretagne, France
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Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
Aug 2
Référence de l’annonce
2083351
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