Important Château Historique Avec Domaine Viticole En Toscane

Au cœur du paysage enchanteur de la Haute Maremme, entre des collines couvertes de vignobles, des étendues d’oliveraies et des vues s’étendant sur la mer Tyrrhénienne, se dresse une imposante propriété historique d’une rare beauté, où l’élégance architecturale d’un château du XIXe siècle rencontre l’exclusivité d’un établissement hôtelier haut de gamme et le prestige d’un domaine viticole. Située sur les collines de Campiglia Marittima, dans une position dominante et isolée, la propriété s’étend sur environ 46 hectares de terrain et comprend un château d’environ 2 200 m², des bâtiments supplémentaires et des installations de production, avec une superficie totale couverte déclarée d’environ 3 600 m². Construit au XIXe siècle comme résidence de chasse, le château conserve le caractère distinctif des grandes résidences nobles de Toscane, aujourd’hui réinterprété grâce à une rénovation méticuleuse qui a renforcé son identité historique tout en introduisant des intérieurs raffinés et des services dédiés à l’hospitalité de luxe. L’architecture extérieure se distingue par sa présence remarquable, avec des façades en pierre, des volumes articulés, des ouvertures régulièrement disposées et une tour distinctive qui confère hauteur et caractère à l’ensemble du bâtiment. Les intérieurs témoignent d’une attention particulière portée à l’équilibre entre les éléments traditionnels et les solutions contemporaines. Les tons chauds, les matériaux naturels, les finitions sophistiquées et le mobilier sur mesure créent une atmosphère élégante tout en préservant le charme authentique de la résidence historique. Les espaces communs comprennent d’élégants salons de réception, des espaces dédiés aux réunions sociales, un bar accueillant et un restaurant avec une terrasse panoramique, d’où la vue s’étend sur la campagne vallonnée en direction de la côte. La propriété dispose de 19 chambres avec salle de bain privée, conçues pour offrir un niveau d’hébergement exceptionnel. Les intérieurs se distinguent par un style raffiné dans lequel un mobilier artisanal, des tissus aux tons délicats, des surfaces texturées et des détails décoratifs complètent les caractéristiques architecturales du bâtiment. Chaque chambre possède sa propre atmosphère, renforcée par des têtes de lit rembourrées, un mobilier soigneusement sélectionné, un éclairage conçu avec soin et des salles de bains aux finitions élégantes. Les vues sur la campagne environnante sont particulièrement captivantes, offrant des perspectives toujours changeantes sur les jardins, les vignobles et les collines, avec des panoramas s’étendant les jours les plus clairs sur les îles de l’archipel toscan et de la Corse. À l’intérieur du château se trouve un élégant espace bien-être, conçu pour offrir une expérience complète dédiée à la détente et au rajeunissement. Le SPA comprend une grande piscine d’hydromassage, un sauna, un bain turc, un bain méditerranéen, une salle de sel pour les traitements d’halothérapie, des douches sensorielles, une cascade de glace et un espace dédié aux tisanes. L’espace se distingue par son atmosphère intime et enveloppante, renforcée par des finitions aux tons naturels, des surfaces en pierre et un éclairage doux qui accentue les lignes architecturales des intérieurs. Le château est entouré d’un parc privé d’environ 1,5 hectare, comprenant de vastes pelouses, des arbres d’ornement, des sentiers et des espaces dédiés à la détente en plein air. Dans une position privilégiée se trouve une magnifique piscine panoramique avec une grande terrasse ensoleillée, harmonieusement intégrée au jardin et entourée d’espaces équipés pour la détente. Son emplacement offre une vue imprenable sur les collines et les terres cultivées du domaine, créant une continuité visuelle entre l’architecture, l’eau et le paysage. Dans le parc se trouve également une petite église historique, une caractéristique architecturale d’un charme particulier qui ajoute encore plus de prestige à la propriété et offre un cadre évocateur pour les cérémonies et les événements privés. L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété est la présence d’une importante entreprise agricole, parfaitement intégrée au secteur de l’hôtellerie. Le domaine comprend environ 5 hectares de vignobles et 18 hectares d’oliveraies, dans un environnement particulièrement adapté à la production de vin et d’huile d’olive. Les rangs de vignes suivent les contours naturels des collines, créant un paysage ordonné et harmonieux, tandis que la proximité de la mer et l’influence des brises tyrrhéniennes contribuent à définir les caractéristiques de la région. La propriété dispose d’une cave d’environ 630 m², construite avec des matériaux conformes à l’architecture rurale locale traditionnelle et équipée d’espaces fonctionnels pour la transformation et le stockage du