$503,609
Maison Cambon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,927 Sqft
- 10,097 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 28
À propos de la propriété
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Située sur la commune très recherchée de Cambon, dans un environnement calme et agréable, cette très belle maison construite en 2012 puis agrandie par la suite, offre de généreux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée ouverte.Le
Located in the highly sought-after town of Cambon, in a calm and pleasant environment, this beautiful house built in 2012 and later extended offers generous space and a layout perfectly suited for family living.
Upon entering, you will discover a large, light-filled living area combining a lounge, dining room, and an open fitted kitchen. The living area also features a pellet stove, creat
Upon entering, you will discover a large, light-filled living area combining a lounge, dining room, and an open fitted kitchen. The living area also features a pellet stove, creat
Située sur la commune très recherchée de Cambon, dans un environnement calme et agréable, cette très belle maison construite en 2012 puis agrandie par la suite, offre de généreux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée ouverte.Le coin séjour bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale disposant de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec second WC.Les trois autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol complet dont une partie est aménagée offrant de véritables espaces supplémentaires.Une grande pièce, particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre, est actuellement utilisée comme salle de jeux et salon TV pour les enfants.Grâce à son accès pouvant être indépendant, elle pourrait parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale, à une chambre d’amis.Une buanderie, lingerie ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau complète ce niveau.Le reste du sous-sol accueille un double garage et de généreuses zones de stockage et de rangement.À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours.Une agréable terrasse, dont une partie est couverte, prolonge naturellement la maison et donne accès à une piscine réalisée en 2021.Celle-ci est équipée d’un liner, bénéficie d’un traitement à l’oxygène actif et dispose d’un volet roulant assurant sa sécurité.Les menuiseries en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.Enfin, des panneaux solaires installés en septembre 2024 permettent de bénéficier d’une autoconsommation sur une partie de l’année, complétée par la revente de l’électricité produite.Une maison familiale contemporaine, confortable et particulièrement fonctionnelle, située au calme sur la commune de Cambon, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une réelle polyvalence, aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle à domicile.Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after town of Cambon, in a calm and pleasant environment, this beautiful house built in 2012 and later extended offers generous space and a layout perfectly suited for family living.
Upon entering, you will discover a large, light-filled living area combining a lounge, dining room, and an open fitted kitchen. The living area also features a pellet stove, creating a warm and inviting atmosphere.
The sleeping area includes four bedrooms, one of which is a master suite with its own dressing room and a private bathroom with a second toilet. The other three bedrooms share a separate bathroom.
The house also benefits from a full basement, part of which is finished to provide additional living spaces. A large, particularly bright room with a window and a patio door is currently used as a playroom and TV lounge for the children. With its potentially independent access, this room could perfectly suit a home office, guest room, or professional practice.
A laundry room, linen room, and an additional room currently set up as an office complete this level. The rest of the basement houses a double garage and ample storage and utility areas.
Outside, the spaces are designed to fully enjoy the fine weather. A pleasant terrace, partly covered, naturally extends the house and leads to a swimming pool built in 2021. The pool is equipped with a liner, treated with active oxygen, and has a rolling shutter for safety.
The aluminum double-glazed windows are fitted with electric rolling shutters. Finally, solar panels installed in September 2024 provide self-consumption for part of the year, supplemented by the resale of the electricity produced.
This is a contemporary, comfortable, and highly functional family home located in a quiet area of Cambon, offering spacious rooms, numerous additional spaces, and real versatility, suitable both for a family and for a home-based professional activity.
Fees included: 4.65% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €430,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,680 and €2,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at L’Agencerie - Albi: Real estate advisor - Jenni RAYNAUD.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering, you will discover a large, light-filled living area combining a lounge, dining room, and an open fitted kitchen. The living area also features a pellet stove, creating a warm and inviting atmosphere.
The sleeping area includes four bedrooms, one of which is a master suite with its own dressing room and a private bathroom with a second toilet. The other three bedrooms share a separate bathroom.
The house also benefits from a full basement, part of which is finished to provide additional living spaces. A large, particularly bright room with a window and a patio door is currently used as a playroom and TV lounge for the children. With its potentially independent access, this room could perfectly suit a home office, guest room, or professional practice.
A laundry room, linen room, and an additional room currently set up as an office complete this level. The rest of the basement houses a double garage and ample storage and utility areas.
Outside, the spaces are designed to fully enjoy the fine weather. A pleasant terrace, partly covered, naturally extends the house and leads to a swimming pool built in 2021. The pool is equipped with a liner, treated with active oxygen, and has a rolling shutter for safety.
The aluminum double-glazed windows are fitted with electric rolling shutters. Finally, solar panels installed in September 2024 provide self-consumption for part of the year, supplemented by the resale of the electricity produced.
This is a contemporary, comfortable, and highly functional family home located in a quiet area of Cambon, offering spacious rooms, numerous additional spaces, and real versatility, suitable both for a family and for a home-based professional activity.
Fees included: 4.65% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €430,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,680 and €2,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at L’Agencerie - Albi: Real estate advisor - Jenni RAYNAUD.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2012
-
Prix/pied²
$261
-
Consommation
B
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Dernière mise à jour
Septembre 28
Première mise en ligne
Septembre 28
Référence de l’annonce
VM3250-LAGENCERIE2
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