Maison Cancale

Vue mer, proximité mer et domaine privé du Château du VauléraultEn Bretagne, sur la baie de Cancale et dans la commune de Saint Méloir des Ondes, à peine éloignée du fief gastronomique du Château Richeux, Le Coquillage, cette maison néo bretonne se situe littéralement à quelques pas de la baie de la Ragonde entre la pointe des roches noires et la plage du château du Vaulérault.L’environnement feutré du très sélectif hameau du Vaulérault offre un cadre ressourçant et calme.L’ensemble du bien est composé d’une maison néo bretonne entretenue avec un soin particulier, traversante par ses quatre points cardinaux, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue mer depuis son séjour et sa chambre principale à l’étage.Le coin est idéal pour le activités nautiques, équestres, pédestres (GR 34 en contre-bas de la maison) également pour la découverte du patrimoine culturel et gastronomique de la Bretagne.Le Bourg de Cancale est à 5 minutes, Saint-Malo et sa gare à 13 minutes et la gare de la Gouesnière seulement à 6 minutes du hameau.Le rez-de-chausséeL’entrée principale est accessible par le portillon et s’ouvre sur un grand espace de vie d’environ 30m2 composé d’un séjour tourné vers la mer et d’une salle à manger qui se poursuit à l’ouest vers la terrasse et la véranda. La lumière entre par les nombreuses baies vitrées créées judicieusement pour une clarté à tout moment de la journée.Chauffé par un poêle à granulés au design contemporain épuré, cet espace spacieux est une invitation à la tranquillité. La cuisine au nord est ouverte bien que légèrement en retrait des pièces principales jouant sur la convivialité tout en maintenant son propre espace. Elle donne également sur le salon d’hiver et est orientée vers le jardin arrière de la maison.Une chambre et sa salle de douche attenante donnant sur le jardin arrière ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Un accès au sous-sol et garage directement depuis le rez-de-chaussée apporte une fonctionnalité bienvenue pour le quotidien (courses, buanderie, …)Le premier étageL’escalier en bois mène à un palier pensé comme une mezzanine et aménagé à la façon d’un salon de conversation.Trois chambres spacieuses au nord, à l’ouest et au sud ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendants tournent autour de ce palier.Au sud, les ouvertures de la chambre principale plongent dans la baie de Cancale au -dessus de la baie de la Ragonde et l’on aperçoit le mythique Mont Saint Michel lorsque la brume du matin se dissipe.Le sol est en parquet, les murs sont blancs ou tapissés de papier peint chacun avec sa note de couleur ou de motifs et l’ensemble apportent une belle lumière à cet étage.Le sous-sol surélevé s’étend sur la surface entière de la maison, comme un étage en plus et permet d’entreposer tous les éléments qui apportent une fonctionnalité essentielle en bord de mer : buanderie, congélateur et réfrigérateur, garage à voiture avec portail électrique, grands espaces de rangement. Pour finir cette visite, nous vous emmenons dans le jardin repensé récemment par sa propriétaire comme une partition qui dévoile ses couleurs au fil des saisons : des persistants pour un plein hiver dégradé de verts, un rhododendron pour célébrer la fin de ce dernier, accompagné par des jonquilles parsemées çà et là, des primevères qui ouvrent le bal aux rosiers et hibiscus, aux saules crevettes et aux lauriers roses pendant que la griseline et le pittosporum assurent les transitions, toujours en vert.L’été fait battre la chamade avec un cocktail de lauriers roses, agapanthes et genets d’Espagne avant que dans un final explosif, le mirabellier, le cerisier, le prunier et le figuier se donnent en spectacle gourmand avant de clôturer l’été.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/