vin. L’établissement comprend des zones de vinification, une cave à barriques et une élégante salle de dégustation dotée de poutres apparentes et d’une impressionnante cheminée en pierre. Une terrasse surplombant le paysage agricole complète les espaces d’accueil, offrant un cadre idéal pour des dégustations privées, des rassemblements œnologiques et gastronomiques et des expériences liées à la culture du vin. Le domaine comprend également deux unités résidentielles indépendantes, d’une superficie combinée d’environ 220 m², adaptées à l’hébergement d’hôtes, aux servicesde belles résidences ou des logements pour le personnel. Une salle de réunion et d’événements, dotée d’installations modernes, élargit encore les utilisations potentielles de la propriété, la rendant particulièrement attrayante pour les réunions d’entreprise, les réceptions privées, les mariages et les événements exclusifs. La combinaison de salles de réception, de chambres d’hôtel, de restaurants, d’un centre de bien-être et de production agricole confère au domaine une polyvalence remarquable. La propriété est située dans la municipalité de Campiglia Marittima, l’une des destinations les plus caractéristiques de la côte étrusque, dans un cadre qui préserve le charme de la Toscane authentique. Le paysage environnant alterne villages médiévaux, routes panoramiques, vignobles, oliveraies et zones naturelles d’un intérêt considérable, tandis que les plages de la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles. La proximité de la gare de Campiglia Marittima et des principales liaisons routières garantit un accès pratique depuis les principales villes de Toscane et Rome, tout en préservant un haut degré d’intimité. Ce château représente une opportunité intéressante sur le marché de l’immobilier de luxe, grâce à sa combinaison d’importance historique, de taille, de qualité de rénovation et de variété d’utilisations potentielles. La présence d’un complexe hôtelier bien établi, d’un centre de bien-être, d’installations de restauration et d’événements et d’une entreprise agricole dotée d’infrastructures de production rend la propriété particulièrement adaptée à un projet hôtelier exclusif, à un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe ou à la création d’une impressionnante résidence privée. Un domaine historique au caractère extraordinaire, où le prestige architectural, la beauté du paysage toscan et le potentiel de tout un domaine sont réunis dans une propriété exceptionnelle.
Nel suggestivo paesaggio dell’Alta Maremma, tra rilievi ricoperti di vigneti, distese di ulivi e scorci che raggiungono il Mar Tirreno, se trouve une propriété historique impressionnante d’une rare beauté, dans laquelle l’élégance architecturale d’un château ottocentesque se conjugue à l’exclusivité d’une structure ricettiva di alto levello e al prestigio di una tenuta vitivinicola. Située sur les collines de Campiglia Marittima, dans une position dominante et réservée, la propriété s’étend sur environ 46 hectares de terrain et comprend un château d’environ 2 200 m², ulteriori fabbricati e strutture productive, pour une surface couverte complète d’environ 3 600 m². Realizzato nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandi dimore nobiliari toscane, oggi reinterpretato attraverso un accurato intervento di riqualificazione che ne ha valorizzato l’identità storica, introducendo ambienti raffinati e servizi dedicati all’ospitalità di lusso. L’architecture extérieure se distingue par sa présence scénographique, avec des perspectives en pierre, des volumes articulés, des ouvertures régulières et une tour caractéristique qui confère à l’intérieur du bâtiment une place de choix. Gli spazi interni rivelano una particolare attenzione all’equilibrium tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. Le tonalità calde, i materiali naturali, le finiture ricercate e gli arredi realizzati su misura contribuiscono a creare un’atmosphere sofisticata, mantenendo il fascino autentico della residenza storica. Les espaces communs comprennent d’élégants salons de représentation, des ambiences dédiées à la convivialité, un bar convivial et un restaurant avec terrasse panoramique, depuis lequel vous pourrez admirer la vue sur le paysage montagneux jusqu’à la côte. L’établissement compte 19 chambres avec salle de bains privative, conçues pour offrir une expérience de séjour en ascenseur. Gli ambienti si caratterizzano per uno stile raffinato, nel quale arredi artigianali, tessuti dalle tonalità delicate, superfici materiiche e dettagli decorativi dialogano avec le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Les chambres présentent une atmosphère différente, valorisées par des testiere imbottite, complementi d’arredo selezionati, illuminazione accuratamente studiata et bagni dalle finiture eleganti. Particulièrement suggestivi sono gli affacci sulla campagna circostante, qui