$1,637,372
Murs Commerciaux à Vendre 1 800 M²
- 19,376 Sqft
- Mis à jour: Avril 10
À propos de la propriété
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iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : MURS COMMERCIAUX & LOCAL D’ACTIVITÉ 1800m2 environ – ZONE COMMERCIALE – CAMBRAI
Situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
Situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) offers: COMMERCIAL PREMISES & ACTIVITY SPACE approximately 1800m2 – COMMERCIAL ZONE – CAMBRAI
Located in a major commercial area near Carrefour, this property benefits from excellent visibility and heavy foot traffic.
Total area of approximately 1,800 m² on a plot of about 4,800 m².
- Ground floor layout of about 1000m2
Located in a major commercial area near Carrefour, this property benefits from excellent visibility and heavy foot traffic.
Total area of approximately 1,800 m² on a plot of about 4,800 m².
- Ground floor layout of about 1000m2
iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : MURS COMMERCIAUX & LOCAL D’ACTIVITÉ 1800m2 environ – ZONE COMMERCIALE – CAMBRAI
Situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
- Composition du rez de chaussée de 1000m2 environ entièrement modulable :
Magasin de 55m2 environ avec vitrine – façade 20 m
Arrière-boutique 60 m² environ
Zone de fabrication / atelier / chambre froide
Quai poids lourds + quai utilitaires
8 places en façade devant le magasin
Environ 40 places existantes repartis sur le terrain.
- Étage :
200 m² environ de bureaux avec salle de pause, vestiaires, sanitaires
600 m² environ de stockage - accessible depuis le rez de chaussé
Informations clés :
Bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite)
Taxe foncière : 7 800 €
DPE : vierge
- Prix FAI 1 420 000€ soit prix net vendeur de 1 350 000 € et honoraires 70 000 € à la charge de l’acquéreur
- Atouts majeurs
Emplacement n°1 en zone commerciale
Forte visibilité et passage quotidien important
Espace modulable
Accès poids lourds
possibilité d’extension du bâtiment
Idéal investisseur ou utilisateur, commerce, activité de loisirs, restauration ou logistique.
Emplacement rare sur le secteur.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt (ID 81912), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en zone commerciale majeure à proximité immédiate de Carrefour, ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
Surface totale d’environ 1 800 m² environ sur un terrain de 4 800 m² environ.
- Composition du rez de chaussée de 1000m2 environ entièrement modulable :
Magasin de 55m2 environ avec vitrine – façade 20 m
Arrière-boutique 60 m² environ
Zone de fabrication / atelier / chambre froide
Quai poids lourds + quai utilitaires
8 places en façade devant le magasin
Environ 40 places existantes repartis sur le terrain.
- Étage :
200 m² environ de bureaux avec salle de pause, vestiaires, sanitaires
600 m² environ de stockage - accessible depuis le rez de chaussé
Informations clés :
Bien loué jusqu’en juillet 2027 (libre ensuite)
Taxe foncière : 7 800 €
DPE : vierge
- Prix FAI 1 420 000€ soit prix net vendeur de 1 350 000 € et honoraires 70 000 € à la charge de l’acquéreur
- Atouts majeurs
Emplacement n°1 en zone commerciale
Forte visibilité et passage quotidien important
Espace modulable
Accès poids lourds
possibilité d’extension du bâtiment
Idéal investisseur ou utilisateur, commerce, activité de loisirs, restauration ou logistique.
Emplacement rare sur le secteur.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt (ID 81912), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) offers: COMMERCIAL PREMISES & ACTIVITY SPACE approximately 1800m2 – COMMERCIAL ZONE – CAMBRAI
Located in a major commercial area near Carrefour, this property benefits from excellent visibility and heavy foot traffic.
Total area of approximately 1,800 m² on a plot of about 4,800 m².
- Ground floor layout of about 1000m2, fully adaptable:
• Shop of approximately 55m2 with display window – 20 m frontage
• Back shop about 60 m²
• Production area / workshop / cold room
• Heavy vehicle dock + utility vehicle dock
• 8 parking spaces in front of the shop
• Approximately 40 existing parking spaces spread across the site.
- First floor:
• About 200 m² of offices with break room, changing rooms, restrooms
• About 600 m² of storage – accessible from the ground floor
Key information:
• Leased until July 2027 (vacant thereafter)
• Property tax: €7,800
• Energy performance certificate: not available
- Price including fees: €1,420,000, net seller price €1,350,000, fees €70,000 payable by the buyer
- Major advantages:
• Prime location in commercial zone
• High visibility and significant daily traffic
• Flexible space
• Heavy vehicle access
• Possibility to extend the building
Ideal for investors or users, suitable for retail, leisure activities, catering, or logistics.
Rare location in the area.
Energy display information related to this property: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Amandine Delcourt (ID 81912), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Valenciennes Commercial Court under number [hidden information].
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a major commercial area near Carrefour, this property benefits from excellent visibility and heavy foot traffic.
Total area of approximately 1,800 m² on a plot of about 4,800 m².
- Ground floor layout of about 1000m2, fully adaptable:
• Shop of approximately 55m2 with display window – 20 m frontage
• Back shop about 60 m²
• Production area / workshop / cold room
• Heavy vehicle dock + utility vehicle dock
• 8 parking spaces in front of the shop
• Approximately 40 existing parking spaces spread across the site.
- First floor:
• About 200 m² of offices with break room, changing rooms, restrooms
• About 600 m² of storage – accessible from the ground floor
Key information:
• Leased until July 2027 (vacant thereafter)
• Property tax: €7,800
• Energy performance certificate: not available
- Price including fees: €1,420,000, net seller price €1,350,000, fees €70,000 payable by the buyer
- Major advantages:
• Prime location in commercial zone
• High visibility and significant daily traffic
• Flexible space
• Heavy vehicle access
• Possibility to extend the building
Ideal for investors or users, suitable for retail, leisure activities, catering, or logistics.
Rare location in the area.
Energy display information related to this property: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Amandine Delcourt (ID 81912), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Valenciennes Commercial Court under number [hidden information].
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-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$84
Caractéristiques
- Jardin
- Laveuse sécheuse
- Stationnement
Explorez le secteur
Cambrai, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 10
Première mise en ligne
Jan 9
Référence de l’annonce
1913758
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