2 X Villa à Vendre 350 M² (Vers 1975) + 125 M² (2006)

Villa à vendre avec vue sur la mer, intimité et quatre appartements, dont une deuxième villa indépendante — Camporosso
Située à la lisière ensoleillée du charmant village de Camporosso, entourée d’oliveraies et de tranquillité méditerranéenne, se trouve cette spacieuse villa offrant une vue panoramique sur la vallée et la mer. Grâce à sa situation au bout d’une impasse, vous pouvez y profiter d’une intimité totale, tout en restant à proximité de toutes les commodités du village.
Lieu

À seulement 1,2 km du centre du village de Camporosso
Près des commerces, des restaurants et des écoles
À quelques minutes de route de la côte de la Riviera et des plages de Bordighera et de Vintimille
Entouré par la nature, les oliviers et le silence, un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et l’espace

La villa
La propriété offre un total de trois étages avec un aménagement flexible : quatre appartements indépendants, un débarras spacieux, un garage et plusieurs terrasses avec vue sur la mer.

La surface habitable et utilisable totale est d’environ 300 m².

Disposition :

Espace de rangement de 136 m² au rez-de-chaussée — peut être converti en appartement supplémentaire
Appartement 2 pièces (55 m²) avec entrée privée
Garage et sous-sol

Maison principale (rez-de-chaussée — env. 190 m²)

Salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle
Salle à manger séparée
Grande cuisine/salle à manger
Toilette pour invités
3 chambres
2 salles de bain
Terrasse de 50 m² orientée sud-ouest avec vue panoramique sur la mer et la vallée, idéale pour profiter du soleil italien et de la « Dolce Vita »

Deux appartements mansardés (55 m² chacun)

salon
Cuisine
Chambre
Salle de bain et débarras
balcon de 15 m² avec vue sur les oliveraies

Informations techniques

Construit à la fin des années 1970 — solide et robuste
Bien entretenu
Chaque appartement possède sa propre chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude
Cheminée et poêle à bois raccordés au système de chauffage
Jardin en terrasse avec oliviers et arbres fruitiers
Grand parking sur une propriété privée
Excellent pour les locations de vacances, les chambres d’hôtes ou pour un usage familial

Deuxième villa
Il est possible d’acheter une charmante maison unifamiliale située juste en dessous de la villa.

Caractéristiques de la maison supplémentaire :

Construit en 2006
125 m² de surface habitable sur un seul niveau
Actuellement divisé en 2 unités résidentielles (facilement combinées en une seule)
Maison principale : séjour avec cuisine ouverte et coin repas, 2 chambres, salle de bains
Appartement d’hôtes : cuisine/salle à manger, chambre et salle de bain
Grande terrasse avec parasol
Jardin paysager avec pelouse, potager et oliveraie
Carport pour 2 voitures
Vue magnifique sur la vallée et la mer
Finitions modernes de haute qualité

Parfait pour un usage familial ou pour la location

Camporosso, un joyau caché en Ligurie
Située dans le nord-ouest de l’Italie, près de la frontière française et des eaux scintillantes de la mer Ligure, Camporosso est une ville pittoresque mais animée de la Riviera dei Fiori (Riviera des fleurs). Cet endroit pittoresque allie charme historique, beauté naturelle et emplacement stratégique, ce qui le rend attrayant à la fois pour les touristes et les acheteurs potentiels.

Camporosso offre une expérience italienne paisible et authentique, loin de la foule que l’on trouve souvent dans les grandes villes côtières. Voici ce qui le rend spécial :
Charme historique

La vieille ville médiévale possède d’étroites rues pavées, des passages voûtés et des façades colorées typiques de l’architecture ligure.
Des sites tels que l’église de San Marco et d’autres bâtiments historiques mettent en valeur le riche patrimoine culturel.

Proximité avec la nature

Nichée entre mer et montagnes, Camporosso est idéale pour les amoureux de la nature.
Le Val Nervia, situé à proximité, offre d’excellentes possibilités pour faire de la randonnée à pied ou à vélo et explorer de luxuriants paysages méditerranéens.
Les plages sont accessibles en quelques minutes de route et les eaux turquoises de la mer Ligure offrent des possibilités de baignade, de voile et de sports nautiques.

Gastronomie et culture locale

Dégustez la cuisine ligure locale, comme le trofie al pesto, des fruits de mer frais ainsi que de l’huile d’olive et du vin produits localement.
Visitez les marchés locaux et les festivals célébrant le patrimoine agricole de la région, en particulier ses fleurs, ses fruits et ses vins.

Emplacement pratique

Proximité de la Côte d’Azur : Camporosso est à seulement 20 minutes de la frontière française, offrant un accès facile à des destinations glamour comme Monaco, Nice et Menton.
Villes voisines : À proximité de villes animées telles que Vintimille, Bordighera et Sanremo, Camporosso constitue un point de départ idéal pour explorer la Riviera.

Camporosso présente d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. Voici pourquoi :
Emplacement abordable mais privilégié

Les prix de l’immobilier à Camporosso sont généralement plus abordables que ceux des grandes villes côtières comme Sanremo ou Bordighera, tout en restant à proximité de la mer et des points chauds internationaux.

Variété de propriétés

Des maisons médiévales pittoresques aux villas modernes avec vue sur la mer, le marché immobilier de Camporosso offre quelque chose pour chaque acheteur.
Les propriétés sont souvent dotées de jardins ou de terrasses, idéales pour profiter du doux climat méditerranéen de la Liguriemangé.

potentiel d’investissement

La popularité croissante de la ville auprès des touristes et des acheteurs de résidences secondaires offre de bonnes perspectives de revenus locatifs.
Sa situation à proximité de Monaco et de la Côte d’Azur renforce son attrait pour les investisseurs internationaux.

Avantages du mode de vie

Une propriété à Camporosso donne accès à un style de vie paisible, immergé dans la beauté naturelle et la culture italienne authentique.
La proximité de commodités telles que les écoles, les supermarchés et les établissements de santé est pratique pour les familles ou les retraités.

Camporosso allie le meilleur du charme ligure à la commodité de la vie moderne. Que vous soyez à la recherche d’une escapade tranquille, d’une exploration culturelle ou d’un investissement immobilier rentable, Camporosso offre un mélange unique d’opportunités :

Climat : climat méditerranéen doux toute l’année.
Emplacement stratégique : à proximité des attractions de la Côte d’Azur et de la Côte d’Azur.
Authenticité : Une escapade loin des zones trop touristiques, tout en offrant tout le confort d’une ville de la Riviera.

Pour tous ceux qui recherchent un coin de paradis italien, Camporosso est un excellent choix, que ce soit pour des vacances ou un investissement à long terme.