regalano prospettive sempre diverse tra giardini, vigneti e collines, avec panorama che nelle giornate più limpide si estendono verso les îles de l’Archipel toscan et la Corse. À l’intérieur du château, vous trouverez un espace bien-être raffiné, conçu pour offrir un parcours complet dédié à la détente et à la régénération. Le SPA comprend une grande baignoire d’hydromassage, un sauna, un bain turc, un bain méditerranéen, une salle de bains pour les traitements d’halothérapie, une douche sensorielle, une cascade de glace et une zone réservée à la dégustation de tisanes. L’ambiance se distingue par l’atmosphère intima e volgente, esaltata da rivestimenti dalle tonalità naturali, superfici in pietra e un’illuminazione soffusa che valorizza le geometrie degli spazi. Le château est entouré d’un parc privé d’environ 1,5 hectare, caractérisé par de vastes surfaces vertes et des alberatures ornementales, des itinéraires et des zones dédiées au séjour en plein air. Dans un emplacement privilégié, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine panoramique avec un grand solarium, insérée harmonieusement dans le jardin et entourée d’espaces équipés pour vous détendre. La sua collocazione consente di godere di una vista aperta sulle colline e sulle coltivazioni della tenuta, creando una continuità visiva tra architettura, acqua e paesaggio. All’interno del parco se trouve inoltre una piccola chiesa storica, element architettonico di particolare fascino che conferisce ulteriore prestigio alla proprietà e offre una cornice suggestiva per cerimonie e occasioni private. Uno degli aspetti più interessanti di questa propertyà è la presenza di un’importante realtà agricola, perfettamente integrata avec l’activà ricettiva. La propriété comprend environ 5 étages de vignes et 18 étages d’oliviers, insérés dans un contexte environnemental particulièrement favorable à la production vitivinicole et oléicole. I filari seguono l’andamento naturale delle collines, disegnando un paesaggio ordinato e armonioso, mentre la vicinanza al mare e l’influenza delle brezze tirreniche contribuiscono a definire le caratteristiche del territorio. La propriété dispose d’une cantina d’environ 630 m², réalisée avec des matériaux en harmonie avec l’architecture rurale locale et dotée d’espaces fonctionnels pour le travail et la conservation du vin. La structure comprend des ambienti destinati alla vinificazione, une barricaia et une élégante salle de dégustation, caractérisée par la vue et par un important chemin de pierre. Una terrazza affacciata sul paesaggio agricolo completa gli spazi dedicati all’accoglienza, offrendo un ambiente ideale per degustazioni private, incontri enogastronomici ed esperienze legate alla cultura del vino. Il complesso immobiliare comprend en outre deux unités résidentielles indépendantes, pour une superficie totale d’environ 220 m², utilisables comme alloggi per ospiti, residenze di servizio o sistemazioni per il personale. Una sala meeting ed eventi, dotata di attrezzature moderne, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, rendendola particolarmente interessante per l’organizzazione di incontri aziendali, ricevimenti riservati, matrimoni ed eventi esclusivi. La combinaison entre ambienti di rappresentanza, ospitalità alberghiera, ristorazione, centro benessere e produzione agricola confère au complexe une polyvalence remarquable. La propriétà se trouve dans le territoire de Campiglia Marittima, l’un des lieux les plus caractéristiques de la Côte des Étrusques, dans le cadre d’un concours qui conserve intatto il fascino della Toscana più autentica. Le paysage environnant alterne les bordures médiévales, les itinéraires panoramiques, les vignobles, les oliviers et les zones naturelles présentant un grand intérêt, tandis que les plages du littoral tirrenico sont faciles à visiter. La proximité de la gare ferroviaire de Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali favorise l’accessibilità dalle maggiori città toscane e da Roma, pur garantendo alla proprietà un elevato livello di riservatezza. Questo castello rappresenta un’interessante opportunità nel segmento immobiliare di lusso, grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, qualità degli interventi realizzati e pluralità delle destinazioni d’uso. La présence d’un complexe hôtelier bien structuré, d’un centre de bien-être, d’espaces pour la restauration et les événements et d’une entreprise agricole dotée d’infrastructures productives rend la propriété particulièrement adaptée à un projet d’hospitalité exclusive, à un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe ou à la réalisation d’une résidence réunion privée de grande représentation. Una dimora storica di straordinaria personalità, dove il prestigio dell’architettura, la bellezza del paesaggio toscano e le potenzialità di un’intera tenuta si incontrano in un’unica propertyà.

