Villa De 3 Chambres Avec Jardin Et Vue Panoramique Sur Le Fleuve Douro

Villa de 3 chambres avec 269 m2, jardin de 9 m2 et vue panoramique sur le fleuve Douro, à Porto.

Villa exclusive de 3 chambres, avec vue panoramique et permanente sur le fleuve Douro, conçue pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, avec confort, intimité et un lien privilégié avec le paysage riverain.

D’une superficie totale de 381 m2, dont 269 m2 d’espace privé, la villa est développée sur trois étages, soigneusement organisée pour répondre aux exigences d’une expérience contemporaine et fonctionnelle.

L’entrée se trouve à l’étage inférieur, où se trouve le garage pour deux voitures, équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un accès à un ascenseur privé qui dessert tous les étages de la maison, garantissant un maximum de confort.

Au rez-de-chaussée, l’espace social se distingue par son espace et sa luminosité. Le salon, d’environ 60 m2, s’étend naturellement vers le jardin privé et un balcon, créant un environnement idéal pour des moments de loisirs ou de convivialité.
La cuisine au design unique allie esthétique et fonctionnalité et est entièrement équipée d’appareils Gaggenau, notamment d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur côte à côte. L’îlot central, les meubles laqués et les plateaux Dekton Moone font passer l’expérience culinaire à un niveau supérieur. Cet étage comprend également une buanderie lumineuse, équipée de machines à laver et de sèche-linge Siemens.

L’étage supérieur est entièrement dédié à l’espace privé, composé de trois suites, toutes avec salle de bains en marbre, équipées d’un chauffage au sol, de porte-serviettes électriques, de miroirs antibuée, de lumière naturelle, d’une vue sur la rivière et d’excellentes finitions.
La suite principale, organisée en trois zones distinctes, se distingue par son grand placard luxueux, son balcon exclusif et sa salle de bain avec l’élégante baignoire Reflex Oval Nebia Cristalmood, conçue par Antonio Lupi. Cet étage dispose également de généreux balcons, totalisant environ 30 m² d’espaces extérieurs, idéaux pour profiter de la vue sur le Douro.

Les intérieurs reflètent un haut niveau de qualité, avec des parquets multicouches à chevrons, des occultations intérieures motorisées, la climatisation avec système VRV, des moulures couronnées avec éclairage LED intégré, la domotique KNX, des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires intégrés aux systèmes d’ombrage, une pompe à chaleur et un réseau d’eau chaude avec retour, garantissant efficacité énergétique et confort total.

Insérée dans un développement exclusif de référence, cette villa bénéficie d’un ensemble complet d’équipements et de services haut de gamme, notamment une piscine panoramique, une salle de sport ultramoderne, un court de paddle-tennis, des espaces de loisirs pour tous les âges et un service de conciergerie. La sécurité 24h/24, avec surveillance permanente et vidéosurveillance, garantit une totale tranquillité d’esprit.

L’emplacement privilégié offre un accès rapide aux transports, la proximité d’espaces verts et d’une piste cyclable le long du fleuve, offrant un équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle, toujours avec le Douro en toile de fond.

Une villa de 3 chambres conçue dans les moindres détails, pour ceux qui apprécient l’exclusivité, le confort et la sophistication, dans l’un des endroits les plus pittoresques de Porto, où le luxe est vécu de manière discrète et harmonieuse.

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Le castillan s’appelle désormais Dils.

Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et de présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à fournir des services spécialisés pour le conseil, l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dédiée dans nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Lorsque le monde change, il est temps de réécrire les règles.

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Classe énergétique : A+
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