Inmitten der reizvollen Landschaft der Alta Maremma, zwischen weinbewachsenen Hügeln, weitläufigen Olivenhainen und Ausblicken bis zum Tyrrhenischen Meer, erhebt sich eine imposante historische Immobilie von seltener Schönheit, in der sich die architektonische Eleganz eines Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit der Exklusivität eines gehobenen Beherbergungsbetriebs und dem Prestige eines Weinguts verbindet. Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Campiglia Marittima in erhöhter, abgeschiedener Lage, erstreckt sich über rund 46 Hektar Grundstücksfläche und umfasst ein Schloss mit etwa 2.200 m² sowie weitere Gebäude und Produktionsanlagen mit einer angegebenen überdachten Surface totale de 3 600 m² environ. J’ai 19 ans. Jahrhundert als Jagdresidenz errichtete Schloss bewahrt den unverwechselbaren Charakter der großen toskanischen Adelssitze. Durch eine sorgfältige Sanierung wurde seine historische Identität aufgewertet und zugleich durch elegante Räumlichkeiten und Dienstleistungen für die Luxushotellerie ergänzt. Die Außenarchitektur beeindruckt durch ihre markante Erscheinung mit Steinfassaden, gegliederten Baukörpern, regelmäßig angeordneten Fensteröffnungen und einem charakteristischen Turm, der dem gesamten Gebäude Höhe und einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Die Innenräume zeugen von besonderer Aufmerksamkeit für das ausgewogene Zusammenspiel traditioneller Elemente und zeitgemäßer Gestaltungslösungen. Warme Farbtöne, natürliche Materialien, hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Möbel schaffen ein anspruchsvolles Ambiente, ohne den authentischen Charme der historischen Residenz zu beeinträchtigen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören elegante Empfangssalons, Räumlichkeiten für geselliges Beisammensein, ein einladender Barbereich sowie ein Restaurant mit Panoramaterrasse, von der sich der Blick über die Hügellandschaft bis zur Küste erstreckt. Die Anlage verfügt über 19 Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die auf ein besonders hohes Maß an Wohnkomfort ausgelegt sind. Die Räume zeichnen sich durch einen raffinierten Stil aus, bei dem handgefertigte Möbel, Stoffe in dezenten Farbtönen, strukturierte Oberflächen und dekorative Details mit den architektonischen Besonderheiten des Gebäudes harmonieren. Die Zimmer besitzen unterschiedliche Atmosphären, die durch gepolsterte Kopfteile, sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände, durchdachte Beleuchtung und elegant ausgestattete Badezimmer unterstrichen werden. Besonders eindrucksvoll sind die Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die immer neue Perspektiven auf Gärten, Weinberge und Hügel eröffnen. An besonders klaren Tagen reicht das Panorama bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels und nach Korsika. Im Inneren des Schlosses befindet sich ein eleganter Wellnessbereich, der für ein umfassendes Erlebnis der Entspannung und Regeneration konzipiert wurde. Der SPA-Bereich umfasst ein großzügiges Hydromassagebecken, eine Sauna, ein Dampfbad, ein mediterranes Bad, einen Salzraum für Halotherapie-Anwendungen, Erlebnisduschen, einen Eiswasserfall sowie einen Bereich für den Genuss von Kräutertees. Der Wellnessbereich besticht durch seine intime und behagliche Atmosphäre, die durch Verkleidungen in natürlichen Farbtönen, Steinoberflächen und eine sanfte Beleuchtung unterstrichen wird, welche die geometrischen Formen der Räume hervorhebt. Das Schloss ist von einem etwa 1,5 Hektar großen Privatpark umgeben, der sich durch weitläufige Grünflächen, Ziergehölze, Spazierwege und Bereiche für den Aufenthalt im Freien auszeichnet. In privilegierter Lage befindet sich ein herrlicher Panoramapool mit großzügiger Sonnenterrasse, der sich harmonisch in den Garten einfügt und von ausgestatteten Ruhebereichen umgeben ist. Seine Lage ermöglicht einen freien Blick auf die Hügel und die bewirtschafteten Flächen des Anwesens und schafft eine optische Verbindung zwischen Architektur, Wasser und Landschaft. Im Park befindet sich außerdem eine kleine historische Kirche, ein architektonisches Element von besonderem Reiz, das der Immobilie zusätzliches Prestige verleiht und einen stimmungsvollen Rahmen für Zeremonien und private Anlässe bietet. Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist der bedeutende landwirtschaftliche Betrieb, der vollständig in das Beherbergungskonzept integriert ist. Zum Anwesen gehören rund 5 Hektar Weinberge und 18 Hektar Olivenhaine in einer Umgebung, die besonders günstige Bedingungen für die Wein- und Olivenölproduktion bietet. Die Rebzeilen folgen den natürlichen Konturen der Hügel und prägen eine geordnete, harmonische Landschaft, während die Nähe zum Meer und der Einfluss der tyrrhenischen Meeresbrisen die besonderen Eigenschaften dieses Gebiets mitbestimmen. Zur Immobilie gehört eine etwa 630 m² große Kellerei, die mit Materialien errichtet wurde, die sich harmonisch in die traditionelle ländliche Architektur der Region einfügen, und die über funktionale Räume für die Weinherstellung und -lagerung verfügt. Die Anlage umfasst Bereiche für die Weinbereitung, einen Barriquekeller und einen eleganten Verkostungsraum mit sichtbaren Deckenbalken und einem imposanten Steinkamin. Eine Terrasse mit Blick auf die landwirtschaftlich genutzten Flächen ergänzt die Gästebereiche und bietet den idealen Rahmen für private Verkostungen, kulinarische Veranstaltungen und Erlebnisse rund um die Weinkultur. Zum Immobilienkomplex gehören außerdem zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 220 m², die als Gästeunterkünfte, Dienstwohnungen oder Personalunterkünfte genutzt werden können. Ein modern ausgestatteter Tagungs- und Veranstaltungssaal erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich und macht sie besonders interessant für Firmenveranstaltungen, private Empfänge, Hochzeiten und Exklusive Events. Die Kombination aus repräsentativen Räumlichkeiten, Hotelbetrieb, Gastronomie, Wellnesszentrum und landwirtschaftlicher Produktion verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. The Immobilie liegt im Gebiet von Campiglia Marittima, einem der charakteristischsten Orte der Etruskerküste, in einer Umgebung, die den Charme der authentischen Toskana bewahrt hat. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mittelalterlichen Dörfern, Panoramastraßen, Weinbergen, Olivenhainen und bemerkenswerten Naturlandschaften, während die Strände der tyrrhenischen Küste bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof Campiglia Marittima und zu den wichtigsten Straßenverbindungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von den bedeutendsten Städten der Toskana sowie von Rom aus, ohne die hohe Privatsphäre des Anwesens einzuschränken. Dieses Schloss stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt dar, da es historischen Wert, großzügige Dimensionen, hochwertige Sanierungsmaßnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das bereits als Resort strukturierte Anwesen mit Wellnesszentrum, Gastronomie- und Veranstaltungsbereichen sowie einem landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Produktionsinfrastruktur eignet sich besonders für ein exklusives Gastgewerbeprojekt, eine Investition im Bereich der Luxushotellerie oder die Gestaltung eines repräsentativen privaten Wohnsitzes. Ein historisches Anwesen von außergewöhnlicher Persönlichkeit, in dem architektonisches Prestige, die Schönheit der toskanischen Landschaft und das Potenzial einer weitläufigen Besitzung zu einer einzigartigen Immobilie verschmelzen.
Au cœur des paysages enchanteurs de la Haute Maremme, entre collines couvertes de vignobles, vastes oliveraies et perspectives s’étendant jusqu’à la mer Tyrrhénienne, se dresse une imposante propriété historique d’une rare beauté, où l’élégance architecturale d’un château du XIXe siècle s’associe à l’exclusivité d’un établissement hôtelier haut de gamme et au prestige d’un domaine viticole. Située sur les collines de Campiglia Marittima, dans une position dominante et préservée, la propriété s’étend sur environ 46 hectares de terrain et comprend un château d’environ 2 200 m², ainsi que des bâtiments supplémentaires et des installations de production, pour une surface couverte totale déclarée d’environ 3 600 m². Construit au XIXe siècle comme résidence de chasse, le château conserve le caractère distinctif des grandes demeures aristocratiques toscanes, aujourd’hui réinterprété grâce à une rénovation soignée qui a mis en valeur son identité historique tout en introduisant des espaces raffinés et des services dédiés à l’hôtellerie de luxe. L’architecture extérieure se distingue par sa présence spectaculaire, avec ses façades en pierre, ses volumes articulés, ses ouvertures régulièrement disposées et sa tour caractéristique qui confère de la hauteur et une identité reconnaissable à l’ensemble du bâtiment. Les espaces intérieurs révèlent une attention particulière portée à l’équilibre entre éléments traditionnels et solutions contemporaines. Les tonalités chaleureuses, les matériaux naturels, les finitions recherchées et le mobilier réalisé sur mesure contribuent à créer une atmosphère sophistiquée, tout en préservant le charme authentique de cette demeure historique. Les espaces communs comprennent d’élégants salons de réception, des pièces dédiées à la convivialité, un espace bar accueillant ainsi qu’un restaurant doté d’une terrasse panoramique, depuis laquelle le regard traverse le paysage vallonné jusqu’à la côte. L’établissement dispose de 19 chambres avec salle de bains privative, conçues pour offrir une expérience de séjour de très haut niveau. Les intérieurs se caractérisent par un style raffiné, dans lequel le mobilier artisanal, les tissus aux tonalités délicates, les surfaces texturées et les détails décoratifs dialoguent avec les particularités architecturales du bâtiment. Les chambres présentent des atmosphères différentes, mises en valeur par des têtes de lit capitonnées, des éléments de mobilier soigneusement sélectionnés, un éclairage minutieusement étudié et des salles de bains aux finitions élégantes. Les vues sur la campagne environnante sont particulièrement séduisantes, offrant des perspectives toujours renouvelées sur les jardins, les vignobles et les collines, avec des panoramas qui, par temps très clair, s’étendent jusqu’aux îles de l’archipel toscan et à la Corse. À l’intérieur du château se trouve un espace bien-être raffiné, conçu pour offrir un parcours complet consacré à la détente et à la régénération. Le SPA comprend un vaste bassin d’hydromassage, un sauna, un hammam, un bain méditerranéen, une salle de sel destinée aux séances d’halothérapie, des douches sensorielles, une cascade de glace ainsi qu’un espace réservé à la dégustation de tisanes. L’environnement se distingue par son atmosphère intime et enveloppante, sublimée par des revêtements aux tonalités naturelles, des surfaces en pierre et un éclairage tamisé qui met en valeur les lignes géométriques des espaces. Le château est entouré d’un parc privé d’environ 1,5 hectare, caractérisé par de vastes espaces verts, des arbres ornementaux, des allées et des zones dédiées à la détente en plein air. Dans un emplacement privilégié se déploie une magnifique piscine panoramique avec un vaste solarium, harmonieusement intégrée au jardin et entourée d’espaces aménagés pour la détente. Sa situation permet de profiter d’une vue dégagée sur les collines et les terres cultivées du domaine, créant une continuité visuelle entre architecture, eau et paysage. Le parc abrite également une petite église historique, élément architectural particulièrement charmant qui confère un prestige supplémentaire à la propriété et offre un cadre évocateur pour les cérémonies et les occasions privées. L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété réside dans la présence d’une importante exploitation agricole, parfaitement intégrée à l’activité hôtelière. Le domaine comprend environ 5 hectares de vignobles et 18 hectares d’oliveraies, implantés dans un environnement particulièrement favorable à la production viticole et oléicole. Les rangées de vignes épousent les contours naturels des collines, dessinant un paysage ordonné et harmonieux, tandis que la proximité de la mer et l’influence des brises tyrrhéniennes contribuent à définir les caractéristiques de ce territoire. La propriété dispose d’un chai d’environ 630 m², construit avec des matériaux en harmonie avec l’architecture rurale traditionnelle locale et équipé d’espaces fonctionnels destinés à l’élaboration et à la conservation du vin. L’installation comprend des espaces dédiés à la vinification, un chai à barriques et une élégante salle de dégustation caractérisée par des poutres apparentes et une imposante cheminée en pierre. Une terrasse donnant sur le paysage agricole complète les espaces d’accueil et offre un cadre idéal pour des dégustations privées, des rencontres gastronomiques et œnologiques ainsi que des expériences liées à la culture du vin. L’ensemble immobilier comprend également deux unités résidentielles indépendantes, d’une superficie totale d’environ 220 m², pouvant être utilisées comme hébergements pour les invités, logements de service ou logements pour le personnel. Une salle de réunion et d’événements, dotée d’équipements modernes, élargit encore les possibilités d’utilisation de la propriété, la rendant particulièrement intéressante pour l’organisation de réunions d’entreprise, de réceptions privées, de mariages et d’événements exclusifs. L’association d’espaces de réception, d’hébergement hôtelier, de restauration, d’un centre de bien-être et d’une activité de production agricole confère à l’ensemble une polyvalence remarquable. La propriété se trouve sur le territoire de Campiglia Marittima, l’une des localités les plus caractéristiques de la Côte des Étrusques, dans un environnement qui préserve tout le charme de la Toscane authentique. Le paysage environnant alterne villages médiévaux, itinéraires panoramiques, vignobles, oliveraies et espaces naturels d’un grand intérêt, tandis que les plages du littoral tyrrhénien sont facilement accessibles. La proximité de la gare ferroviaire de Campiglia Marittima et des principaux axes routiers facilite l’accès depuis les grandes villes toscanes ainsi que depuis Rome, tout en garantissant à la propriété un niveau élevé d’intimité. Ce château représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de luxe, grâce à l’association de sa valeur historique, de ses dimensions, de la qualité des rénovations réalisées et de la diversité de ses possibilités d’utilisation. La présence d’un complexe hôtelier déjà aménagé, d’un centre de bien-être, d’espaces dédiés à la restauration et aux événements ainsi que d’une exploitation agricole dotée d’infrastructures de production rend la propriété particulièrement adaptée à un projet d’hôtellerie exclusive, à un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe ou à la création d’une résidence privée de grand prestige. Une demeure historique au caractère extraordinaire, où le prestige de l’architecture, la beauté du paysage toscan et le potentiel d’un domaine entier se rencontrent au sein d’une propriété unique.
Dans le paysage suggestif de la Haute Maremme, entre collines couvertes de vignes, étendues d’oliviers et vues qu’alcanzan el mar Tirreno, se trouve une imposante propriété historique de beauté singulière, en la que la elegancia arquitectónica de un castillo del siglo XIX se a la exclusividad de un establecimiento hotelero de alto nivel y al prestigio de una finca vitivinícola. Située sur les collines de Campiglia Marittima, dans une position dominante et réservée, la propriété s’étend sur environoccupe 46 hectares de terrain et comprend un château d’une superficie de 2 200 m², d’autres bâtiments et installations de production, avec une surface couverte totale déclarée d’environ 3 600 m². Construido en el siglo XIX como residencia de caza, el castillo conserva el carácter distintivo de las grandes residencias nobiliarias toscanas, reinterpretado actualmente mediante una cuidadosa rehabilitación que ha realzado su identidad histórica, incorporando espacios refinados y servicios dedicados a la hospitalidad de lujo. La arquitectura exterior destaca por su presencia escenográfica, avec fachadas de piedra, volúmenes articulados, aberturas dispuestas regularmente y una característica torre que aporta altura y personalidad al conjunto del edificio. Los espacios interiores révèlent une attention particulière à l’équilibre entre elementos tradicionales y soluciones contemporáneas. Los tonos cálidos, los materiales naturales, los acabados sofisticados y el mobiliario realizado a medida contribuyen a crear una atmósfera elegante, manteniendo el encanto auténtico de la residencia histórica. Las zonas comunes comprenden elegantes salones de recepción, ambientes destinados a la convivencia, una cogedora zona de bar et un restaurant avec terrasse panoramique, desde la cual la mirada recorre el paisaje de colinas hasta alcanzar la costa. L’établissement dispose de 19 chambres avec salle de bains privative, conçues pour offrir une expérience d’hébergement de haut niveau. Los ambientes se caracterizan por un estilo refinado, en el que el mobiliario artesanal, los tejidos de tonalidades delicadas, las superficies texturizadas y los detalles decorativos dialoogan avec las características arquitectónicas del edificio. Les chambres présentent une atmosphère différente, réalisées par des cabeceros tapizados, des éléments de mobiliario cuidadosamente seleccionados, une iluminación estudiada avec attention et des salles de bains aux accents élégants. Especialmente sugestivas son las vistas a la campiña circundante, que ofrecen perspectivas siempre diferentes entre jardines, viñedos y colinas, avec des panoramas que, en los días más despejados, se extienden hacia las islas del archipiélago toscano y Corcega. À l’intérieur du château se trouve une zone de bien-être raffinée, conçue pour offrir un parcours complet dédié à la descente et à la régénération. Le spa comprend une grande piscine d’hydromassage, un sauna, une salle de bains turque, une salle de bains méditerranéenne, une salle de sel pour les traitements d’halothérapie, des douches sensorielles, une cascade de glace et un espace réservé à la dégustation de perfusions. El ambiente se distingue por su atmósfera íntima y envolvente, realzada por revestimientos de tonalidades naturales, superficies de piedra y una iluminación tenue que destaca las formas geométricas de los espacios. El castillo está rodeado por un parque privado d’environ 1,5 hectare, caractérisé par de vastes zones vertes, des arbres ornementaux, des senderos y espacios destinados al descanso al aire libre. Dans un endroit privilégié se trouve une magnifique piscine panoramique avec un grand solarium, intégrée harmonieusement dans le jardin et une rodeada de zones équipées pour la détente. Su ubicación permite disfrutar de vistas abiertas sobre las colinas y los terrenos cultivados de la finca, creando una continuidad visual entre arquitectura, agua y paisaje. Dentro del parque se encuentra también una pequeña iglesia histórica, un elemento arquitectónico de especial encanto que aporta mayor prestigio a la propiedad y ofrece un marco sugestivo para ceremonias y celebraciones privadas. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es la presencia de una importante explotación agrícola, perfectamente integrada avec la actividad hotelera. La finca comprend environ 5 hectares de vignes et 18 hectares d’oliviers, situés dans un environnement environnemental particulièrement favorable à la production vitivinicole et oléicole. Las hileras de vides siguen el relief natural de las colinas, dibujando un paisaje ordenado y armonioso, mientras que la proximidad al mar y la influencia de las brisas del Tirreno contribuyen a definir las características del territorio. La propriété dispose d’une cave d’environ 630 m², construite avec des matériaux en harmonie avec l’architecture rurale traditionnelle de la zone et équipée d’espaces fonctionnels pour l’élaboration et la conservation du vin. La structure comprend des zones destinées à la vinification, une salle de barricas et une élégante salle de dégustation, caractérisées par de belles vues sur le toit et une imposante cheminée en pierre. Una terraza with vista al paisaje agrícola completa los espacios destinados a la acogida, ofreciendo un entorno ideal para degustaciones privadas, encuentros gastronómicos y enológicos y experiencias relacionadas avec la cultura del vino. El complejo inmobiliario incluye además dos unidades residenciales independientes, d’une superficie totale de d’une superficie d’environ 220 m², que vous pourrez utiliser comme hébergements pour invités, logements avec services ou résidences pour particuliers. Una sala de reuniones y eventos, equipada avec instalaciones modernas, amplía aún más las posibilidades de utilización de la propiedad, haciéndola especialmente interesante para la organización de encuentros empresariales, recepciones privadas, bodas y eventos exclusivos. La combinación de espacios de representación, alojamiento hotelero, restauración, centro de bienestar y producción agrícola confiere al conjunto una notable versatilidad. La propiedad se encuentra en el territorio de Campiglia Marittima, uno de los lugares más característicos de la Costa de los Etruscos, dans un entorno que conserva intacto el encanto de la Toscana más auténtica. El paisaje circundante alterna villages médiévaux, rutas panorámicas, viñedos, olivares y espacios naturales de gran interés, mientras que las playas del litoral tirreno sont facilement accessibles. La proximidad a la estación ferroviaria de Campiglia Marittima y a las principales conexiones por carretera facilita el acceso desde las principales ciudades toscanas y desde Roma, garantissant al mismo tiempo un elevado nivel de privacidad. Este castillo representa una interesante oportunidad en el mercado inmobiliario de lujo, gracias a la combinación de valor histórico, dimensiones, calidad de las intervenciones de rehabilitación realizadas y diversidad de posibles usos. La presencia de un resort ya estructurado, un centro de bienestar, espacios destinados a la restauración y los eventos y una explotación agrícola avec infraestructuras productivas hace que la propiedad resulte especialmente adecuada para un proyecto de hospitalidad exclusiva, una inversión en el sector de la hotelería de lujo o la creación de une résidence privée de grande représentativité. Una residencia histórica de extraordinaria personalidad, donde el prestigio de la arquitectura, la belleza del paisaje toscano y el potencial de toda una finca se encuentran en una única propiedad.
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